随着2022年的临近，杭州钱江东面的奥体板块愈发引人注目，杭州奥体博览中心附近的房价都突飞猛进飙升到4万以上，萧山宁围镇位于萧山北部，靠近奥体板块，得以便利的享受到杭州奥体的配套，但是新的住宅项目几乎没有，近期开盘的滨江碧桂园翡翠江南以其33000元/平米的均价，吸引了众多群众的目光。
萧山宁围为数不多的补充性房源
2019-01-25
钱塘江夜景实景图
翡翠江南处于钱江世纪城板块，位于利华路与生兴路交叉口西南侧，项目由滨江集团与碧桂园集团两大开发商联合打造，以匠心精神打造都市新一代品质人居的典范，规划有6幢洋房6幢高层，总户数1095户。项目靠近地铁二号线，距离二号线振宁路1.5公里，便捷享受杭州奥体中心配套设施，地理位置优越。
楼栋分布示意图
项目当前在售3、7号楼，其中3号楼，均价35000元/平米，户型有118、127、139平米，前期推出7号楼在售，目前在售户型有120平米，均价33300元/平米，装修交付，装修标准4000元/平米。项目2、6、8号楼已经售罄。
优点
1、两卧朝南，可以获得更加充足的采光。
2、入户有玄关，增加入户仪式感，保证居住私密性。
3、主卧带独立卫浴，有衣帽间，保证私密性，增加储藏空间。
4、客厅带飘窗，采光好，可欣赏窗外景观。
缺点
1、开门见公共卫生间，私密性不高。
优点
1、两卧朝南，可以获得更加充足的采光。
2、入户有玄关，增加入户仪式感，保证居住私密性。
3、主卧带独立卫浴，有衣帽间，保证私密性，增加储藏空间。
4、客厅带落地窗和阳台，采光好，活动空间增大，可欣赏窗外景观。
缺点
1、儿童房靠近厨房以及外侧楼梯，噪音可能会影响孩子休息。
优点
1、两卧朝南，可以获得更加充足的采光。
2、入户有玄关，增加入户仪式感，保证居住私密性。
3、主卧带独立卫浴，有衣帽间，保证私密性，增加储藏空间。
4、客厅带落地窗和阳台，采光好，活动空间增大，可欣赏窗外景观。
缺点
1、儿童房靠近公共卫生以及外侧楼梯，噪音可能会影响孩子休息。
项目标注效果图
交通
在交通方面，翡翠江南道路交通十分便利，靠近萧山两条贯通南北的主干道市心路和通惠路，北部可直通机场高架直达杭州萧山机场或进入杭州市区以及下沙地区，南部可以直通萧山各商圈中心。靠近地铁二号线，距离二号线振宁路在1.5公里左右，公共交通也比较方便。
配套
翡翠江南靠近杭州奥体中心，奥体中心的亚运会主场馆“莲花碗”、体育游泳馆、84万方的国际博览中心、95万方的钱江世纪公园都成为了项目居民方便享受到的配套设施，无论是个人参观游览，还是带家人小孩休闲放松，都是一个不错的去处。关于商业配套方面，项目5公里左右，有萧山宝龙城市广场，印象城等商业综合体，休闲娱乐消费购物都能够满足。值得一提的是，项目隔壁就有一个宁围市民公园，居民可以在茶余饭后前去游玩漫步，享受更多的自由空间。
医疗
在医疗方面，项目的配套也很充足，首先在项目小区对面就是万向医院，出门过一条街便是，看医生十分方便，可以满足小区居民基本的医疗服务需求。项目700米左右通惠路上还有杭州通惠老年病医院，家里老人身体不好的，在这里就医就很便捷。此外，通过地铁二号线，到浙江萧山医院和萧山第一人民医院这些综合性大医院也很方便。
教育
在项目南边约300米，有宁围中心幼儿园，距离较近，小孩子上学非常方便，此外，项目周围还有一所图书馆，萧山图书馆宁围分馆，小孩子看书学习很方便，也给予了孩子良好学习环境。
优势
1、项目作为宁围镇少有的一个住宅项目，是该区域的改善住宅的补充房源，吸引力大。
2、项目交通便捷，距离地铁二号线较近，另外临近市心路和通惠路，两条萧山主干道，道路还接通北面机场高速，驾车出行方便。
劣势
1、项目均价33000元/平米，相比于周围的同类型住宅，略高一点，且当前在售没有小户型（后期可能会有新的推出），总价也较高。