富阳宅地3轮成交 低溢价但仍坚挺

2018-08-21 江小薇


8月20日,富阳、萧山共有4宗地块出让,均以低溢价成交。其中宅地位于富阳鹿山街道,经过3轮报价由阳光城以11035元/平方米竞得。



距离鹿山新城的上一次推地,已时隔近一年。2017年9月18日,宋都以上限价10200元/㎡拿地时,还包含23%的自持比例,折算实际地价约1.18万元/㎡。

 

富阳的鹿山宅地起始楼面价11000元/㎡,已高于板块内的楼面价榜首10200元/㎡(宋都·麓宸府,自持23%),同时仅低于富阳区楼面价榜首11476元/㎡(中铁诺德银湖地块)。

 

地块10点开拍后,经过3轮报价成交,成交楼面价11035元/平方米,溢价率仅0.3%虽然地块竞争不激烈,仍然创下了鹿山板块的新高,同时也是富阳区地价第四高的地块。



地块靠近鹿山大道,周边有东吴小学、场口中学和鹿山中心小学等,距离东吴文化公园约2公里,离钱塘江约1.1公里。距离杭富城际铁路规划站约3.5公里。

富阳鹿山板块是宋都重仓的区域,继2016年12月宋都首入富阳拿下宋都江宸府项目后,2017年9月再夺宋都麓城府项目。目前鹿山的项目相加,住宅潜在供应量约15万平方米。

 

鹿山新区作为富阳新商务区,位于富春江畔,依山傍水、交通便利,区位、环境优势日益突显。富阳农商银行总部大楼、富通集团等多家企业总部大楼已顺利交付并投入使用。

 

随着杭富铁路将在2019年建成,杭州主城区与富阳将更为紧密,规划中的杭富城际铁路从枫桦西路站,沿320国道至受降镇,通过鹿山新城鹿山路转向依江路。

 

目前,鹿山板块在售新房不多,北向约4.5公里的大家金鼎府预计将于9月加推7、8号楼,相邻的宋都两大新房楼盘暂未领取预售证。

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项目位置:富阳区富春街道金苑路77号

参考价格:21116元/㎡

在售户型:129㎡、153㎡

销售状态:项目预计9月加推7、8号楼,预计2021年1月31日交房。

项目周边:临近富阳汽车西站,周边较多老小区,生活环境成熟,近妇幼保健院、世纪联华、东方茂购物中心等。生活相对便利,距离杭富城际铁路桂花路站约880米。

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项目位置:富阳区鹿山大道与江连路交汇处

参考价格:24900元/㎡

在售户型:125㎡、142㎡

销售状态:项目后期加推户型面积为125、142平米的户型的房源。具体加推时间看预售证申领进度。

项目周边:近场口中学、东吴小学,距离富春江仅820米,靠近鹿山大道,出行方便。