买毛坯or精装?如何避免陷入精装质量维权

2018-08-08 江小薇
买毛坯or精装?如何避免陷入精装质量维权

6月30日,合肥绿地海德公馆成品房交付,却因精装变成大白墙,墙壁缺损、门体随意移动、地板空鼓严重、墙纸冒充大理石等问题导致500多名业主集体投诉维权。


全装修的政策推行后,为不少购房者省了不少装修的金钱和精力,但同时也让许多购房者走上质量维权的道路。许多人在精装和毛坯上开始纠结,那么到底哪些人适合购买成品房,哪些人适合购房毛坯房呢?

适合购买成品房的人群:

1,不想在装修上花太多时间,想要快速入住。

2,异地购房的朋友,买房的目的就是为了出租等。

3,Loft户型,因为这类房子装修的成本比一般的平层费用要高。


适合购买毛坯房的人群:

1,经济条件有限,就先买毛坯房,装修可以后期慢慢来,不用担心成品房的价格更高。

2,经济实力好的朋友们,买毛坯房之后可以自己决定装修风格。

3,对全装修房子的装修质量放心不下的购房者。

那么,市面上从1000到甚至上万的装修标准,购房者该怎么选择成品房呢?


根据装修标准来划分,最普遍的是在3000-3500元/㎡,这类的装修包含不少一线品牌。以万科为例,基础的墙面结构、踢脚做法、地面做法都是有统一规定,不同的是一些家具的品牌,会部分涵盖西门子,boloni、科勒、TOTO等比较熟知的家具品牌。而每个楼盘的标准都是不一样的,这需要购房者在购房时跟开发商沟通好,合同中列出家具的品牌、型号及收房标准,在验房的时候才能一清二楚。


而选择成品房的几个要素不外乎是:选择品牌开发商、仔细观察样板房、购房合同里约定装修细则、交房严把验房关。那么今天小编就为大家推荐几个成品房的避雷楼盘。

佳源湘湖印象位于湘湖旁,环境好,周边配套成熟。均价19666元/㎡,装修标准3500元/㎡,户型面积为89、140、143㎡。总价175万起,目前正在参与摇号登记中。

新城香悦公馆位于萧山新城区,均价在25500元/㎡,含装修3000元/㎡,户型面积有89、110㎡。位置好,周边配套成熟,距离在建5号线地铁站通惠站大约550米距离,交通便利。目前正在摇号登记中。

万科缦云坊近矿坑公园,环境好,已于8月4日进行意向登记。户型面积约83、89、134平方米,均价19870元/㎡,含装修3000元/㎡。就户型而言偏向刚需,总价不高。

绿城桃李春风的最小户型是83平方米,均价在28342元/㎡,价格在200万左右,位于临安青山湖旁,环境不错。较适合临安的购房者,以及用于度假或养老,是上乘选择。

金地宋都都会钱塘位于下沙,距离高速入口约12.4公里,出行方便。且周边有中国铁建、碧桂园等房企楼盘,配套相对成熟。均价27170元/㎡,含装修3500元/㎡,主力户型面积约89㎡。

新城璟隽公馆位于,均价23000元/㎡,公寓类型户型有30㎡、40㎡,总价69万一套。地理位置不错,距离在建5号线通惠路站约1.7公里,距离2号线建设一路地铁站约2.1公里。装修标准3000元/㎡,低总价,用于出租是不错的选择。