定金是购房者买新房签订认购书时交的钱，有法律效力；订金，又称预付款。初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得在此期间的优先购买权；认筹金是购房者在楼盘开盘前，交给开发商的钱，有房屋优先购买权；意向金是由当事人支付的小额金额，以获得跟卖家优先谈判的机会。
一、什么是定金？跟订金有什么区别？
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。
定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20%。
《担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
订金，又称预付款。初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。与“定金”不同，订金可退。
认购协议签订前需要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限。在合同还未得以履行的情况下，不论是给付一方当事人违约，还是接收方违约，预付款都要原数返还。
需要注意的是，订金不受法律保护，定金受法律保护。订金违约返还为单倍返还，定金违约返还则应双倍返还。
二、认筹金是什么？
认筹金是表现购房者买房诚意的一种金。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。
需要注意的是，任何形式的预售许可都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。
如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。但是“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。
三、什么是意向金？跟定金有什么区别？
在买卖双方签订的合同中多有体现，购房者缴纳小额金额，属于当事人自发行为，此“金”缴纳后可直接当作房款使用。意向金应该交付的金额，由当事人自由约定。
需要注意的是，在法律上无意向金一说！
同时，购房者在缴纳意向金时，应该注意书面协议的表述及收据公章是否完好，并对于无预售证楼盘提前收取意向金给予警惕。如果楼盘一直无法取得预售证或存在烂尾的风险，可能存在房企资金链断裂的风险，可能会遇到钱无法退回的尴尬境地。
资料来源：
《担保法》