元旦以来，杭州的摇号楼盘减少，但未来科技城2.0板块异军突起上了“楼市热搜榜”。接连3盘的首开或加推，以及价格体系的重塑都引起了不少购房者的关注。
1月3日杭州地铁官方发布，地铁5号线及杭临轻轨将于今年年底开通，对此，未来科技城2.0板块成直接的受益者，因为这两条轨道交通都将从板块内经过。
那么，在这个曾经被低估的板块里，如今刚需上车还来得及吗？一起跟着小编来看看吧！
这个配套升级房价重塑的板块 你还高攀的起吗？
2019-01-09
项目位置
（根据百度地图绘制，仅供参考）
项目位置
（根据百度地图绘制，仅供参考）
交通：紧靠禹航路主路，距离规划地铁站5号线西延老余杭站步行约630米，驾车约2公里即上杭瑞高速，还有在建的杭临轻轨老余杭镇站，均在2020年前可通车，未来出行比较方便。
配套：周边是老小区，商业方面各小区配套比较齐全，北向步行约820米有江南时代购物中心，驾车约3公里有万达广场，预计于2019年8月9日开业，医疗方面步行约2公里有余杭区第二人民医院，整体生活上比较便利。
整个项目由7幢小高层、26幢排屋及配套商业组成，整体小区密度较低，舒适度较高，首开的是小高层2、4号楼，登记时间1月7日至1月9日。
小高层的户型不大，偏向于刚需，主力为89㎡、118㎡，其中89㎡三房两厅两卫、118㎡四房两厅两卫。
总结：整体来说，项目的交通、配套和户型都能比较受购房者青睐，但首开29500
元/㎡的均价还有待接受考验。根据链家和贝壳网12月二手房成交来看，项目南面一路之隔的景瑞御蓝湾12月成交均价仅21264元/㎡。
项目位置
（根据百度地图绘制，仅供参考）
交通：项目位于城西余杭的中泰板块，相比老余杭板块，该板块距离主城区较远，但板块内已有规划杭临轻轨南湖新城站，步行约880米可达，此外无地铁规划，靠近杭瑞高速和省道。
配套：东边有中泰文化广场，沿着中泰路步行500米可达；步行约1.4公里可达中泰商贸城；项目周边的工厂较多，但基本生活需求还是可以满足的。
整个项目由6幢高层、14幢洋房组成，首开的是洋房1-3号楼，高层入市时间待定，目前已经结束登记，首推84套房源，登记户数仅63户。
户型方面，洋房布局为一层125㎡带公共花园、中间层115㎡、顶跃143㎡。
项目位置
（根据百度地图绘制，仅供参考）
交通：鉴未来与星未来同位于中泰板块，且距离较近，因此交通方面差异不大，相对来说，鉴未来离轻轨南湖新村站更近，步行约700米可达。
配套：周边有众泰文化广场，中泰商贸城，同时周边老小区较多，超市、餐饮等基本生活配套都比较齐全。
整个项目由2幢叠墅、9幢洋房、4幢高层组成，体量小，密度较低。首开高层4、5、6号楼，登记时间1月11日至1月13日。
高层户型面积偏刚需，主力为中间套89㎡和边套107㎡，均为三室两厅两卫设计。
总结：中锐和绿都项目距离近，故配套和交通都是相同的，楼幢规划也相似。价格方面，根据链家和贝壳网12月二手房成交来看，两个项目西面的中港罗兰小镇，高层排屋设计，毛坯成交均价在20368元/㎡，相比新房二手房价差不算大，但根据中锐的登记户数反馈结果来看，购房者对于项目的价格似乎接受度不是太高。