奥体商圈测评

一、区域概况

杭州奥体中心全称是“杭州市奥林匹克体育中心”，位于杭州钱塘江南岸、钱江三桥以东——滨江新城和萧山区钱江世纪城区块。杭州奥体中心包括一个8万人主体育场、一座1万8千人主体育馆，还有游泳馆、网球中心、棒垒球中心、曲棍球场、小球中心、室内田径中心和重竞技中心等，可举办世界性、洲际性、全国性综合运动会及国际田径、足球比赛，拥有观众固定坐席80000个，是全国较大的体育中心之一。

二、好房推荐

二、商圈现状

1、奥体印象城

自G20杭州峰会后，坐拥主会场国博中心的萧山钱江世纪城一直吸引着大众的眼球。日前，钱江世纪城区域内商业综合体有新消息传来，这个由汇德隆和印力联袂打造的“奥体印象城”项目，有望成为钱江南岸的商业新地标。不仅如此，钱江世纪城范围内，亚运三馆、杭州城市之门、亚运村等重磅项目进展顺利，配套可谓大升级。

2、奥体“莲花碗”

主体育场规划建筑面积22.9万平方米（其中地下建筑面积6.1万平方米）。可举办洲际性、全国性综合运动会及国际田径、足球比赛。观众席设计标准为80000座。

主体育场造型取意于杭州古老的丝绸纹理与编织体系，建筑体态源于钱塘水的动态，源于一种生命的力量和变化。拥有简洁的花瓣单元构成法则，犹如“盛世奇葩，花开江畔”。

3、交通现状

地铁6号线一期工程起于之江新城双浦站，止于钱江世纪城丰北站，线路全长约26.955km，共设车站19座，换乘站6座，计划于2018年底建成通车。线路经过凤凰公园、美院象山、奥体中心站，钱江世纪城等。从走向来看，6号线一期工程，主要是加强江南副城跟之江新城的联系，将是杭州地铁的骨干线路之一。

三、商圈规划

1、杭州奥体中心综合训练馆

萧山区宁围镇合丰村，杭州奥体博览城东南角，东至滨江二路，南至外环西路（奥运路），用地北部与规划中的奥体博览城双塔相邻，规划中的奥体大道从基地中央穿过。包括训练馆、五大中心（体育科研中心、运动员救护中心、国民体质检测中心、反兴奋剂科研中心、体能训练中心）、自行车馆和新闻中心、运动员宿舍、配套公建以及地下后勤、停车等设施。预计2020年完工。

2、交通规划

（1）《杭州市体育设施专项规划（草案）》的规划范围主要是杭州市区、桐庐县、淳安县和建德市，面积16596平方千米。其中，杭州市区为规划重点，包括上城、下城、江干、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、富阳、临安十区。杭州还将新建5个亚运场馆，且75%左右的亚运场馆都可以乘坐地铁到达。

（2）奥体隧道

博览中心地铁站与“奥体隧道”合建 地下一层为奥体隧道，地下二层为站厅，地下三层为站台。隧道的一头是扬帆路，另一头是金鸡路，是奥体博览城核心区项目之一，跨滨江和萧山两区。从西至东，分别穿越飞虹路、杭州奥体博览城(核心区)、博奥路。串起莲花碗、游泳馆、地铁6号线和国博中心，预计2022年亚运会前建成。

免责声明

关于本篇专题：

本篇楼盘推荐仅供用户购房了解的线上内容参考，因时间、市场、政策等都会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

关于数据：

文章数据来源于杭州政府门户网站、杭州统计信息网、透明售房网

数据时间段为2018年7月16日。

新房楼盘背景图均为效果图，其余图片来源于网络。

关于规划：

文中地铁规划线路来源于《国家发展改革委关于杭州市城市轨道交通第三期建设规划（2017-2022年）的批复》、《奥体博览城的产业规划》、《杭州市体育设施专项规划（草案）》