7月30日9点，萧山南部卧城出让一宗147亩的住宅用地。经过3轮报价，杭州盛锋商务信息咨询有限公司（旭辉）以总价370675万元竞得萧政储出(2018)23号F-06地块，楼面价13473元/㎡，溢价率0.54%。
南部卧城2万跌至1万3 面粉狂降31%
2018-07-31
自2017年以来，南部卧城板块已经出让了9宗宅地，绿城、滨江、德信、禹洲、东原等开发商相继在此拿地。此次出让的南部卧城地块住宅建筑体量约27.5万㎡，起始楼面价13400元/㎡，封顶楼面价20088元/㎡。
即使蜀山单元F-06-01地块要求配建26432平方米的中小学用地以及3528平方米的幼儿园用地，折算出实际地价14023元/㎡，同禹洲项目实际折算地价20304元/㎡相比，跌幅达31%。
据统计，2018年上半年南部卧城共出让3宗宅地，融信·蜀山项目（2018年1月）、佳源·蜀山项目（2018年3月）、德信·蜀山项目（2018年3月），成交楼面价分别为17599元/㎡、16862元/㎡、17134元/㎡。
并且此次出让地块从区位上看，颇有优势。南部紧邻禹洲蜀山项目，板块地价标杆，成交于2017年5月27日，楼面价20060元/㎡，含2%自持（现房销售）。
就新房市场来说，区域内在售项目基本售罄或处于尾盘状态，光明尚海湾一期均价18500元/㎡，二期待开，周边新房房源不多，二手房倒挂严重，房价已逼近30000元/㎡。
就储备项目而言，目前南部卧城板块加上此次出让地块已有9个待售项目，建筑面积达137万平方米，未来新房市场可谓激烈。
新房二手房倒挂现象在杭州存在不少，差价甚至可达8000元/㎡。小编为大家整理几个价格倒挂严重板块的楼盘，这些板块里的新房楼盘放心买。
关于本篇专题：
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。
关于距离：
与距离相关的信息均出自百度地图。
关于楼盘：
楼盘信息来源于开发商，二手房与新房价格均取自于链家网和贝壳网，信息采集时间为2018年7月30日。
关于图片：
除世茂天宸外，新房楼盘图片均为效果图。
关于土拍数据：
文中土拍数据来源于杭州住房保障和房产管理局网站， 数据采集时间段为2013年至2018年7月31日。