一、什么是别墅?
别墅即改善型住宅,在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅,是用来享受生活的居所,是第一居所。
二、别墅有哪些类别?
真正意义上的别墅仅为独栋别墅,从定义上来看即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性极强的单体别墅。表现为上下左右前后都属于独立空间,四面采光,无公共面积,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种,私密性强,市场价格较高。
三、什么是类别墅?
类别墅即指几栋别墅站成一排,中间有几米距离,却又有天桥连接——这种似独栋别墅又非独栋别墅、似联排别墅又非联排别墅的高档住宅。
类别墅是别墅产品的延伸,是介于别墅和高品质公寓之间的一种产品形态。同别墅相比,类别墅和别墅在本质上是相通的,都强调优美的环境、丰富的生活空间以及居住的高舒适度。
四、类别墅有哪些类别?
1、双拼别墅
联排别墅与独栋别墅之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅,占地面积比独栋别墅小。基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面。一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景。
2、联排别墅
由三个或三个以上的单体别墅组成,目前市场上最多见的是四联排和六联排。高度一般不过5层,邻居之间有共用墙,独门独户,有自己的院子和车库。联排别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。
3、叠拼别墅
介于别墅与公寓之间,通常为四五层高的住宅,垂直方向上由两户叠加形成。例如一、二层是一户,三、四层又是一户,每户不能同时拥有天和地。下层单元从地面入户,带花园;上层单元从室外独用楼梯入户,带露台。与花园洋房不同,每户都有自己独立的出入口。