2019年12月28日，中国人民银行发布〔2019〕第30号公告，公告称存量贷款利率基准（包括房贷）转换在3月1日正式启动。
房贷利率与LPR的关系？
今年以来，央行要求全部商业银行的贷款都需要跟LPR挂钩，贷款产品的利率都由LPR加点形成。简单来说，房贷利率=LPR利率+加点或减点。而加点或减点的数值，与中央的调控政策有关。
转换后房贷利率如何计算？
根据央行的解析来看，定价基准转换对于目前已享受房贷利率折扣的购房者来说，影响不大，比如2020年1月1日之前已发放贷款或已签订合同但未发放贷款的购房者，贷款利率是基准利率的9折，即4.9%*0.9=4.41%，转换后的加减点则应按照这个利率水平于2019年12月5年期以上的LPR差值来确定，即4.41%-4.8%=-0.39%，转换后的房贷利率=4.8%-0.39%=4.41%。其中的减39个基点一直到合同结束都是定值不变的，根据这个计算，到下一个重定价日，房贷利率仍然保持4.41%不变，而房贷的重定价周期为至少一年。
而对于购房者来说，与其猜测将来LPR的走势，不如趁早买称心好房才是更重要的事！小编整理了2月份高关注楼盘，可供购房者参考！
