投资还可以，周边企业挺多，有点偏贵

交付早，挺好

地理位置很好，近菜鸟，还有去万达很方便

我叫张洪双，来自东北黑龙江，我来杭州已经五年，从事房地产3年，之前在大连好旺角做了2年，对待每一个客户我都很认真，希望通过自己的努力帮助你们找到温暖的家。 产业：项目斜对面阿里巴巴菜鸟总部、阿里达摩院、之江实验室火热建设中，人工智能小镇已开园，项目周边将辐射10万以上高薪人口，客源充足、房租承受力高！ 交通配套：项目毗邻地铁五号线、16号线和火车西站（在建），距离5号线金星站约700米，地铁16号线禹航路站约500米，凤新路站约600米，通达全城！ 商业配套：项目近伺万达广场、江南时代购物中心、西溪印象城、亲橙里等综合体，醇熟生活已兑现，规避“空窗期”！

您好，我是高级新房置业顾问王俊棋，很荣幸为您提供咨询。本人在杭州从事房产买卖多年，对购房政策、区域板块都比较熟悉，希望我所学的能给您带来些许帮助。项目毗邻地铁五号线、16号线和火车西站（在建），距离5号线金星站约700米，地铁16号线禹航路站约500米，凤新路站约600米，通达全城！港郦中心的星级服务一脉相承于雷迪森铂丽大饭店的管理服务，采用更为严苛的精细化服务标准，让业主体验到安全与精致并重的精英生活。同时有威斯汀物业加持，全方位打造生活品质感，自营物业后期有保障。

大家好，我是新房顾问凌佳琦，从事房地产七年，悉知杭州各个板块，透彻杭州最新政策，现主要从事杭州一手房买卖，很荣幸为大家介绍本项目。 项目占地1.5万方，总建面约5.4万方，总户数865套；位于未来科技城主干道城东路，阿里巴巴重点产业生态链布局核芯区域；项目距离阿里巴巴菜鸟全球总部一路之隔；项目主力户型为32-34方网红双钥匙，约4.79米层高，一套房子 ，双份租金，可一层自住一层出租，以租养贷，或独立分层出租，享两份租金，置业“升舱”！港郦中心周边将辐射10万以上“三高人群”，10万+的“高收入、高学历、高素质”人群生活于此，创展出强大的租赁市场、价值前景。

大家好、我是杭州新房经纪人-刘照。接下来我为大家介绍这个项目【港郦中心】 项目位于未来科技城2.0板块的城东路与城南路交叉口。2021年4月9号正式从新划区新余杭区正式成立。 项目共两幢、一号楼是项目自持后期是做酒店。二号楼是总高16层、4.79米层高双钥匙。2022年10月交付。 周边配套有项目西侧600米八万方江南时代广场、12万方万达广场距离900米满足客户群体消费活动的需求。 地铁16号线与五号线环绕、阿L菜鸟投入千亿打造总部就在马路对面。形成菜鸟智谷容纳300家企业5万名员工。 8月5号杭州新政加码、但是目前临安还是不受影响。懂得人也会先选择公寓做个过渡一下。 最主要公寓不影响以后买房的首付比例和购买住宅、还可挂商业公司。 我不是卖房子、是您在买房路上的分析师、推荐合适产品、提前解决问题。 还想了解更多项目信息欢迎随时咨询。希望我能为您购房路上提供一份帮助、成为您的房产顾问、祝您生活愉快。

大家好，我是杭州专业做新房的经纪人李景芹！主营，杭州 公寓 商铺 写字楼 住宅 ，很荣幸为您服务！看房请找我，专车接送。 项目占地1.5万方，总建面约5.4万方，总户数865套；位于未来科技城主干道城东路，阿里巴巴重点产业生态链布局核芯区域；项目距离阿里巴巴菜鸟全球总部一路之隔，项目主力户型为32-34方网红双钥匙，约4.79米层高，均价35000，毗邻地铁五号线、16号线和火车西站（在建），距离5号线金星站约700米，地铁16号线禹航路站约500米，凤新路站约600米城2.0板块，项目最近的万达广场、江南时代购物中心、西溪印象城。 更多情况点我头像，感谢信任！

您好，我是新房最前线的经纪人蒋子钰，14年入行，深耕杭州新房，公寓，别墅，商铺 凭良心讲，现在这个房价对于普通人来说确实有些高了，所以大部分人都考虑用公寓来过度一下，而您正在看的这个项目就是当前杭州未来科技城总价之中价值非常高的产品之一。 港郦中心，层高4.79米，得房率71%，预计2022年6月交房。此公寓距离地铁5号线“金星”站700米，斜对面是阿里巴巴菜鸟总部，地段较好。 嘉合未来金座，开发商是余杭的本土房企，名气稍微有点欠缺 一线城市平均租售比为1:636，租售比达53年；二线城市平均租售比为1:580。 在长三角的，上海、徐州。苏州的租售比最低。 所以杭州目前的公寓产品还是值得入手的。

本人隶属平台旗下德佑品牌公司。拥有多年的房产经验，熟知税费计算和法律常识。杭州市内专车接送，很高兴为您服务。 楼盘信息都能看到，简单阐述一下个人对这楼盘的劣势分析。 1.小区建面一共5.4万方而占地1.5万方，体量865套密度会比较高。 2.只有双钥匙产品，设计理念完全是按出租设计的，不适合自用。 3.楼撞独特Y字形设计，正南正北方位都有偏差。 4.外立面设计花里胡哨，均价要32000左右。 菜鸟总部斜对面有同类产品，双钥匙和loft户型房都有，回字形楼体设计做到南北都带窗，没有门对门，增加隐私性，科技城1百级的。 更有户户拓面达6放。