近地铁，容积率仅为2.0的“光之舍”

在我们的意识里，地铁盘就是近地铁，步行即可到达的楼盘。一个附上这三字标签的楼盘，意味着交通便利。而良渚这边有一个盘，步行仅约10米即可到达地铁站。惊不惊喜，意不意外？保利融信和光尘樾位于104国道的南侧，近主干道。项目建成后，步行约10米就能到地铁2号线终点站良渚站上，是真正意义上的近地铁楼盘了。

项目效果图

（一）

良渚地铁口出来，沿古墩路往西走大概200米，就到项目的售楼处了。

售楼处大门实拍图

售楼处的大门几个大字装饰得挺大气，一眼就有气势恢宏的感觉。

售楼处内部布景实拍

进了展厅内，沙盘的设置足可显出项目的体量较大。项目整体规划为5幢高层、16幢洋房以及1幢集中式商业。住宅建筑面积约89~131平米，以当代透光理念，打造良渚区域现代优秀住品。目前暂无房源在售。后期加推3、4号楼，预计2021年9月交付。前期开盘高层均价24453 元/平米，包含装修标准 3300 元/平米。下一期开盘的洋房,预期均价约为28000元/平米，主力户型106~113平米，但具体还要看预售证的申领进度。

（二）

项目区位实拍图

项目除东面约1.7公里处有永旺梦乐城和在建的万科未来之光以外，还自带约4万平米的大型商业配套。此外，东面还有良渚洲际酒店、西田城、梦栖小镇、万达广场等。凭借古墩路、莫干山路等交通主干道，一线串起城西银泰、武林等繁华商圈。

南面一路之隔就是中国美院良渚校区；步行约1公里即可到达余杭东吴中医医院；西面过去则是万科10年精工的良渚文化村。

梦栖小镇效果图

西侧有白鹭公园，北面有美丽洲公园和良渚博物馆。在轻松的周末，可以偕同家人一起享受自然美景、感受文化熏陶。在我们的印象中，很少看到正居地铁口还只有2.0容积率的房子。相较于周边融信澜天、未来城一二三期高层和排屋的高低配而言，这里大部分的产品都为小高层，居住氛围相对会更加浓厚。

（三）

项目目前仅设置了一个样板房，为113平米4房户型。

入户前厅面积较宽绰，带收纳功能。主卧带飘窗，餐客厅相连，南向阳台有6.75米进深，采光佳，观景视野良好。厨房为U型操作台，4室2卫的设计可谓是很紧凑了，三世同堂家庭可以居住。

劣势在于次卧及书房面积较小，厨房和书房紧挨着可能会产生干扰。但是面积一共也就113平米，也已经在格局上进行了一定的优化了。（以下为样板间实景图）

餐客厅前瞻有三个功能间

客厅南接景观阳台

餐厅近景

U型厨房近貌

主卧带飘窗

书房近景

儿童房面积较小

观景阳台采光佳

良渚新城的价值在地铁2号线开通之后就开始展现出优势，加上良渚正在申请2019年世界文化遗产，如果能够申遗成功，则将成为杭州继西湖和运河之后的第三处世界遗产，将会为板块带来一定的影响。

保利融信和光尘樾是保利在良渚的首作，承担着“全面深耕市中心”的重任，同时作为继北京、广州之后的全国第三座“和光尘樾”，在择址、规划、园林设计及产品营造方面都倾注了心血。这个近地铁，容积率仅为2.0的“光之舍”，让我们对它的下次开盘拭目以待吧。