104轮、溢价43%成交!主城宅地年后首出让

2019-03-05 江小薇
104轮、溢价43%成交!主城宅地年后首出让

3月4日,春节后主城区迎来土地出让,包括6宗商业商务用地和1宗住宅用地。其中较受大家关注的,是江干区宅地牛田单元R21-07地块。



杭政储出[2019]2号地块即江干区牛田单元R21-07地块,东至规划道路,南至规划道路,西至规划六堡中路,北至九和路。容积率不大于2.3,该地块对建筑密度和绿地率的要求比以往宅地相对要高,建筑密度不大于22﹪,绿地率不小于35﹪,建筑高度不大于50米。


牛田单元R21-07地块位置(本图根据百度地图绘制,仅供参考)


经过104轮竞价后,江苏中南以总价416938万元竞得该地块,楼面价27531元/㎡,溢价率42.82%。


1月29日,中铁建以楼面价30121元/㎡拿下彭埠单元15号地块,距离本地块直线距离800米。楼面起价23992元/m²,溢价率25.50%。比该地块的起拍价高了4715元/m²。


板块内最近一次土地出让为2018年4月份,金科以楼面价28866元/m²得一宗宅地,总价达33余亿元,溢价率为47%。地块需配建10%建筑面积的公租房,这是牛田板块至今以来封顶地价。目前该地块已公布案名为金科钱塘博翠,目前还未入市,价格待定。


周边在售的楼盘以新房为主,并且都是摇号的热盘。

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