总价367万起,买主城区舒适三房

2019-03-04 刘婷
总价367万起,买主城区舒适三房

京杭大运河,在杭州人心中是不可或缺的存在,无论如何沧海桑田,世事变化,这一脉运河水,都在孕育这这座城市,这里的人。金科碧桂园博翠府位于拱墅区顾扬路与郁世街交叉口,处运河之上,与江河相生,与繁华相伴,与历史相承。

楼盘效果图

楼盘名称: 金科碧桂园博翠府

开发商:杭州金宸房地产开发有限公司

物业公司:金科物业

物业费:2.75元/平米(不含能耗)

总建筑面积:86247.5平方米

总占地面积:34499平方米

总楼栋:12幢(9幢洋房,3幢高层)

总户数:676户

车位配比:1:1.2(812个车位)

装修情况:装修(4000元/平米)

首开楼栋:8、9、10号楼

下期加推:11号楼

交付时间:2021年2月

内部设施:运动设施、儿童乐区、亲子课堂

项目地址:顾扬路与郁世街交叉口

楼盘效果图

项目地块由金科集团和碧桂园联合取得,但项目后期主要是由金科集团打造。金科集团20多年的房产经验,使其具备强大的综合竞争力,在2018年,金科集团销售金额突破1000亿元,年销售面积超过1000万平方米(位列行业前十),社区服务在管面积约2.2亿平方米(位列全国前十)。地产行业综合排名第17位,连续多年跻身“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、“中国地产品牌价值10强”。(信息来源:金科集团官网)

楼盘区位图

博翠府作为金科在杭第一个正式操盘的地产项目,在金科的开发体系中“博翠系”产品定位中高端,打造新中式东方美学生活。项目位于拱墅区顾扬路与郁世街交叉口,周边以拱康路、康桥路、上塘高架、绕城高速四大城市主干道形成“井”字形交通路网,其中上塘高架更是一脉直抵武林。在项目两公里范围内,还有地铁4号线康桥路站(规划)、以及地铁10号线(规划),串联杭州各大片区,导入全城客流。同时项目西侧上塘高架北延工程与丽水路下穿隧道都将先后建成,交通路网将进一步完善。

沙盘图

项目规划了由9幢洋房(1--9号楼)和3幢高层住宅(10--12号楼)组成,其中洋房为10-11层,高层为21-33层。目前首开的9、10号楼已经售罄,8号楼还有少量房源在售,户型面积约为122、135、139平米,均价30147元/平米。预计3月份加推高层11号楼,预计均价33000元/平米左右,户型面积为96--118平米。

122平米户型

优点:

1、 两卧朝南,一家三口均可居住在朝南的房间,光照充足。

2、 主卧为套间设计,不仅生活便利,还保障业主的生活隐私。同时主卧还带有飘窗,可放置榻榻米,作为主人的二人休闲时光。

3、 122平米的户型带有三个卫生间,干湿分离,家庭生活互不干扰。

4、 餐客厅一体的设计,使得房子的空间明朗,视野开阔。

缺点:

1、 厨房离入户门较远,日常清洁会有不便。

135平米户型

优点:

1、 三开间朝南,全明户型设计,房子的通风性能好,阳光充足。

2、 主卧为南向套间设计,私人空间充足,生活便利。

3、 客厅朝南带有阳台,光照充足且晾衣方便。

4、 入户门有玄关,增加了仪式感。

缺点:

1、公摊较大,浪费了一些面积。

139平米户型

优点:

1、 舒适四房设计,满足三代同堂,且户型动静分区合理,互不干扰。

2、 一梯两户对开门电梯设计,私密入户,电梯外空间可利用。

3、 厨房靠近入户门,方便日常清洁。

缺点:

1、餐客厅朝西,会受到阳光的直射。

楼盘效果图

这个项目在交通设施方面不管是开车还是坐地铁或者公交都还是不错的;在商业方面除了2公里内的康桥中青商业大厦,倒是没有什么大型的商业综合体了,不过开车去万达广场和上亿广场,也还算便利;至于医疗设施方面,项目的3公里范围内有三甲医院——康华医院,就医方便。

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