万人摇号,5.8%的中签率,这样的机会还有吗?

2018-09-07 江敏
万人摇号,5.8%的中签率,这样的机会还有吗?

纵观杭州摇号政策发布以来的楼盘,超过一万户摇号的楼盘仅四个,融信保利创世纪20252户,万科未来城二期15171户,中国铁建西湖国际城13640户,融信澜天11907户,除中国铁建西湖国际城外,其余三盘自带商圈光环,有奥体、良渚、未来科技城加持,那么,中国铁建西湖国际城又因为什么,吸引了上万户数的人群摇号呢?


中国铁建西湖国际城开盘现场

一、品牌实力

中铁地产:中铁房地产集团有限公司是世界500强企业——中国铁建股份有限公司的全资子公司,为国资委确定的16家以房地产作为主业的央企之一。

 

作为中国铁建地产在杭州的第三座国际城项目,西湖国际城被定位为城北国际城、江南国际城的升级之作。从落地之初,就受到极大的市场关注。

二、 产品亮点

户型:洋房产品,6+1层和7+1层且层层退台的产品设计,底跃、顶跃搭配大面宽平层的一梯两户配置。


中国铁建西湖国际城洋房产品效果图


另一大亮点就是底跃户型。底跃的实际使用面积较大,以西湖国际城38方底跃C户型为例,其南向的开间近7.4米,已经接近于一些150方小排屋的面宽。

 

作为中国铁建地产生活家3.0样板住区,引入人脸识别、智能呼梯、访客预授权、红外幕帘等智能科技,落地“智慧+”体系。借鉴南加州硅谷建筑型格,打造自然温暖的建筑风格,层次分明的艺术景观。


中国铁建西湖国际城效果图

三、区位

项目位于城西科创大走廊起点区域,西湖区祥余线上,近紫金明珠公园,距规划4号线紫金港路站约400米,生活交通便利。


中国铁建西湖国际城区位图

四、配套

交通:距地铁2号线金家渡站约2.2公里,公交1211路可以直达;规划地铁4号线紫金港路站约400米,近杭长高速。

 

商业:303生活广场、大润发、金地广场


五、销售动态

中国铁建西湖国际城此前已开盘两次,均为洋房产品,8月4号摇号的产品户型为高层89㎡、洋房107㎡、132㎡、138㎡户型,共加推793套房源,均价24287元/㎡,为毛坯房,验资60万起,登记户数13640户,中签率5.8%,采用线上登记购房意向方式。目前暂无房源可售,后期加推时间待定。

六、户型分析



中国铁建西湖国际城 132㎡户型

优势:三开间朝南,双阳台朝南,客厅朝南带阳台,拓展了活动空间,全明户型,采光通风效果好,三卫设计,便于生活。

 

劣势:动静不分区


七、总结

总体来说,从中国铁建西湖国际城上次开盘24287元/㎡的毛坯价格看,在杭州西湖区三墩板块属于较低的均价水平,且与周边二手房价格倒挂,从配套来说,周边的地铁、商场均有,生活便利,是品牌企业打造,此次开盘又一次性推出700多套房源,受到购房者欢迎也是理所当然,综合来看,总价在200万以上,更适合在杭州的刚改族和改善购房者。

免责声明

因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作交易依据使用,楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。文中所标注的户型面积大小均为建筑面积。 

关于距离: 

与距离相关的信息均出自百度地图。 

关于楼盘: 

楼盘信息来源于开发商,信息采集时间为2018年8月17日。摇号数据来源于杭州市国立公证处。 

关于图片: 

图片来源于杭州中铁建地产官网和链家网 

关于规划: 

文中地铁规划线路来源于《国家发展改革委关于杭州市城市轨道交通第三期建设规划(2017-2022年)的批复》