良渚商圈测评

2018-07-26 余萍
良渚商圈测评

一、区域概况

良渚镇是浙江省杭州市余杭区辖镇,是中华文明的曙光——良渚文化的滥觞。良渚街道位于杭州市区西北,“良”意为“拖尾”,即狼尾或半个波浪之形。“渚”是可供一户人家居住的小洲。“良渚”字面含义是“侧面形状如半个波浪的小洲”。良渚秦至清属于钱塘县管辖,民国属于杭县,解放后因杭县和余杭县合并成新余杭县改属余杭县,现属杭州余杭区。


二、好房推荐

交通便利,环境较好 楼盘亮点
项目位于古墩路语东西大道交叉口向西3公里,南侧是东西大道,杭长高速,交通便利。楼盘近良渚文化村矿坑公园,周边配套齐全,周边有良渚大学科技园,工业园,产业园,三墩华联幼儿园等,生活较为便利。目前领出绿野花语苑108#,109#,110#预售证,房源共计182套,面积均为90㎡以下,倾斜30%房源供无房家庭选择。
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良渚板块,环境较好 楼盘亮点
项目位于余杭良渚东西大道北、风情大道西,南侧近东西大道,北侧是矿坑探险公园,近良渚文化村,周边住宅区较多,生活环境较好。周边有良渚大科技园,海虹新材料科技园,大陆工业园区,大小超市,银行等,综合配套齐全。预计加推1#2#13#,户型面积有127㎡,139㎡,189㎡。
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三、“古”良渚

1、良渚遗址

良渚文化代表遗址为良渚遗址,虞朝子民聚居的地方。距今5300-4500年左右。良渚文化分布的中心地区在钱塘江流域和太湖流域,而遗址分布最密集的地区则在钱塘江流域的东北部、东部。该文化遗址的特色是所出土的玉器。挖掘自墓葬中的玉器包含有璧、琮、冠形器、玉镯、柱形玉器等诸多器型。


2、文化遗产

良渚文明是一支散布在太湖流域的新石器文明类型,代表遗址为良渚遗址,距今5300-4000年。该文明遗址的特征是所出土的玉器。发掘自墓葬中的玉器包括有璧、琮、钺、璜、冠形器、三叉形玉器、玉镯、玉管、玉珠、玉坠、柱形玉器、锥形玉器、玉带及环等。


四、“新”良渚

1、良渚博物馆

前身是良渚文化博物馆,位于浙江省杭州市余杭区。(1992年良渚文化博物馆破土动工,1994年5月28日正式对外开放,从此承担起传承、发扬良渚文化的光荣使命。博物馆占地面积9000平方米,建筑面积2000平方米。主楼建筑分上下两层,屋顶顶角以良渚文化典型玉器——玉‘琮’为造型,使整个建筑既融入了良渚文化元素,又显得古朴别致。


2、良渚风光

“良渚文化村”位于杭州市西北部良渚组团核心区,距离杭州市中心16公里,距离良渚遗址保护区2公里。既紧靠文化遗址,又有距杭州市区中心最近的丘陵绿地和水网平原相结合的生态环境。“良渚文化村”的旅游概念并非仅局限于一个主题公园或集中的旅游区,而是一个纯粹以生态、观景、人文名胜、休闲游乐与人居为定位的功能完整、形态丰富的泛旅游城镇。


五、未来规划

1、交通大格局

2号线(良渚站-朝阳站)一路串起了良渚新城、武林中心、钱江新城、萧山。几乎把整个杭州人流量较大的地方都“串”了起来。未来良渚还有4号线二期(彭埠站-紫金港站)、10号线(浙大站-新兴路站)深入良渚新城,三条地铁线“一横两纵”连接主城区各大板块,让良渚成为出行便利的宜居之所。

2、国际学校与国际医院

未来三年内良渚新城计划实施社会民生项目13个,计划实现谢村小学、运河村小学、小洋坝小学、新城一小等7个学校(共168班)竣工投入使用。此外,新城范围内还将引进一所国际学校、一所国际医院。在建的良渚院区,已确定由浙一全面管理;寻求与名校合作,计划建设良渚高中,并加快幼儿园、九年一贯制学校建设。


3、良渚新城CBD

在2018年的杭州市政府工作报告中,明确提出“加快良渚新城建设”的目标要求,良渚作为大城北重要增长极和城市功能区的定位已凸显。这座CBD面积为10.51平方公里,东至京杭大运河,南至通运街,西北至老宣杭线。良渚新城目前在着力打造的“1+3+X”产业体系正是依托良渚南临浙大、坐拥美院以及板块内企业众多的独特优势,围绕良渚国际商务区建设这个核心,打好梦栖小镇、生命科技小镇、物流电商小镇三张牌。


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关于本篇专题:

本篇楼盘推荐仅供用户购房了解的线上内容参考,因时间、市场、政策等都会发生变化,以上信息仅供参考,不作为交易依据使用。

关于距离:

与距离相关的信息均出自百度地图。

关于数据:

文章数据来源于杭州政府门户网站、杭州统计信息网、杭州余杭区门户网站、透明售房网

数据时间段为2018年6月25日。

新房楼盘背景图均为效果图,其余图片来源于网络。

关于规划:文中地铁规划线路来源于《国家发展改革委关于杭州市城市轨道交通第三期建设规划(2017-2022年)的批复》、《杭州城北副中心国际商务区(含地下空间)城市设计深化研究》