购买大型商品，比如冰箱、洗衣机等家电，我们都知道应该有保修期，在保修期内出现问题，可以找厂家。但是，大部分人或许不太了解，其实商品房也是有保修期的。
根据建设部的《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
依据《建筑工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的底线保修期限为：
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；
5、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；
6、建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。
即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。
根据规定，房屋建筑企业有义务保障购房者的知情权，主动通过商品房销售合同、物业管理协议等多种渠道让购房者了解相关保修条款。同时，购房者在收房时，也应查看“两书两表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋面积测绘表》、《竣工验收备案表》。其中，《住宅质量保证书》中应明确说明商品房质保期的时间、范围等，让消费者做到一目了然。
建议购房者要根据“两书两表”了解自己所购房屋的保修期限，针对不同部位的不同期限，在快到期时提前检查，即使与管理处或房产开发企业联系进行维修，要求他们对造成的损失承担赔偿责任。
如果遇到质量问题的纠纷，应注意保存和搜集证据，包括房屋出现质量问题的证据、开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的证据，以及业主自行修复或委托他人修复的证据、发生损失的证据等。但是，需要提醒的是，如果是因购房者自行改造破坏房屋结构而造成房屋出现质量问题的，开发商不承担保修责任。