恒和依山郡，又名依山郡山庄，由杭州恒和蕾束置业有限公司开发，南都物业经手物业服务，项目总占地约26万m²（400亩）；规划建筑面积15万m²。总共59幢，由地中海风格的双拼潜山别墅、以客家土楼为设计灵感的乐邑公寓及英伦风情的隐逸谷经典公寓组成，附带运动场地、商业群及艺术中心，小区容积率0.76，二期别墅容积率0.41，绿化率42.5%，车位共163个，车位配比1:1.3，2020年9月底毛坯交房。

地理位置——城西径山板块

恒和依山郡位于余杭区径山镇新207省道西侧，属于杭州径山板块，由新207省道、104国道，杭州二绕等主干线交汇。

前往恒和依山郡三条线路：

A、沿文一西路延伸段（或天目山路）向西直行，右转至东西大道，经东西大道左转至新207省道到达。

B、走上塘高架入杭州绕城，至杭长高速往长兴方向，到径山出口下，接新207省道6公里到达。

C、沿莫干山路往勾庄方向经104国道，至彭公立交左拐至新207省道7-9公里到达。

【项目交通区位图】

交通——家门口的通用机场

高速：杭长高速径山入口（驾车约7.7公里）

航空：通用商务机场（驾车约2.5公里，规划中）

汽车：径山车站（驾车约4.5公里）

通用飞机场是杭城西部已知在规划中的商务飞机场，规划细节详见《瓶窑组团PY-04单元（径山南）控制性详细规划》。预留商务机场位于径西十五路与东乐路交叉口以东，项目距离机场仅约2.5公里，跨省跨国旅游变得更为便捷，也是目前城西未来科技城、径山板块发展中的重要一环。

【通用机场效果图】

配套——隐逸谷、运动场、艺术展示中心

小区内部拥有隐逸谷商业配套，包括拂风漫舍—高端养生概念酒店、静山驿馆—经济型度假酒店、正和议事展示厅—会议培训中心、野风舌堂—中西餐饮中心、艺术展示中心、森林运动场—足球、网球、篮球、排球场，社区医疗服务中心、逸云咖啡、茶艺馆。

【隐逸谷生活街区实景图】

【露天运动场实景图】

自然景观——依山傍水的径山风景区

项目坐落径山风景区东南侧，东侧连接未来科技城板块及城西科创大走廊，南邻临安青山湖，北靠湖州安吉。径山风景区气候温润，空气清新，拥有双溪漂流、径山花里花海、径山寺、径山古道等风景古迹，也是日本茶道的溯源。

【径山风景区花海实景图】

项目共分为一期与二期，目前在售二期别墅于2018年12月26日开盘，产品包含59幢新中式和现代简约风格的双拼别墅，首开10幢，最近一次开盘在2018年12月19日，所开楼栋为61幢-64幢,107幢-112幢山景别墅，目前在售为63幢。开盘均价23500元/平米，暂无优惠。

【楼栋外观实景图】

总共拥有59幢叠排，约900户，分别为60~85、87~119幢，客家土楼公寓2幢共647套，4幢英伦公寓共65套，双拼别墅106幢，共212套。60~70幢靠山而建，90、91、105、106、117、118、119幢靠近小区车行道路。

59幢户型结构均为地上两层、地下一层的双拼排屋，面积为150~155平米，4/5室2厅4卫，层高3~3.3米，得房率为93.6%，拥有A/B两个户型，前后间距约20-25m，左右间距约6m。

【楼栋外观实景图】

目前就以在售63幢的A户型图为例分析：

【A户型150平米户型图】

优点：

南入户门，拥有入户花园、私家车库及露天庭院，餐客分离。

地上两层格局全明方正，一层带有客房，二层双卧朝南，自带专属4.2米阳台及观景飘窗，多套房与挑空设计，室内宽敞明亮。

拥有影音室、休闲棋盘室等多功能区，开放式餐厅自带吧台，高品质生活享受

缺点：

室内无电梯连通，对于老人来说不是很方便

样板房鉴赏

【客厅实景图】

【书房、运动室实景图】

【地下餐厅实景图】

【卧室实景图】