买新房，因为中间存在一定的交付时间，所以开发商一般会把小区建设和周边规划放在一起宣传，但是很多只是口头描述，购房者无法看到实际建成之后的情况，因此购买此类新房时一定要注意核实规划和合同中的内容细节。
一、近地铁楼盘
宣传地铁站点规划的楼盘，购房者一定要注意核实政府规划文件，明确地铁站点位置和与楼盘的距离，已开通的地铁站可以去实地步行来回一次，既可以看周边的配套也能预估来回多需要花费的时间，避免被所谓的“近地铁楼盘”欺骗。
买的是房子还是规划？
2018-11-14
二、小区内部与周边资源
宣传小区内部会所、景观、装修一类的楼盘，建议购房者尽量去实地参观样板间，了解装修交付细节，建议选择大品牌开发商，避免后期维权困扰。
三、板块规划
宣传楼盘板块规划，譬如钱江新城2.0、未来科技城、奥体板块等，购房者建议购房前先了解清楚政府的规划文件与目前周边二手房的价格情况，再确定是否购买。在资金充足的情况下，也可以选择靠近市中心的新房。