去年跟陪我姐买房，赶上了杭州房市火热的行情，遍地新盘开花，但是能给刚需家庭选择的余地并不大，很遗憾姐夫因为工作出差错过了很多次买房的机会，为此姐姐姐夫还吵过一次架。了解刚需买房难的朋友应该能理解我姐的心情，真的心急如焚。黄天不负有心人，终于在海外海大酒店几千人拥簇的选房现场选到了法兰公园的小户型，我姐激动地抱着我哭了。
【法兰公园售楼处现场】
刚需的伊甸园-法兰公园
2018-09-07
一、价格吸引人
首先这个地方位于天荷路与荷花路交界处，临平山以北，属于待开发的版块，价格仍处于洼地，
去年4月-6月，临平山北房价平均维持在10527元/平米，可以说是洼地中的洼地。
去年10月，临平山北拿地价格为13840元/平米，低于杭州其他区域平均拍地价格，同时景瑞集团以7,2亿并购春暖花都建立法兰公馆，首开价格16000-17000元/平，在去年各个主要二线区域都上20000元/平米的行情下，这个价格已经算良心了。
【2017年临平价格借鉴表】
二、45%的来杭年轻人成为刚需主力群体，临平小面积住宅仍然有用武之地
小面积就未来1-2年来看仍然是需求的主力，均价在22500元/平米以内的住房深得的不够富裕的年轻人的欢迎，而法兰公园涨幅并未上调及摇号政策的影响激发大量年轻人新的购房需求。
【刚需人群来源图】
三、临平法兰公园的位置适中
很多人嫌临平很远，这其中存在很大的认识偏差：1号线延伸段（2019年年底建成）北途经法兰公园，荷花塘公交总站又坐落附近，往西经临平大道接秋石高架前往城北，世纪大道（修建中）由南直达市区，1号线就更不用说了，是连接山南山北的重要地铁。
【法兰公园区位图】
四、规划合理而且齐全
北沙路上的万宝城和玖玖国际已经满足了山北的平时的生活需求，如果假期也可以乘坐1号线去山南繁华的理想银泰城和临平新天地放松休闲，余杭第一医院、育才实验小学、树兰中学、临平公园、世纪公园也满足了教育和医疗的需求。
【法兰公园规划图】
五，存量很大，西边受欢迎，有装修很划算
目前在售1、2幢，均价16000元/平米，装修标准3000元/平，1、2幢均在西边，远离工业区。
法兰公园总共14幢，才卖掉7幢，昨天（16日）登记刚刚结束，1、2幢新开200套，90平米以下100套，与首开相比，均价并未浮动，并且拥有科勒、西门子、老板品牌捧场的装修水平足够良心。而目前的购房风气从朝东向朝西演化，相信1、2幢也会受欢迎。
【在售楼栋分布图】
六、户型方正、采光好
小户型87平方正，主流10米加长三开间朝南，3.6米大阳台视线开阔，卫生间、厨房、书房均为半封闭，三房可拓展四房，空间可变性比较大。
【当时拿到的87平户型图】
那么我们就来看看当时跟姐姐去现场时拍到的样板间图片吧！
【客厅实景图】
【东边卧室实景图】
【西边卧室实景图】
【卫生间实景图】
【厨房实景图】
【餐厅实景图】