奥体商圈测评

2018-07-27 余萍
奥体商圈测评

一、区域概况

杭州奥体中心全称是“杭州市奥林匹克体育中心”,位于杭州钱塘江南岸、钱江三桥以东——滨江新城和萧山区钱江世纪城区块。杭州奥体中心包括一个8万人主体育场、一座1万8千人主体育馆,还有游泳馆、网球中心、棒垒球中心、曲棍球场、小球中心、室内田径中心和重竞技中心等,可举办世界性、洲际性、全国性综合运动会及国际田径、足球比赛,拥有观众固定坐席80000个,是全国较大的体育中心之一。


二、好房推荐

钱江世纪城板块,近地铁 楼盘亮点
项目位于萧山区民和路与平澜路交汇处,距离正在规划的地铁6号线博览站约560米,距离地铁2号线的钱江世纪城站约600米,出行便利。靠近奥体博览城,生活配套完善。目前酒店式公寓在售,户型面积为415㎡与418㎡,一房一价。
6089
奥体板块,近地铁 楼盘亮点
项目位于博奥路与利一路交叉口,距离2号线钱江世纪城站约1.3公里,距离正在规划中的地铁6号线博览站约580米,出行便利。位于奥体板块,商圈成熟,周边有奥体博览城,钱江世纪城,浙江商会大厦等,北侧有钱江世纪公园,左侧近钱塘江,生活环境较好。目前即将开盘2#,整体位于项目西侧,总高45层,整栋楼共492户。
6089
奥体板块,商圈成熟 楼盘亮点
项目位于博奥府保亿绿城奥邸国际,距离正在规划中的地铁6号线博览站约800米,距离地铁2号线钱江世纪城站约1.3公里。周边有奥体博览城,浙江商会大厦,国泰科技大厦,丰北村幼儿园等,商圈成熟,生活便捷。目前在售3#,房源面积为150㎡、222㎡。
6089

二、商圈现状

1、奥体印象城

自G20杭州峰会后,坐拥主会场国博中心的萧山钱江世纪城一直吸引着大众的眼球。日前,钱江世纪城区域内商业综合体有新消息传来,这个由汇德隆和印力联袂打造的“奥体印象城”项目,有望成为钱江南岸的商业新地标。不仅如此,钱江世纪城范围内,亚运三馆、杭州城市之门、亚运村等重磅项目进展顺利,配套可谓大升级。



2、奥体“莲花碗”

主体育场规划建筑面积22.9万平方米(其中地下建筑面积6.1万平方米)。可举办洲际性、全国性综合运动会及国际田径、足球比赛。观众席设计标准为80000座。


主体育场造型取意于杭州古老的丝绸纹理与编织体系,建筑体态源于钱塘水的动态,源于一种生命的力量和变化。拥有简洁的花瓣单元构成法则,犹如“盛世奇葩,花开江畔”。

3、交通现状

地铁6号线一期工程起于之江新城双浦站,止于钱江世纪城丰北站,线路全长约26.955km,共设车站19座,换乘站6座,计划于2018年底建成通车。线路经过凤凰公园、美院象山、奥体中心站,钱江世纪城等。从走向来看,6号线一期工程,主要是加强江南副城跟之江新城的联系,将是杭州地铁的骨干线路之一。


三、商圈规划

1、杭州奥体中心综合训练馆

萧山区宁围镇合丰村,杭州奥体博览城东南角,东至滨江二路,南至外环西路(奥运路),用地北部与规划中的奥体博览城双塔相邻,规划中的奥体大道从基地中央穿过。包括训练馆、五大中心(体育科研中心、运动员救护中心、国民体质检测中心、反兴奋剂科研中心、体能训练中心)、自行车馆和新闻中心、运动员宿舍、配套公建以及地下后勤、停车等设施。预计2020年完工。


2、交通规划

(1)《杭州市体育设施专项规划(草案)》的规划范围主要是杭州市区、桐庐县、淳安县和建德市,面积16596平方千米。其中,杭州市区为规划重点,包括上城、下城、江干、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、富阳、临安十区。杭州还将新建5个亚运场馆,且75%左右的亚运场馆都可以乘坐地铁到达。



(2)奥体隧道

博览中心地铁站与“奥体隧道”合建 地下一层为奥体隧道,地下二层为站厅,地下三层为站台。隧道的一头是扬帆路,另一头是金鸡路,是奥体博览城核心区项目之一,跨滨江和萧山两区。从西至东,分别穿越飞虹路、杭州奥体博览城(核心区)、博奥路。串起莲花碗、游泳馆、地铁6号线和国博中心,预计2022年亚运会前建成。








免责声明

关于本篇专题:

本篇楼盘推荐仅供用户购房了解的线上内容参考,因时间、市场、政策等都会发生变化,以上信息仅供参考,不作为交易依据使用。

关于数据:

文章数据来源于杭州政府门户网站、杭州统计信息网、透明售房网

数据时间段为2018年7月16日。

新房楼盘背景图均为效果图,其余图片来源于网络。

关于规划:

文中地铁规划线路来源于《国家发展改革委关于杭州市城市轨道交通第三期建设规划(2017-2022年)的批复》、《奥体博览城的产业规划》、《杭州市体育设施专项规划(草案)》