杭州江山风华，简称江山风华，占地约18万平方米，建筑面积约45万平方米，分为北区与南区，北区规划1433户，容积率1.6，绿化率30%，70年产权，2021年交房，南区暂未确定，由杭州金运房地产开发有限公司开发，金地、奥克斯集团注资，深圳市金地物业管理有限公司承接物业服务，产品分为联排别墅及花园洋房两种，2018年11月9日首开香岸华庭8、9、12号楼，最近一次开盘在2018年12月30日，10、11号楼已售罄，预计年后加推别墅与洋房。

【江山风华洋房效果图】

【排屋合院效果图】

地理位置：

项目位于杭州市余杭区望梅路与宏达路交汇处，位于东湖板块，毗邻超山风景区，靠山而居，依水而建，紧邻秋石快速路余杭段出入口，直通钱江新城，并依托杭州中环，“三路一环”等城市交通要线，实现半小时杭州都市生活圈，更有规划的3号线、9号线双地铁联接全城。

区位交通：

 拥有“三路一环、两轨、两隧道、一轻轨”的交通网络。

三路一环：

秋石快速路余杭段、石大快速路余杭段、东湖快速路余杭段、临平环线快速路。

两轨：

3号线星桥站（驾车约7.9公里，规划中，预计2020年建成）

9号线昌达路站 （驾车约4公里以内，规划中，预计2020年建成）

两隧道：

荷禹路往南便是邱山隧道，邱山隧道接迎宾路到临平老城区，沃尔玛；星河路往南连接星河隧道，无缝对接山北、城南、临平新城，不再绕路，大大缩短往来行程

一轻轨：

在项目的东边，规划了“临平北”高铁站

公交：

余杭公交公司（驾车约2.5公里）

高铁：

杭州临平高铁站（驾车约10公里）

【江山风华区位图】

医疗：

余杭区首家儿童医院，坐落于东湖新城，医院面积约10283平方米，预计2019年初投入使用；除此之外周边还有综合性医院有3所：余杭第一人民医院、余杭第五人民医院、余杭中医院；余杭妇产医院，余杭妇幼保健院；养老护理机构2所：绿城蓝庭护理院、华临护理院；

【余杭一院实景图】

商业——奥特莱斯、万达商圈

紧邻项目西侧一路之隔就有占地206亩的百联奥特莱斯，规划有超过300个国内国际一线品牌入驻，打造大型街区式商业，计划于2020年对外营业；板块内还拥有建筑面积约28万方商业综合体万宝城（已营业）

【项目周边商业规划图】

自然风景——超山梅花

超山为省级风景名胜区。超山是一座风光绮丽、古迹众多、传说迷人的平原小山，位于浙江余杭的塘栖镇，距杭州29公里，主峰海拔265米，系天目山的余脉。超山以梅景而出名，兴盛时期方圆十里如飞雪漫空，故有“十里梅花香雪海“之美誉。

【超山梅花实景图】

项目包含花园洋房与排屋产品，推出建筑面积约150㎡合院产品,沉浸式花园体验、私享露台,享受有天有地的惬意生活，2018年11月9日首开8、9、12号楼，目前在售10、11号楼排屋，144㎡-159㎡，均价：25600元/平方米，洋房预计年后首开90、126平米。

项目共42幢，分为高层、洋房及排屋产品，排屋共15幢，高层9幢，洋房18幢，其中排屋为7~21幢，其中9、10、11、21号排屋沿街分布，其余楼栋居中靠内分布，整体呈菱形由南向北纵向分布，2021年12月31日毛坯交付

【楼栋分布详情图】

项目排屋主力户型为150平（D1户型 4室2厅5卫，3层地上，1层地下夹层，1层地下），目前在售10、11号楼排屋，开盘时间为2018年12月30日，金地物业品质，均价：25600元/平方米。2021年12月31日毛坯交付，洋房主力户型为90、126平，精装标准未知。

【楼栋分布图】

洋房126平（4室2厅2卫1厨）

【126平米洋房户型图】

户型特点：

1）实现大四房、南北通透、全明户型的整体格局

2）餐客一体，三开间朝南两房朝北，南向卧室、客厅带飘窗/阳台，北向卧室落地窗设计

3）U型餐厅、厕所玄关，保证洁污分离不对门

4）户型方正，阳台、玄关面积大，整体宽敞，流线舒适，易于改造

排屋150平（4室2厅5卫1厨）

【150平排屋户型图】

户型特点：

1） 拥有私家入户花园，双入户门，挑高天井及露天阳光房，光照360°覆盖

2） 首层拥有客房，底层拥有吧台、影音室及健身房，居住功能多元化

3） 首层南北通透，多间朝南卧室及套房，餐客分离，彰显宽敞的别墅享受

样板房鉴赏

【厨房实景图】

【餐厅实景图】

【客厅/会客厅实景图】

【卧室实景图】

【主卧套房实景图】

【卫浴实景图】

【地下吧台实景图】