房屋装修中哪些地方不能轻易拆改?乱拆改有什么危害?

2018-08-30 江小薇
房屋装修中哪些地方不能轻易拆改?乱拆改有什么危害?

承重墙、配重墙、承重梁柱、墙体里的钢筋、燃气管道等地方是不能拆除的。非承重墙在改建前也要请专业人士看过,如果随意拆改,容易造成平面和竖向的刚度不均匀,对抗震不利。

拆改是房屋装修的第一步,但是一些业主搞不清楚房屋的建筑结构,导致改动了不能改的地方,给邻里及自身房屋带来安全隐患。

一、哪些地方不能拆?

承重墙、配重墙、承重梁柱、墙体里的钢筋、燃气管道等地方是不能拆除的。

1.承重墙

承重墙是支撑着上部楼层重量的墙体,打掉会破坏整个建筑结构,而且在承重墙上开窗开门,也是不允许的。如何辨别承重墙呢?在户型图上,图中为黑色实线的为承重墙;在现场看房时,看到超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙,而且敲击承重的声音是实心的声音,而敲击非承重墙有“空空”的回声。

装修擅自变动承重墙是触犯法律的,《建设工程质量管理条例》中规定,“房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。”



2.配重墙

一般阳台与房间之间有一道墙,这道墙就是配重墙。一些人觉得这道墙影响整体设计或影响客厅采光,拆改这堵墙,会导致阳台的承重力下降。同时也会增加承重墙的负荷,从而会使房屋的牢固性大大降低。由其是小级别地震来临,别人家的阳台安全无恙,拆除配重墙的阳台就很可能发生问题。


3.承重梁柱

这些梁柱是整个房屋的支柱,是用来支撑上层楼板的,所以也不能随意拆改破坏。



4.墙体里的钢筋

一般的墙只用砖无法保证稳定性,必须打入钢筋稳定主结构,所以如果墙体里的钢筋被破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。



5.燃气管道

擅自改动燃气管道很容易产生漏气点,引发爆炸的风险。



二、非承重墙可以随意拆改吗?

承重墙不能拆,那非承重墙可以随意拆改吗?非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体,只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用,在工程图上为中空墙体。在下图中,斜线填充的部分是砌块墙体,原则上并不起结构作用,所以可以适当改建。但是在改建前也要请专业人士看过,如果随意拆改,容易造成平面和竖向的刚度不均匀,对抗震不利。



结构拆改的时候并不是可以任意而为的,必须要综合考虑房屋的设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等方面,装修前请详细咨询装修工人的意见。


资料来源:

《建设工程质量管理条例》