在国家成品房政策以及环保政策等相关政策的支持下，房地产开发商开始实行成品房销售。成品房不同于一般的商品房与毛坯房，其内部装修有更进一步的要求，对质量要求更加严格。所以成品房验房时，需要由其注意细节验收，下面小编就为大家介绍一下成品房验房注意事项及细节验收，一起来看看吧。
一、注意事项
1、若新房已经符合合同约定的交付条件,开发商应当在合同确定的交付新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。
2、在验房前，需要对成品房签订的合同有所了解，之后根据相应的合同进行验房，确保每一项都合格。同时还应该要准备好相应的工具，而且所使用的工具都是一些专业工具。
3、在开始验房的时候，需要根据相应的顺序进行验房，这样就可以提升验房的效率，同时确保每一个项目都可以得到验收。
二、验房细节
1、室内门窗
在验收精装房的室内门时，一定要看它的密封情况，检查是否存在缝隙，另外还要试试锁具是否开启灵活。另外，一般情况下，多数项目精装房的室内门都是贴面的，如果开发商宣称是实木门，没有经验之人是很难判断的，我们可以请专业的验房师代为检测。
注意窗户玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保温性比单层玻璃要好很多，还得查看窗子上的锁具是否可以正常使用。
2、墙地面
拿长尺靠近墙壁以及地面，检查看看墙面地面是否平整，同时观察是否有划痕裂纹(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋以及检查墙面是否有爆点。(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
3、橱柜五金部件
橱柜是居室的重要软装，它不仅具有装饰作用，还具有使用功能，我们在验收橱柜时，其实最应检查的是它的五金部件，一般情况下价格较贵的五金部件不容易生锈而且比较耐磨。好比拉篮，我们可试着抽拉几次，看手感与平稳度，噪音小些，质量一般都较有保证。
4、水路
检查各房间的水管龙头是否能够正常给水，是否配套齐全，台盆马桶等排水位置要检查一下是否下水顺畅无堵塞，合格的地面不应该有积水存在，要注意测试一下排水的速度。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。
5、电路
注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
6、洁具排水
成品房中的洁具质量差别也很大，业主验房时一是要看其品牌是否跟约定的一致，二是要看其排水是否顺畅。浴缸要关注其安装是否牢固，另外其下水连接管道是个软管，其长度应大小适中，并将其插进地漏中，否则容易导致浴缸下存水。
成品房验房的具体细节就是这些，小编借此推荐几个近期加推的成品房楼盘，希望各位购房者在摇到号买到房之后，收房验房的时候也要注意细节问题。