钱塘江畔,新加坡、香港开发商联手造国际社区居住范本

2019-03-11 高杨
钱塘江畔,新加坡、香港开发商联手造国际社区居住范本

沿着竞潮路一路向北,在钱塘江畔,前湾国际社区的B地块公园区住宅正在建设中。作为杭州真正意义上的国际生活示范区,自正式亮相以来,就受到了杭城人民的众多关注。

效果图

地址:萧山区经十九路与纬九路交叉口

开发商:杭州科昇房地产开发有限公司

户型:高层99-129㎡;洋房 145-186㎡

均价:28500元/㎡

物业:杭州仁杭物业有限公司

物业费:3.8~5.4元/㎡·月(含能耗)

户数:664户

容积率:2

绿化率:30%

车位配比:1:1.27

交付时间:2021年3月

高层效果图

前湾国际社区地处杭州萧山科技城核心启动区,是一座由仁恒置地、香港置地联合打造的超百万方立体城市。项目汇聚国际教育、国际医养、邻里之家、精品酒店、体验型商业综合体、国际住区等丰富物业形态为一体。

楼栋分布情况

先期亮相的是公园区住宅,总建筑面积11.6万平方米,由5幢高层、4幢洋房围合而成。立面为铝板+涂料+玻璃,其中1、2、3、5、6号楼是高层,7-10号楼是洋房,无4号楼。

效果图

高层均为25层,除5号楼是两个单元,其他均为一个单元,两梯四户;洋房总层数7层,一梯两户,其中10号楼为一个单元,其余为两个单元。

户型分布情况

全部户型具体分布情况见下图:

楼盘销售情况

项目在售楼栋为1~3、6~10号楼,现主要在售的是2号楼房源,其他楼栋房源所剩不多,在售建面约99~129㎡的河景高层,145~186㎡的花园洋房;高层均价28500元/平米,洋房均价30145元/平米,预计2021年3月底可交付。

项目建筑外立面,大量采用了香槟色的铝板,辅以玻璃、型材线脚与涂料的设计,在架构鲜明主题感、价值感的同时,又彰显现代雅致的魅力。

洋房效果图

首入杭州的仁恒置地来自新加坡,“国际社区”一直是业界公认的仁恒标签。

仁恒“国际社区”的另一大生活标签便是“邻里中心”,秉承邻里中心的生活理念,前湾国际社区旨在为国际家庭提供运动健身、购物娱乐、餐饮聚会在内的功能延伸及交流空间等一站式配套服务,夯实国际社区基础生活价值。

“邻里中心”效果图

1、高层A户型,99平米,3室2厅2卫

三开间朝南,客厅和次卧共享大阳台,满足观景兼实用性;主卧为套房,面宽约3.5米,餐客厅以及厨卫尺度都比较宽敞,并保留了不少储藏空间。

2、高层D户型,128平米,4室2厅2卫

这是128方的边套户型,两卧朝南,餐客厅一体化,带约8米面宽的阔景阳台;全明户型,南向主卧带飘窗,为套房世设计,配置走入式衣柜,保证主人生活私密性。

3、洋房E户型,145平米,4室2厅2卫

洋房户型方正,南北通透,全明;客厅朝南连接景观阳台,阳台面积阔绰,可享受舒适的半室外休闲与景观视野;进门设置了玄关,便于出入储藏,以及室内外空间过渡;主卧套房设计,带独立卫生间、浴缸及衣帽间。

这一节我们看下高层128平米的样板间图片。

样板房的进户门口设置了一键电源开关。

厨房为明厨,巧妙的在和客厅的连接处做成了玻璃墙面,但又不是开放的,满足中式厨房的油烟密闭需求,但同时保持了厨房良好的双面采光。

主卧&衣帽间

次卧

次卧

南向约8米面宽阳台

书房

前湾国际社区无界公园的入口广场上,吸引人眼球的就是一头高达数十米的鲸,它代表的正是世界湾区与国际生活的独特魅力。

入口门廊

广场水景

在示范区的湖边,树立一个巨大的飞碟样建筑,这是“星际乐园”。

现场沙盘图

现场沙盘图

沙盘图:邻里之家

不利因素

前湾国际社区地处萧山科技城,该板块西连钱江世纪城,东接杭州临空经济示范区及大江东板块。在目前的拥江发展战略下,萧山科技城渐渐进入到人们的视野。

交通上,彭埠大桥、九堡大桥、下沙大桥等可便捷通达杭州主城区,此外通城高架、机场高速,以及规划中的滨江二路等枢纽又可畅达萧山城区、滨江区等地。

区位图

在商业配套方面,有项目自带的邻里中心商业综合体。规划的邻里中心,将汇聚生鲜菜场、咖啡餐饮、运动健身、儿童教育、室内恒温泳池、四片标准羽毛球场在内的丰富业态。且香港置地的商业综合体也将在不久的将来与大家见面,将进一步丰富、深化板块内的商业业态。

体验型商业综合体效果图

医疗上,依托于香港置地的国际资源整合能力,前湾项目公司已和英国IHG旗下的英慈医疗合作,将引入杭州英慈国际医院。

英慈国际医院效果图

项目目前还处于待开发阶段,周边确实一片空白,和奥体也有一定的距离。但买房子也要关注区域的价值和城市未来发展趋势。

由仁恒和香港置地联手打造的百万方大盘——前湾国际社区,项目配套的国际医养、邻里之家、酒店、商业等业态带来的社区生态比单纯的建筑产品更有长远价值。不过对于这个项目,目前看大部分人似乎还是处于观望阶段。

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