告别迷你,PLUS版户型可还行

2018-09-07 江敏
告别迷你,PLUS版户型可还行

或许大家谈及酒店式公寓时,就会冒出“小面积”、“LOFT”这样的字眼。但是其实家庭式、大面积的平层表现也挺亮眼。

前几个月,小编身边有个老同学因为未能满足杭州市购买住宅的条件,购买了一个公寓,由于嫌弃LOFT户型的二层压抑,加上刚退休入杭父母的意见,就选择了一个平层。拎包入住,从此结束了两年的合租生活。这个公寓就是西溪蓝海蓝创1号。照她的话来说,过渡时期也要对自己对家人好一点!(不过小编也想说一句扎心的大实话:有钱才可以任性啊…)

大门实景

一、基本信息

西溪蓝海位于文一西路良睦路口向南200米,集商业、商务办公、星级酒店、酒店式公寓、花园住宅于一体。小区依河港而建,采用人车分流的设计。住宅已经没有新房在售了,目前在售的8号楼酒店式公寓是项目最末一幢楼。在售户型面积66、125、134平米,大户型均价23000元/平米,小户型均价27000元/平米。房源目前基本剩余大面积户型,预计2018年10月底交付。

栋座图

未来科技城是杭州未来互联网行业的聚集地,会产业大量的住房需求,但是目前未来科技城板块的住宅准入门槛较高,所以会有需求外溢到酒店式公寓市场。该项目位于未来科技城内,地段较好,周边汇聚了众多高新产业人员,亦租亦售亦自住。

楼体外观

二、户型简析

住着酒店式公寓,也想拥有家的感觉。这也是小编那个老同学选择购买的一个心理因素。西溪蓝海的134平米F户型三房两厅两卫,可以说从布局上和住宅很类似了。该户型分布在8号楼5~24层。以下是对该户型的简要分析:

优点:

1、 格局方正,大面宽,舒朗大气

2、 若用作居住,有三房,三世同堂家庭也可居住,大家族更添温馨感

3、 若用作办公,户型面积大利于初创型公司选择

4、 层高3.5米,不易感觉压抑,拓宽观景视野

5、 绿城装修设计,配备大品牌软装

缺点:

厨房和次卫没有窗户,不利于通风

由于项目已是尾房,此前开放过的样板房现在也被封闭了,因此小编此次踩盘,没能一睹样板房真容。

三、生活配套

小编拍摄西溪蓝海楼体的时候,发现紧挨着它的一栋楼看着高端大气。后来才明白那是西溪雷迪森大酒店。很明显它能共享雷迪森酒店的五星服务配套啦。住在这里,周末的时候还可以去旁边酒店的咖啡厅、健身房、游泳池耍耍,想想就挺悠闲的。

区位图

从区位图也不难发现西溪蓝海就坐落在未来科技城核心区,下面跟着小编一起来看看它的配套吧:

1、交通:地铁5号线(在建)、地铁3号线(在建)、有轨电车(规划)、通用机场(规划)

2、商业:附近有淘宝城、恒生科技园、海创园、梦想小镇等企业巨头;此外,海港城、万达广场等环伺左右

梦想小镇实景

3、旅游:周边有河,中央公园环绕,毗邻和睦生态湿地、五常湿地、西溪湿地三大湿地,空气清新

西溪湿地实景

4、医疗:西溪医院

四、小结

作为一个即将交付的楼盘,西溪蓝海的宣传方式也是挺接地气的——售楼处布置得简单,楼书也设计得简单,但是能突出重点、引发对应目标群体的共鸣。即使在白天,楼盘附近也显得十分安静,车和人都较少。与此同时带来的就是交通尚不够便利的缺陷。根据小编的观察,它的优势和劣势如下:

售楼处外景

优势:

1、 装修成品房,可直接拎包入住

2、 户型面积较大,视野宽阔、更享温馨

3、 属于未来科技城核心区,未来发展利好

4、 即将交付,品质更看得见摸得着

劣势:

1、 大面积户型总价不低,部分人会觉得买大面积公寓不如买住宅

2、 交通不够便利,附近显得荒凉,大部分交通设施尚在规划中

【备注】:文中楼盘图片采集自实地踩盘以及网络,距离为百度测量所得。本信息采集于2018年8月,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。文中所涉及的装修情况、标准以合同为准。


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