临近主城以及不限购、不摇号的优势,海宁迅速成为杭州客群的外溢区。万科潮起东方位于海宁和下沙的交界处,位于大学城北板块,近奥特莱斯,各项配套都较完善,受到刚需置业者的关注。
奥特莱斯旁不限购住宅均价21500元/平米起
『基本信息』
- 项目地址:海宁市启潮路与春石路交叉口
- 占地面积:62000㎡
- 建筑面积:140000㎡
- 楼幢:26幢
- 户数:1410户
- 主力户型:84、89、108、120平米
- 交付时间:2020-12-31
- 车位:1378
- 车位比:1:0.98
- 物业公司:杭州万科物业有限公司
- 物业费:高层2.5元;排屋3.3元
- 装修标准:2500-4500元/平米
效果图
『售卖情况』
项目由6幢高层(32-34层)和20幢排屋(3层)组成,现在高层和排屋房源均在售,高层房源在售,户型面积84、89、108、120平米,均价21500元/平米,排屋房源在售,户型面积148平米,均价35000元/平米左右,具体一房一价。
效果图
『楼幢分布及户型解析』
1、 楼栋分布:6幢高层分布在项目北侧,南侧是20幢排屋依次分布,其中1-6幢为高层,7-20幢为排屋。
沙盘实景图
2、 户型:高层户型有84平米(三房两厅一卫)、89平米(三房两厅两卫)、108平米(四房两厅两位)、120平米(四房两厅两位);排屋户型有148平米(五室两厅三卫)
84平米户型,三房朝南,主卧和书房都朝南,书房空间可随意打造,变成儿童房或是储物室都可。客厅朝南连通阳台,采光通风好,又方便晾晒衣物。主卧无独立卫生间和衣帽间,不过84方打造成三房结构,没有过多空间了。
108平米户型,四房两厅两卫,双卧朝南,主卧带卫生间和衣帽间,次卧联通阳台,客厅朝西向,餐客一体,有观景飘窗,视野开阔,北侧三个功能间,小孩房,厨房和卫生间都分布在北向一侧,每个功能间的空间显得略狭小了些。
120平米户型,主卧和次卧皆朝南,客厅朝东,带观景飘窗。
89平米户型,三房两室两厅
『样板间』
下面是89平米户型的样板间
主卧实景图
客厅实景图
厨房实景图
南次卧实景图
『周边配套』
周边交通:沪昆高速、德胜快速路、文海南路,地铁1号线文海南路站、 8号线(规划);
周边医院:邵逸夫医院下沙院区、浙江中医药大学附属第一医院;
周边商业:项目的东边是下沙百联奥特莱斯广场,300多家国际一线品牌、二线品牌、国内一线品牌。在奥特莱斯东面是海宁聚银商业管理有限公司开发的【自由港】项目,规划打造区块多功能城市游乐商业,将以海洋世界主题馆为主引擎,同时规划儿童游乐、超市、餐饮、等商业配套,集社交游乐、家庭消费、时尚购物为一体,满足全龄段、全方位、一站式生活需求。
项目虽然位于海宁,但是靠近下沙,距离杭州主城区还是较近的,相对位置优势,一路之隔的奥特莱斯,配套趋于成熟,户型也是针对刚需人群,且不限购,还是值得一看的。