未来科技城南，低总价大盘在召唤

谈到未来科技城这个板块，很多人都会觉得它“国家支持”、“创新创业气氛浓厚”、“发展前景良好”，与此带来的话题就是“在这个板块置业怎么样”。包括小编在内的年轻人，经济实力不出众，但是又想在杭城安家。观望中发觉未来科技城地段的房子价格好像也是越来越高了，这个时候，一个低总价的楼盘的出现，就先声夺人啦。

楼盘大门口

适宜人群：刚需一族（城西毕业族、新杭州人等）

优势：1、相对较低总价 2、品牌开发商 3、有地铁规划

劣势：1、楼间距窄 2、高架旁较嘈杂 3、配套较为陈旧

一、销售动态

项目目前处于待售状态，后期将会加推6号楼，也是项目最末一幢楼。其他楼栋均已售罄。待售户型89、128平米。交付时间预计为2020年6月。具体加推日期和价格现在尚未确定。关注过这个楼盘的朋友们可以发现2017年底加推的时候，它的均价在15000元/平米左右。虽说市场是持续变动的，但是显而易见，这样的价格对于刚需来说还是很有诱惑力的。

二、基本信息

雅居乐国际花园于2015年推出，目前已是深耕杭州的第4个年头。它位于天目山西路258号，由24幢高层组成，每幢楼层高在31-34层之间，称得上超高层住宅，视野挺不错的。项目的外立面整体呈现米黄色，简洁大气。

外立面实景

虽然雅居乐国际花园的绿化率30%与大多数住宅持平，但是沙盘图中体现出错落有致的绿植，还有中央组团花园位居其间，使得楼盘整体看上去更为美观。不过小区不做人车分流，还是存在了一定的安全隐患。

沙盘图中绿植环绕

三、生活配套

1、交通

从项目区位图可以看出雅居乐国际花园位于天目山西路和闲富路的交界。天目山路西可至老余杭，贯穿西溪印象城、汽车西站、黄龙、武林等地，从项目出发，走天目山路是较通达的一条交通要道。此外，项目距离绕城高速仅有7-10公里的距离。去外地也比较方便。

项目区位图

对于没有小轿车的人来说，目前交通出行方式只能选择公交车，还比较单一，但是随着后期地铁和有轨电车建设完毕，区位优势将更加明显。

2、商业

距离项目最近的嘉凯城综合体尚在规划中，后期娱乐和购物比较便利。此外，万达广场、银泰城等等商业综合体也值得关注。项目东南方有闲林综合市场，主要提供蔬菜、肉类的买卖。鉴于项目紧邻老余杭，目前可使用的大部分还是承接了老余杭的商业配套，虽然配套略显陈旧，但是相比未来科技城中心区生活会更加便利一些。

3、医疗

看小病可以去余杭卫生院，大型医院有浙一医院余杭院区、西溪医院等，解决余杭人民的看病问题。

浙一医院余杭院区效果图

4、教育

小区附近有社区幼儿园、闲林幼儿园、闲林镇第一小学、闲林中学，以公立为主。在闲暇的周末，也可以去小和山高教园区大学城骑行锻炼。

5、旅游

项目周边有和睦湿地、五常湿地，再远一点有西溪湿地，空气还是十分清新的。即使不出门，住在高层上远眺也能观赏美景。此外，项目东南面还有午潮山国家森林公园和方家山公园，对于新婚一族的年轻人来说，携上孩子在周末玩耍也是十分惬意的。

四、户型简析

项目主推户型为89平米三房全明户型以及128平米四房经典户型。以下就89平米户型做一个简要分析：

分析：

1、 主次卧客厅均朝南，采光佳。

2、 客厅连接南向阳台，空间更宽绰。

3、 双卫设计，便捷家庭生活

4、 主卧带飘窗，视野佳。

五、总结

作为一个热门大盘，雅居乐国际花园也一直保持着它的品质。坐拥未来科技城南的位置，梦想小镇、阿里巴巴、海创园等距离都不远，后期发展还是值得期待的。而且项目是毛坯出售，可以改动的空间很大，这在现在推出的新盘里也不多见了。 不过伴随着低总价，该楼盘配套不成熟、交通不够便利的弊端也是明显的。但是小编觉得，能买到也是一种幸福了，毕竟先安定下来对很多人来说也是一个大跨步啦！

备注：文中楼盘图片采集自实地踩盘以及网络，距离为百度测量所得。本信息采集于2018年8月，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉及的装修情况、标准以合同为准。

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