高层洋房合院三合一的刚需改善住宅

2019-01-24 杨柳
高层洋房合院三合一的刚需改善住宅

余杭仁和板块近年来鲜少新盘出现,下面小编介绍的这个项目可谓在所处板块是“C“位出道,作为板块的新鲜之作,将会带来更多的期许,板块人居也将因此迎来新的改善。

项目板块


项目所在版块位于杭州北翼,东接临平副城、西往良渚新城及大城西、南部无缝对接勾庄农副物流中心及崇贤新城、北邻德清,被称为“申遗区产业后花园”。如今这里是杭州城北的先进制造业基地,是杭州智能制造产业主平台乃至长三角先进制造业新主场,北城芳满庭项目正位于先进制造业基地核心区规划范围内。

交通方面,从武林广场出发,走上塘高架一路向北,50分钟左右直达,规划地铁10号线,将从浙大玉泉一路向北,延伸至仁和,并与杭州-德清城际铁轨无缝对接,预计2022年通车。

区位效果图

项目基本信息

  • 项目名称:北城芳满庭
  • 开发商:杭州华元房地产集团有限公司
  • 楼盘地址::余杭区和旺街与东风路交叉口
  • 售楼处:余杭区和旺街与东风路交叉口
  • 占地面积:72805平米
  • 建筑面积:249593平米
  • 楼幢分布:15幢高层(其中三幢自持),四幢洋房,一幢合院(分为A、B、C、D四个区)
  • 总户数:1572户
  • 主力户型:高层/洋房 89方,108方,124方。合院 139方,160方,240方
  • 交付时间:2020年12月31日前毛坯交付
  • 车位配比:1:1
  • 物业公司:华元物业
  • 物业费:待定
  • 开盘动态:尚未首开

项目沿河分布,东侧是上塘河;北侧是和旺街,沿着和旺街1公里左右就可到达仁和镇;西侧是东风路。

项目现场


项目售楼处和项目地址隔了一个东风路,在项目的西侧,门口很大的项目标志,很容易找到。

开发商图

沙盘实景图

楼栋分布:项目规划了15幢高层,从6号楼到20号楼,分布在项目北侧和西侧,其中最北侧的17号楼-19号楼为自持部分。 2号楼-5号楼为四幢洋房,分布在高层南面靠近河流一侧。剩下的1号楼即是合院,分为四个区域,在项目东南侧分布。

建筑风格:建筑风格为中西融合的新中式,社区整体规划采用江南特色的坊巷结构。

小区规划:项目将打造一个人性化、智能化小区,小区大门入口配有车辆智能识别系统,无障碍出行,安全性更高;公共核心区域均有WIFi覆盖,并设有USB插口,无惧没电,让你在散步和游玩时可以无时无刻上网娱乐;小区内设置“有氧跑道“、全龄儿童游乐配套、老人的多功能运动场地等。

沙盘东侧拍摄实景图,小区的主入口就位于东侧东风路上,在9号楼和11号楼之间。

沙盘南北向拍摄实景图,项目南侧也是东风路,合院区域南侧也有单独出入口。

首开楼栋:项目尚未开盘,预计是首开14号楼和15号楼高层,共计152套房源。开盘时间待定。

户型面积:主要户型面积是89平米和108平米,89平米是中间套,108平米是边套。


下面是这两个户型图:89平米,三室两厅两卫

此户型是三开间朝南,采光效果好,客厅连通阳台,主卧带独立卫生间,但是没有衣帽间。动线合理,从玄关进来一侧即是厨房,然后向南分别是餐厅客厅,基本上活动区域都在房间的一侧,且有部分赠送面积。一些不足之处不是全明户型,且南北不够通透。

108平米,三室两厅两卫

全明户型,双卧朝南,整体进深较长,主卧带独立卫浴和衣帽间,次卧带阳台。餐客一体,联通西侧大面积阳台,该部分算是赠送面积。

样板间:项目现场做了89平米户型的样板间实景图

开发商图

开发商图

开发商图

周边设施


地铁:距离规划的地铁十号线仁和站约800米距离;

快速路:东西大道、仁和大道、杭州中环快速路;

高架:上塘高架无缝对接主城区武林门、西湖景区;

机场快线:通过规划的十号线文三路站换乘,直达空港新城,萧山国际机场;

商业:规划中的地铁十号线乘坐2站即可到达上亿奥特莱斯广场;

教育: 项目靠近仁和第一幼儿园东风分院等。

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