59万起 临平4.79米双钥匙loft

2019-01-28 江敏
59万起 临平4.79米双钥匙loft

前序


N年前结识的兄弟老张突然给我打电话,说自己在杭州的国企工作,现在打算在杭州买房,老张问我现在杭州房子能直接买么?

我指出现在杭州的住宅都要摇号了,不像以前能直接买,于是直接问老张:“老铁首付多少啊?”

“20多万,最多30万,之前创业亏了一点。”老张如实回答。

我也面有难色:“住宅恐怕不太可能,据我所知首付现在都得60万。”

“那怎么办?难道没别的办法?”

我突然灵光一闪:“朗诗枫荟单身公寓在售,在临平,首付30万起,你何不去看看”

“单身公寓,这40年的是不是不太值得啊?”老张显得比较犹豫。

“你明天跟我去看看就知道了!”

【朗诗枫荟楼栋外观效果图】


为何我推荐的是朗诗枫荟?


朗诗品牌


2001年朗诗集团起家于江苏南京,以“低碳”、“绿色节能小区”为建设理念,2013年荣获中国房地产业联合会、中国行业信息统计协会、焦点中国网联合发布的2013年度中国房地产业综合实力100强。朗诗不仅在中国大陆36个城市布局了房产项目,在美国洛杉矶、旧金山,欧洲的法兰克福、曼海姆成立了国际房地产公司和养老项目。(信息数据来源于企业官网)


【朗诗集团分布图】


选址正中


项目位于余杭临平位于北沙西路与兴国路交叉口。

北沙西路为临平山北交通主干道,70%的生活设施均来源于此,北沙西路西端拥有江南家具市场、临平商贸城、杭州湾建材市场、新世纪五金机电市场,东端拥有玖玖国际、万宝城、蓝江菜场。

以北平行的临平大道(G320国道)东连海宁、桐乡,西至南庄兜杭州北出口,属于杭州城北绕城的重要一环。

垂直相交的望梅路(S304省道)南向直至临平山南的临平银泰、余之城等商业体

距离规划地铁9号线北沙西路站约2.5公里,距离地铁1号线临平站约6公里。


【朗诗枫荟商业规划效果图】


【朗诗枫荟商圈、交通图】


首开利好


朗诗枫荟,总体量共4幢,在售1、4号楼公寓,户型面积37、49、63、76平米,4.2米层高16000~18000元/平米,4.79米层高20000~22000元/平米,无论从体量还是从价格上来看,都能满足购房者多方面的需求。24万的首付对于一个像老张这样有点积蓄的上班族来说没有多少压力。

【朗诗枫荟栋座分布效果图】


社区品质


总共13层, 1-2层为自带的综合商业街区,3-13层为4.2米、4.79米层高loft,2梯17户。小区拥有4个大门和1个中央花园,楼顶设置绿化观景花园。物业是朗诗自己的管理公司,拥有413个车位,满足了小区的基本需求。



【朗诗枫荟沙盘实拍图】


【朗诗枫荟中央花园沙盘实拍图】


户型亮点


当然低总价和体量也并不足以说服老张前来看房,关键的还是户型。对于年轻人来说,层高越高越好,4.79米的层高户型,上层接近2米,空间压抑感弱。双钥匙结构也应用在37平米户型,自住感觉宽敞舒适,动静分区,不仅拥有两个卫生间,还有多功能区域(可以改成书房和健身室)。如果买来出租,37平米可以满足3个人的居住需求(可以改造成3房),难得的是37平米南北通透,双向采光。


【4.79米两室两卫户型图】


样板欣赏


【下层客厅实景图】

【卧室实景图】

【上层卧室实景图】

【多功能房实景图】

【卫生间实景图】

【厨房实景图】

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