59万起 临平4.79米双钥匙loft

前序

N年前结识的兄弟老张突然给我打电话，说自己在杭州的国企工作，现在打算在杭州买房，老张问我现在杭州房子能直接买么？

我指出现在杭州的住宅都要摇号了，不像以前能直接买，于是直接问老张：“老铁首付多少啊？”

“20多万，最多30万，之前创业亏了一点。”老张如实回答。

我也面有难色：“住宅恐怕不太可能，据我所知首付现在都得60万。”

“那怎么办？难道没别的办法？”

我突然灵光一闪：“朗诗枫荟单身公寓在售，在临平，首付30万起，你何不去看看”

“单身公寓，这40年的是不是不太值得啊？”老张显得比较犹豫。

“你明天跟我去看看就知道了！”

【朗诗枫荟楼栋外观效果图】

为何我推荐的是朗诗枫荟？

朗诗品牌

2001年朗诗集团起家于江苏南京，以“低碳”、“绿色节能小区”为建设理念，2013年荣获中国房地产业联合会、中国行业信息统计协会、焦点中国网联合发布的2013年度中国房地产业综合实力100强。朗诗不仅在中国大陆36个城市布局了房产项目，在美国洛杉矶、旧金山，欧洲的法兰克福、曼海姆成立了国际房地产公司和养老项目。（信息数据来源于企业官网）

【朗诗集团分布图】

选址正中

项目位于余杭临平位于北沙西路与兴国路交叉口。

北沙西路为临平山北交通主干道，70%的生活设施均来源于此，北沙西路西端拥有江南家具市场、临平商贸城、杭州湾建材市场、新世纪五金机电市场，东端拥有玖玖国际、万宝城、蓝江菜场。

以北平行的临平大道（G320国道）东连海宁、桐乡，西至南庄兜杭州北出口，属于杭州城北绕城的重要一环。

垂直相交的望梅路（S304省道）南向直至临平山南的临平银泰、余之城等商业体

距离规划地铁9号线北沙西路站约2.5公里，距离地铁1号线临平站约6公里。

【朗诗枫荟商业规划效果图】

【朗诗枫荟商圈、交通图】

首开利好

朗诗枫荟，总体量共4幢，在售1、4号楼公寓，户型面积37、49、63、76平米，4.2米层高16000~18000元/平米，4.79米层高20000~22000元/平米，无论从体量还是从价格上来看，都能满足购房者多方面的需求。24万的首付对于一个像老张这样有点积蓄的上班族来说没有多少压力。

【朗诗枫荟栋座分布效果图】

社区品质

总共13层， 1-2层为自带的综合商业街区，3-13层为4.2米、4.79米层高loft，2梯17户。小区拥有4个大门和1个中央花园，楼顶设置绿化观景花园。物业是朗诗自己的管理公司，拥有413个车位，满足了小区的基本需求。

【朗诗枫荟沙盘实拍图】

【朗诗枫荟中央花园沙盘实拍图】

户型亮点

当然低总价和体量也并不足以说服老张前来看房，关键的还是户型。对于年轻人来说，层高越高越好，4.79米的层高户型，上层接近2米，空间压抑感弱。双钥匙结构也应用在37平米户型，自住感觉宽敞舒适，动静分区，不仅拥有两个卫生间，还有多功能区域（可以改成书房和健身室）。如果买来出租，37平米可以满足3个人的居住需求（可以改造成3房），难得的是37平米南北通透，双向采光。

【4.79米两室两卫户型图】

样板欣赏

【下层客厅实景图】

【卧室实景图】

【上层卧室实景图】

【多功能房实景图】

【卫生间实景图】

【厨房实景图】