下沙区域目前在售的住宅项目并不多，除了陆续推出房源的金地宋都都会钱塘外，就是尚未首开的龙湖春江天越了。
2018年1月12日，龙湖以上限263610万元竞得杭政储出[2017]80号大学城北单元JS0603-10住宅地块，楼面价为16480元/㎡，溢价率69.4%，自持面积比例20%。
下沙改善型住宅即将面世
2019-01-23
区位图
- 楼盘名称：龙湖春江天越
- 核准地名：听澜越府
- 开发商：杭州龙程房地产开发有限公司
- 物业公司：龙湖物业服务集团有限公司
- 容积率：2.3
- 绿化率：30%
- 占地面积：69548平米
- 建筑面积：228450平米
- 楼幢：共24幢，其中两幢自持
- 户数：1133户
- 主力户型：89㎡-167㎡
- 交付时间：2021年6月
- 车位：未知
- 是否人车分离：部分人车分流
- 车位比：约1:1
- 物业费：3.6元/平米
- 装修标准：未定
- 项目地址：凌云街与千帆路交叉口
- 售楼处地址：银海街与千帆路交叉口
效果图
项目规划建造4幢高层（32F-33F）住宅建筑，分布在西侧千帆路边，其中，最西北侧2幢为自持住宅。18幢8F-11F的多层住宅建筑。 春江天越主打洋房产品，与隔壁已经开售的都会钱塘异曲同工，不过户型面积的选择更多，都会钱塘主打户型面积89平米和125平米，春江天越除了有面积段相似的89平米、126平米外，还有139平米和160平米以上分为上下两层五房大户型。价格方面都会钱塘已开盘洋房均价27000元/平米左右，可以做个参考。
楼幢分布：
1、 楼幢分布：项目规划建造4幢高层（32F-33F）住宅建筑，分布在西侧千帆路边。洋房12幢（层高8层）靠近南侧千帆路分布，项目北侧就是6幢11层高的小高层。西北侧两幢（23号楼和24号楼）为自持部分。
2、首开楼栋1#、2#、3#、6#，均为洋房，分布在项目南侧，目前已结顶。
3、户型分布：89平米和164平米分布在1-3#、126分布在6#东侧、139平米分布在6#西侧。
户型欣赏：
① B户型，89㎡，三室两厅两卫
此户型就是很常见的户型，不过全明户型还是不错的，此外书房为可改造空间。
② D户型，126㎡，四室两厅两卫
此户型做到了三开间朝南，依旧是全明户型，大阳台联通了次卧和客厅。不过开门见厕是个问题。
③ F户型，139平米，四室两厅两卫
此户型分布的楼栋较多，面宽大进深短，做到了四开间朝南，三个卧室都朝南分布，且主卧带套房。大面积阳台连接卧室和客厅，南北通透，采光是不错的。
④ E户型，160㎡，五室两厅两卫，分上下两层
⑤ C户型，164㎡，五室两厅四卫，分上下两层
⑥ G户型，167㎡，五室两厅三卫，分上下两层
项目现场及沙盘图:
售楼处外面实景图
沙盘区域实景图
沙盘南侧拍摄，南侧道路千帆路
沙盘北侧拍摄，北侧道路凌云街
沙盘东侧拍摄，东侧道路是文淙北路，小区其中一个出入口位于此（10号楼和13号楼之间）
沙盘西侧拍摄，西侧道路是千帆路，小区主入口就位于西侧千帆路上，沙盘图上展示的两幢高层之间。
小区内部规划：
小区的园林景观是一大看点，设置慢跑道以及贯穿南北的长约200米的樱花长廊和金桂长廊。
实拍图
此外前后楼栋之间还会设置庭院，分别命名为繁花里、松风里、花汐里、幽香里。
实拍图
还有专为小孩子定制的约450㎡的小龙人IP儿童区中，由蝶翼滑梯、樱桃小屋、创意秋千、塑胶攀岩、植物认知区等共同带来的集实用和尊贵于一体的生活交互场景。
样板间欣赏：
开发商图
开发商图
楼栋实景图：
目前洋房一批次已经结顶，包括首开的1#、2#、3#、6#、图中展示楼栋为1#，左边分别是2#和3#，后面是6#。
实拍图
实拍图
周边设施：
1、 周边居住氛围浓厚：小编沿着项目周边走了走，周边小区挺多的，大多都交付和入住了。
项目西侧已交付的小区实拍图
2、 项目周边学校真是比较多了，且距离都比较近，项目直线距离500米之内，就有好几所学校，同时区域内规划增加4所幼儿园、1所小学，小孩子上学很方便。除此外下沙大学城距离项目3公里范围内。
项目周边学校实景图
凌云幼儿园
3、 项目周边的商业配套也不差的，步行500米左右的综合型购物中心水云和达城，隔壁的都会钱塘自带的商业、还有约2公里外的奥特莱斯广场等，购物不成问题。
讲了这么多,你看好这个项目吗?