富阳鹿城新区改善洋房

宋都麓宸府

别名： 麓宸府

开发商：杭州旭都房地产开发有限公司

地址：富阳依江路与江城路交叉口

总占地面积：42899㎡

总建筑面积： 94378㎡

绿化率： 30%

户型面积： 三居、四居

建筑类型： 高层、洋房

装修标准： 带装修，4000元/平方米

产权年限：70年

容积率：2.2

物业： 杭州宋都物业经营管理有限公司 （3.4元/平方米/月）

交付时间：2021年3月1日

总户数：235户

车位：968个(车位比1:1.45)

【麓宸府售楼处效果图】

宋都麓宸府位于富阳依江路与江城路交叉口，属于鹿山新城板块，南端连接富阳大桥，直通杭黄高铁富阳站，北边连接老城区，作为新兴的科技园区，周边规划喜来登、雷迪森酒店等商业体、鹿山时代综合体，对接市民中心地铁站。

交通方面：

汽车：富阳汽车站驾车约6.6公里

轻轨：地铁6号线市民中心站约100米之内（规划中）

铁路：杭黄铁路富阳火车站驾车约3公里（已开通）

高速：长深高速入口（G25）驾车约3.4公里

麓宸府百度位置图

注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能有偏差，仅供参考。

商业景观：

驾车约1.7公里可直达春江花月夜沿江观景带（在建中）及鹿山时代商业综合体（在建中），约1.5公里直达富阳大桥，周边拥有富冶、电力、海正药业、富通总部等多家企业写字楼、雷迪森酒店（在建中）、富阳行政中心。

【开发商提供区位效果图】

注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能有偏差，仅供参考。

项目为多层洋房和高层建筑

• 近期开盘：2019年1月17加推8号楼洋房，144平方米以下洋房均价24200元/平方米，144平方米以上洋房均价24900元/平方米，其中装修标准4000元/平方米。
• 在售楼层：在售6号楼125、142平方米高层，在售8号楼138、142、169、172平方米洋房，均价24200~24900元/平方米，其中装修标准4000元/平方米。
• 初次开盘：2018年7月19日首开1、2、4、7号楼，均价24200~24900元/平方米，其中装修标准4000元/平方米。

【麓宸府洋房效果图】

【麓宸府高层效果图】

【麓宸府楼栋分布效果图】

项目由7幢洋房和5幢高层住宅组成，其中1、2、4、5、7、8、9号楼为洋房，3、6、10、11、12号楼为高层住宅。其中3、6号楼在项目大门出入口的两侧，两栋楼之间还有一个水景，11号楼在车行出入口旁边。

【麓宸府户型分布效果图】

项目规划户数235户，其中3号楼户型面积125、142平方米；6、10号楼户型面积125、142平方米；5号楼、5、8、9号楼138、142、169、172平方米。

备注：1、2、3、4、7号楼为已售楼盘，11、12号楼为待售盘、故不展出户型。在售户型，洋房可参考8号楼，高层可参考6号楼。

高层：

125平方米麓邸高层

该户型全明格局，南北通透，户型方正，主卧套房带飘窗，双卧朝南，三开间朝南，客厅次卧带阳台，明厨明卫，电梯入户，玄关空间大，半封闭阳台，干湿分离，厨卫不对门。

【125平方米户型图】

142平方米天宸高层

该户型全明格局，三面采光，多卧朝南，主卧套房，次卧带阳台，户型方正，餐客一体，电梯入户，玄关空间大，动静分离，私密性高，明厨明卫，多阳台。

【142平方米户型图】

洋房：

142平方米都会洋房

该户型全明、户型方正，双卧朝南、客厅朝南带飘窗，全明卫，明厨，南北有窗，落地窗、飘窗、电梯入户，餐客一体，洁污分离，主卧套房带飘窗，阳台玄关空间大，拥有储物间衣帽间和排水设备平台

【142平方米户型图】

样板房鉴赏：

【客厅实景图】

【次卧实景图】

【主卧实景图】

【书房实景图】

【厨房实景图】