买的是房子还是规划?

2018-11-14 江敏
买的是房子还是规划?

买新房,因为中间存在一定的交付时间,所以开发商一般会把小区建设和周边规划放在一起宣传,但是很多只是口头描述,购房者无法看到实际建成之后的情况,因此购买此类新房时一定要注意核实规划和合同中的内容细节。

一、近地铁楼盘
宣传地铁站点规划的楼盘,购房者一定要注意核实政府规划文件,明确地铁站点位置和与楼盘的距离,已开通的地铁站可以去实地步行来回一次,既可以看周边的配套也能预估来回多需要花费的时间,避免被所谓的“近地铁楼盘”欺骗。

项目位于余杭区翁梅街,距地铁1号线翁梅站约800米,2公里商圈内有超市、农贸市场,商业综合体华荣城地铁1站可达。目前项目新出预售证,加推127套房源,户型90-140㎡,登记时间2018年11月13日至11月15日。
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项目位于萧山区大江东板块江东大道和横一线交叉口,距规划地铁7号、8号线交汇站青六路站约900米,2公里商圈内有农贸市场、超市,目前项目新出预售证,加推160套房源,户型98-127㎡,登记时间2018年11月16日至11月19日。
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项目位于江干区三官塘路,距地铁1号线七堡站约200米,地铁2站可达杭州东站商圈,近距离内现有商业配套较少,目前项目新出预售证,加推168套房源,户型113、128、139㎡,登记时间2018年11月15日至11月19日。
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二、小区内部与周边资源
宣传小区内部会所、景观、装修一类的楼盘,建议购房者尽量去实地参观样板间,了解装修交付细节,建议选择大品牌开发商,避免后期维权困扰。

项目位于江干区仁爱路27号,距地铁1号线客运中心站约2.2公里,有公交直达,目前近距离内商业配套以底商为主,近钱塘江,已是现房,目前项目新出预售证,加推58套房源,户型约102、139、157㎡,装修标准3500元/㎡,登记时间2018年11月11日至11月15日。
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项目位于江干区杭海路1291号,一公里内有超市、市场、商城等,生活便利,近德胜快速路,目前社区会所已经基本交付,配有恒温泳池、健身房等。
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项目位于萧山区彩虹大道与西兴路交叉口东南,近白马湖,距地铁1号线湘湖站约1公里,3公里内有杭州乐园、湘湖景区、西山公园等。
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三、板块规划
宣传楼盘板块规划,譬如钱江新城2.0、未来科技城、奥体板块等,购房者建议购房前先了解清楚政府的规划文件与目前周边二手房的价格情况,再确定是否购买。在资金充足的情况下,也可以选择靠近市中心的新房。

项目位于萧山区生兴路利华路交叉口,近宁围市民公园,距地铁2号线振宁路站约1.7公里,地铁3站可达奥体博览中心。
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项目位于余杭区海曙路,距规划地铁5号线五常站约1.4公里,距淘宝城约3公里,近杭州师范大学,周边有农贸市场、超市等。
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项目位于余杭区良渚板块,良渚十六街区旁,距地铁2号线良渚站和杜甫村站约2公里,项目3公里内有永旺梦乐城、良渚文化村等。
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