近地铁,容积率仅为2.0的“光之舍”

2019-03-04 高雅
近地铁,容积率仅为2.0的“光之舍”

在我们的意识里,地铁盘就是近地铁,步行即可到达的楼盘。一个附上这三字标签的楼盘,意味着交通便利。而良渚这边有一个盘,步行仅约10米即可到达地铁站。惊不惊喜,意不意外?保利融信和光尘樾位于104国道的南侧,近主干道。项目建成后,步行约10米就能到地铁2号线终点站良渚站上,是真正意义上的近地铁楼盘了。

项目效果图

(一)

良渚地铁口出来,沿古墩路往西走大概200米,就到项目的售楼处了。

售楼处大门实拍图


售楼处的大门几个大字装饰得挺大气,一眼就有气势恢宏的感觉。

售楼处内部布景实拍


进了展厅内,沙盘的设置足可显出项目的体量较大。项目整体规划为5幢高层、16幢洋房以及1幢集中式商业。住宅建筑面积约89~131平米,以当代透光理念,打造良渚区域现代优秀住品。目前暂无房源在售。后期加推3、4号楼,预计2021年9月交付。前期开盘高层均价24453 元/平米,包含装修标准 3300 元/平米。下一期开盘的洋房,预期均价约为28000元/平米,主力户型106~113平米,但具体还要看预售证的申领进度。

(二)


项目区位实拍图


项目除东面约1.7公里处有永旺梦乐城和在建的万科未来之光以外,还自带约4万平米的大型商业配套。此外,东面还有良渚洲际酒店、西田城、梦栖小镇、万达广场等。凭借古墩路、莫干山路等交通主干道,一线串起城西银泰、武林等繁华商圈。

南面一路之隔就是中国美院良渚校区;步行约1公里即可到达余杭东吴中医医院;西面过去则是万科10年精工的良渚文化村


梦栖小镇效果图


西侧有白鹭公园,北面有美丽洲公园良渚博物馆。在轻松的周末,可以偕同家人一起享受自然美景、感受文化熏陶。在我们的印象中,很少看到正居地铁口还只有2.0容积率的房子。相较于周边融信澜天、未来城一二三期高层和排屋的高低配而言,这里大部分的产品都为小高层,居住氛围相对会更加浓厚。

(三)

项目目前仅设置了一个样板房,为113平米4房户型。


入户前厅面积较宽绰,带收纳功能。主卧带飘窗,餐客厅相连,南向阳台有6.75米进深,采光佳,观景视野良好。厨房为U型操作台,4室2卫的设计可谓是很紧凑了,三世同堂家庭可以居住。

劣势在于次卧及书房面积较小,厨房和书房紧挨着可能会产生干扰。但是面积一共也就113平米,也已经在格局上进行了一定的优化了。(以下为样板间实景图)


餐客厅前瞻有三个功能间


客厅南接景观阳台


餐厅近景


U型厨房近貌


主卧带飘窗


书房近景


儿童房面积较小


观景阳台采光佳

良渚新城的价值在地铁2号线开通之后就开始展现出优势,加上良渚正在申请2019年世界文化遗产,如果能够申遗成功,则将成为杭州继西湖和运河之后的第三处世界遗产,将会为板块带来一定的影响。

保利融信和光尘樾是保利在良渚的首作,承担着“全面深耕市中心”的重任,同时作为继北京、广州之后的全国第三座“和光尘樾”,在择址、规划、园林设计及产品营造方面都倾注了心血。这个近地铁,容积率仅为2.0的“光之舍”,让我们对它的下次开盘拭目以待吧。

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