东方系质感作品，纯住宅改善居所

2019-01-29 杨柳

新年开始，杭州土地供应量比上月多，主要分布在主城区，房杭集团又拿下长睦单元R21/A3-01A地块，前一次则是现在即将开盘的御东方。根据以往交付的“东方系”产品来看，御东方的户型和品质均可期。

^{项目区位图}

^{开发商资料}

项目现场

^实景图

项目现场外侧，讲真看过实地很多售楼处，御东方这个展示中心是我最喜欢的售楼处之一了，晒几张图出来瞧瞧,很大气有质感。

^实景图

下面是沙盘区域

^实景图

^实拍图

项目整体地块偏向西南，大体上讲北侧临华鹤街、南侧是三义路，东侧为长睦路，西侧是天山路。

^{沙盘鸟瞰图}

项目规划了22幢高层住宅,层高15-17层不等,1#、2#、3#......20#、21#、22#依次从南侧向北侧分布，项目整体呈现矩形，御东方依循地势，结合“点板”不同建筑体量，将22幢建筑“一字”排开，形成围合式组团空间。小区主入口就位于南侧2号楼和3号楼之间。

项目尚未首开，预计首开楼栋为17#、18#和19#，此三幢楼位于项目东北侧，即华鹤街和长睦路的交叉口处。开盘时间待定，具体还要看预售证申领进度。

景观是是小区规划中必不可少的点睛之笔，御东方用五进八园来点缀，八个园区，由三个社区阅读花园、二个自然静谧花园、三个全龄活动花园，以中轴为界有序分布，形成有机的空间序列。

以主轴线作为公共绿化骨架，通过建筑及园林布置，连接中央花园与各座住宅楼之间的园林绿化，组成一个绿化体系，为小区创造一个融合大自然的理想环境。

^{规划示意图}

项目设计户型面积是98-135平米，下面是98平米（三室两厅两卫）和125平米（四室两厅两卫）的户型图。

该户型是三开间朝南，主卧带飘窗、独立卫生间；客厅和儿童房与大阳台相连，户型是很方正的，餐客厅一体，区域面积较大化，在联通了6.5米的大阳台之后，采光是非常好的，而且让视觉感与空间使用率都放大了很多。

125平米这个户型进深较长，南北也不通透，不过较好的是三面采光，主卧带套房，生活私密性和仪式感都比较好，且入户还有储物间，便于存放闲置物品。

欣赏一下样板间实景图

^{样板间实景图}

周边环境：项目周边交付入住项目比较多，生活氛围浓厚。

交通：规划的地铁邻里中心站（在建），项目可通过临丁路、绕城高速和留石高架路畅通全城。

医院：杭州市中医院（驾车约1.9公里）。

商场：龙湖天街（驾车约3.6公里）、丁兰广场（驾车约2.8公里）。