江南岸的叠墅,总价278万起,还是融创出品,买还是不买?

2019-03-04 高杨
江南岸的叠墅,总价278万起,还是融创出品,买还是不买?

叠墅这两年在杭州相当走俏,满足了很多人“墅式生活”的梦想。 相比较城市别墅、排屋,叠墅的总价,没有那么高不可攀。而相比较高层,叠墅又能提供有天或有地的生活,提供楼上楼下的彻底分层,因此被很多人青睐。如今,位于江南岸,均价约2万的叠墅产品——融创东麟府正在火热开售中。

效果图

地址:建设四路与政通路交叉口往北200米处

开发商:杭州创华置业有限公司

户型: 155-190㎡

均价:20500元/㎡

户数:594户

物业:融创物业

物业费:4.8元/㎡·月

容积率:2

绿化率:30%

车位配比:1:1.3

外立面: 玻璃幕墙

装修情况:毛坯

交付时间:2020年年底

楼栋分布情况:

融创东麟府占地面积41568㎡,总建筑面积约12万㎡,规划11幢带装修高层和5幢简美叠墅,属于典型的高低配小区。

效果图

楼盘销售情况:

目前项目高层已全部售罄,2、5、6幢叠墅在售,户型面积155、160、190平米,均价约20500元/平米,总价在400万元至600万元,预计2020年年底毛坯交付。

项目邀请绿城设计院、香港遨天设计、杭州易和设计等大师团队,以承袭融创府系的设计,在产品打造上精益求精。

在项目的景观设计上,采用中轴景观带、阳光大草坪、全龄童梦天地、颐养长者园区、环形夜光跑道等,营造更丰富、更安全、更归心的生活空间。

效果图

与此同时,项目还引入成熟的归心社区生活理念,以“有家,有生活,有知己”为理念,将服务与生活体验做到好处,对“筑居”做出了更加深刻的注解,力求给业主带来更舒适的居住体验。

  • F1户型:190平米下叠

此户型为四室两厅三卫。共有两层:

一层是公共区域,包括厨房、客厅、餐厅等。270度花园设计,绿地满目,餐客厅一体化设计,在视觉空间效果很强。大开间会客厅,缔造舒适的会客体验。

二层主卧为套房设计,空间较为富余,带衣帽间、独立卫生间。另主卧带观景落地窗,保证了业主在房间内的观景视野和采光,在室内即可尽享周边美景。

客厅整体空间方正通透。南向带阳台,大大增加了室内的采光和通风条件。厨房与餐厅相邻近,方便上下菜。

南向次卧连通观景阳台,视野、采光通通具备。

这一节,让我们来看下售楼处的情况。

沙盘展示区,图为南北向拍摄

小区主出入口位于政通路,大堂为人行出入。

3D样板间模型图

融创东麟府项目位于建设四路与政通路交叉口往北200米处,瓜沥镇政府旁,属于瓜沥镇中心区域。

区位图

项目直线距离500米范围内拥有瓜沥商业中心、七彩小镇商业中心、汇德隆超市等大型商业配套,不管是购物消费,还是聚餐娱乐皆可满足。

项目西侧有规划在建幼儿园一所, 且项目直线距离约3公里范围内有萧山第二人民医院、瓜沥卫生院、六里桥卫生院等医疗配备,方便就医。

虽然位置较偏远,但项目近建设四路,驱车前往萧山市区较为方便。

效果图

东麟府是融创在瓜沥的项目,融创的品质在市场上是具有较好口碑的,作为该区域为数不多的新盘项目,且还是比较少见的叠墅产品,融创的品牌效应和较低的价格还是吸引了不少客户的关注。

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