便捷生活,公司与家门一站式出行

2018-09-07 江敏
便捷生活,公司与家门一站式出行

最近听周围的朋友都在讨论开元置业在建的一套酒店式公寓—开元广场,项目自带一套11万方的商业综合体,着实让人喜欢。开元酒店很出名,在浙江乃至东南地区的影响力都很大,就不知道他们的地产项目做得怎么样,带着好奇的心情,小编决定前去一探究竟。

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项目现场沙盘图

开元广场就在地铁二号线的曹家桥站,一出站门口就见到正在修建的开元广场珀雅公馆,地理位置真可谓得天独厚啊。整个开元广场可谓是一个大项目,包括开元广场悦墅(别墅)、开元广场普通住宅、开元广场珀雅公馆(酒店式公寓)以及两栋写字楼,这样一个集齐中高端住宅高端写字楼商业中心的综合体

开元广场项目示意

开元广场本次一共3栋楼,规划1号楼为公寓,2、3号楼为写字楼,1号楼共30层。当前在售1号楼,项目规划户型有55、65、84、97平米,均价在25000元/平米左右,目前的主推户型是55平米的,物业费为4.6元/平米(含能耗),也是开元集团提供的配套物业。房子预计的交房日期是2021年4月。

55平米样板间图

项目是装修交付的,装修标准是1300元/平米,其实价格还是满低,开始还有装修效果会不会不好的疑虑,不过作为一个主打酒店行业的企业,开元广场项目的房子装修也还是蛮别致的,因为此次项目大多小户型,所以如何在有限的空间里把生活设施合理规划,开发商还是处理的比较好的。

开元广场周围的配套还是比较齐全的,项目自带的地铁上在建的一个10万方的商业综合体,将服务于整个项目的业主以及周围的地区。项目南部正在规划的一个青少年文体公园,将在2019年开工,届时将成为附近居民的休闲娱乐场所。项目西部1公里在建的浙大二院,建成之后项目的居民就医还是十分方便的。项目距离湘湖风景区还不远,3公里的路程,周末散心是一个很好的去处。

开元广场电子区位图

商业

项目自带11万平米的商业配套,是一个集合了购物、餐饮、娱乐为一体的商业综合体,可以给业主提供丰富的商业服务。

交通

项目位于市心路边上,也就是地铁2号线曹家桥站上,项目依曹家桥站而建,公共交通出行方便,市心路是萧山的主干道,驾车出入杭州市区也十分便捷。2号线与地铁5号线(在建)在人民广场站交汇,通过换乘,可以达杭州火车南站。

医疗

项目医疗配套丰富,项目到萧山第一人民医院驾车约2.5公里,萧山第一人民医院是一所三级乙等综合性医院,可以提供完善优质的医疗服务,此外据案场介绍,项目西部规划有浙大二院,后期能够享受到便捷的医疗服务。

教育

项目项目自建有开元广场小区幼儿园,位于项目西部,小孩子上学十分方便。

优势

1. 便捷的交通,在这个项目上有着最显著的体现,二号线地铁上在建的项目,地铁的出口就与商场相连,真的做到了出了地铁口就来到了家门口。二号线与杭州地铁线路都有交接,换乘方便。市心路贯穿萧山南北,自己开车出入杭州也非常方便。

2. 小体量的,总价低。相比于杭州其他的酒店式公寓,开元广场均价在25000元/平米,户型有多种选择,小的户型55平,137万左右可以拿下

劣势

1. 户型设计不是很好,因为小体量公寓自身的局限,不可能做到多面采光,有的户型就只有单面采光,不过也因为小面积,影响不是很大。

总评

开元广场酒店式公寓 其优势便是项目便捷的交通以及完善的配套,依托地铁2号线,可以很方便的出入杭州市区,对于在杭州主城区上班的人来说,是很便捷的。相比于杭州其他的酒店式公寓,2.5万一平的价格,100多万的总价,对于外来的工作年轻人也不是那么高不可攀,难怪会引来这么高的关注度。不过,房子的交房日期是2021年4月,相关的配套的建成投入使用也需要在等两三年。