5月7日，主城区、余杭区推地潮，共有10宗地块推出，其中有5宗为宅地。主城区3宗宅地，分别位于拱墅区桃源单元、祥符单元和西湖区龙坞单元，其中龙坞单元是第一次出让限价地；祥符单元限价（含装修）为40000元/㎡，相较于6天前挂牌的杭政储出[2020]18号祥符东单元地块，上涨了4000元/㎡；桃源单元限价与之前出让或挂牌的限价地块价格一致，均为34000元/㎡。余杭区2宗宅地位于数字商贸城单元，限价（含装修）后价格为30000元/㎡。
土拍地价创新高 主城余杭出货多多
2020-05-07
龙坞的低密宅地位于龙坞茶镇景区，地块南面还靠着茶山，西面靠近西湖第一实验学校，东面是农夫山泉公司，区位比较宜人。地块建筑面积51132㎡，起拍楼面价18455元/㎡，限装修均价37100元/㎡。
根据规划条件，地块建筑主体应采用坡屋顶，不得设置别墅类建筑，住宅建筑层数不得低于四层。
最终由绿城以120865万元总价竞得，成交楼面价23638元/㎡，溢价率28.08%。
地块区位图（根据百度地图绘制，仅供参考）
目前，之江新城在售项目主要有两个，仁恒祥生珊瑚世纪，拿地价19040元/㎡，去年至今四次开盘，平均中签率约19%；还有祥生云境，拿地价19608元/㎡，并包含自持50%，去年至今开盘五次，平均中签率约16%。
4月28日，合能地产以封顶楼面价22595元/㎡，并包含自持7%拿下待售新盘联发溪语宸庐东面的桃源宅地。
仅时隔9天，桃源再次出让一宗宅地，位于合能地块的东面，建筑面积76078.6㎡，起拍楼面价17392元/㎡，限装修均价34000元/㎡，限价与合能地块持平。
最终，经过44轮报价，由滨江以封顶价171316万元竞得，成交楼面价22518元/㎡，并且同样含7%自持。
目前，板块内距离较近的项目融创金成臻蓝府（本地块南侧500米）已售罄，高层毛坯均价28441元/㎡，摇号中签率仅8.7%，小高层毛坯均价31400元/㎡，中签率也仅10%。
地块区位图（根据百度地图绘制，仅供参考）
4月28日，大家房产以楼面价22087元/㎡拿下绿都金科和宁文华府东北侧的祥符东宅地，溢价率19.15%，起拍楼面价18537元/㎡，限装修均价36000元/㎡。
时隔9天，此次祥符单元再次出让的一宗宅地位于绿都金科和宁文华府西南方向，靠近荣安招商祥宸府的南面，建筑面积33789.6㎡，起拍楼面价21679元/㎡，限装修均价40000元/㎡，相比大家项目的限价，上调4000元/㎡。
最终，经过35轮报价，由远洋&建华置业以90253万元总价竞得，楼面价26711元/㎡，溢价率23.21%。虽未封顶，但成交地价已远高于板块内其他地块。
地块区位图（根据百度地图绘制，仅供参考）
目前，板块内在售项目仅绿都金科和宁文华府，2019年8月开盘以来，共推盘7次，仅2次需要摇号，高层带装修均价36000元/㎡。
余杭区的两宗数字商贸城姊妹宅地，地块西面一路之隔就是江干区的中南国际商贸城项目，因此相比中南项目精装限价33000元/㎡，此次出让的两宗地块限精装均价30000元/㎡。
04地块建面86224㎡、05地块建面57241.8㎡，起拍楼面价均为16000元/㎡。最终，04地块由德信拿下，成交楼面价为20523元/㎡，溢价率28.27%；05地块由南京银城拿下，成交楼面价20717元/㎡，溢价率29.48%。
地块区位图（根据百度地图绘制，仅供参考）
4月27日，余杭数字商贸城刚成交过一宗宅地，由广州敏捷以封顶价拿地，并包含自持2%，成交楼面价20746元/㎡，限未来商品房装修均价30000元/㎡，与此次出让地块持平。目前周边在售的项目有金地玖峯汇，近期毛坯叠墅均价46000元/㎡。
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1、本信息采集于5月7日，实际信息可能有所变动，具体以销售现场实际情况为准，文中涉及的装修等标准以购房合同为准，与距离相关的信息来源于百度地图；
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3、楼盘信息来源于开发商，楼盘图片为效果图；
4、土拍信息数据等来源杭州市国土资源局；