均价2万起+省级配套,滨奥南这个25万品质大盘来了

2019-01-30 高杨
均价2万起+省级配套,滨奥南这个25万品质大盘来了

近期,南部卧城版块大量楼盘纷纷入市,吸引了众多购房者的眼光,随着众多房企的接连入驻,再加上省级的浙二医院配套,让南部卧城这个潜力板块有了很大的想象空间。而位于风情大道和南四路交叉口的融信旭辉湘湖悦章,就是我们本期所要关注的重点楼盘。

(效果图)

地址:风情大道和南四路交叉口往东500米

楼面价:17134元/㎡

开发商:杭州融晅房地产开发有限公司

户型:高层96-139㎡,叠墅160㎡

均价:25200元/㎡

物业:融信物业

物业费:3.3元/月

楼幢情况:19幢高层、10幢叠墅

户数:2104户

容积率:2.7

绿化率:30%

车位配比:1:1.19

交付时间:2022年3月底

融信旭辉湘湖悦章是由融信和旭辉合力打造的产品。项目建面约25万方,是滨奥南难得的全龄景观大盘,规划了19幢现代典雅精装高层和10幢现代新中式叠墅。

楼栋分布情况:

项目1-10号楼为叠墅,11-29号楼为精装高层。

(效果图)

楼盘销售情况:

1月11日首开高层11、15号楼,房屋套数211套,主力户型96㎡、108㎡、126㎡,房源均价25200元/平米,装修标准3200元/平米。

目前11、15号楼还剩少量房源在售。

1、高层A户型,96㎡,3房2厅2卫

中间套,该户型整体方正,南北通透,三开间朝南带约6.5米的宽幕双阳台,让空间开阔明亮。不足是进门玄关略显局促。

2、高层B户型,108㎡,3+1房2室2厅

全明户型,包括餐厅在内每个房间都是直接采光,而且客厅和次卧带有转角窗。这个108㎡户型,很是适合刚需人群。创新的3+1房模式,多出来的一个房间,既可以做书房,也可以搭临时床铺,一房多用相当灵活。

3、高层D户型,126㎡,4房2厅2卫

建面约126㎡户型阔绰,全明户型,享受多面采光。主卧为套房,配有独立的衣帽间与卫生间,次卧带有阳台,餐客相连约6.65米的大飘窗。

(沙盘图)

(洽谈区)

(品牌馆)

融信旭辉湘湖悦章位于风情大道东约600米、蜀山路西约300米处。项目位于南部卧城板块,整个板块的亮点就是总用地面积约500亩的浙二医院预计将在5年后落成,而湘湖悦章距其仅约500米,可以近距离享受到这一资源。

而目前,距离该板块最近的医院是,市心南路上、人民路地铁站旁的萧山区第一人民医院。距离项目还是比较近的,还算方便。

(开元广场效果图)

除医疗配备完善外,项目近邻约25万方萧山青少年文体公园(待建),还有约11万方开元广场商业综合体(在建)在侧。总的来说,项目周边目前配套有限,但未来也有一定住宅供应,居住氛围会有所改善。项目本身25万方也属于大型小区,在小区内部景观配套、生活配套上都有一定的优势。

(青少年文体公园效果图)

随着一个又一个楼盘的入市,南部卧城版块的库存还是十分富余的,从之前已开的众多楼盘看,卖的都还不错。对于刚需客来说,如果想要配套好点,环境好点,价格低点,南部卧城是个不错的选择。