奥体双限盘,均价4.5万/㎡,2月即将加推

2020-01-10 高杨
奥体双限盘,均价4.5万/㎡,2月即将加推

12月8日,滨江御虹府的展示中心开放,12月30日,这个由滨江独立操盘的项目,搭上了2019年的末班车上市。


说起这个盘,从拿地到上市仅5个月,作为杭州“双限”宅地之一,滨江御虹府的上市无疑填补了奥体楼市的空白,让更多等待已久的购房者们,迎来了入住奥体板块的又一时机。

效果图

地址:永晖路与飞虹路交叉口 

开发商:杭州滨乾房地产开发有限公司

楼面价:31266元/㎡

户型:103-139㎡

均价:前期45000元/㎡

物业:滨江物业

物业费:3.8元/㎡·月

户数:1151

车位配比:1:1.16

交付时间:2020年10月

滨江御虹府规划有12幢高层,整个楼盘被纬十七路分为东西两区,每个区6幢楼,其中1~10号楼为26层,11号楼和12号楼为22层。

整个12幢,除了7、12号楼为两梯三户,剩下的10幢都是两梯四户。

效果图

项目外立面为白色真石漆,风格现代简约,东西两区都设置了滨江经典的露天泳池,但东区为景观泳池,西区为功能性泳池。

此外,东区在2号楼和6号楼之间的空地还设置了大草坪,西区7号楼楼下设置了健身房、老年活动室等功能性配套。

效果图

至于现在的售楼处,交付后则会改成物业用房。而在小区南面还有一个由滨江代建了的1.2万㎡的18班幼儿园,西南侧还有一幢养老院。

幼儿园效果图

滨江御虹府打造了103~139㎡共五个户型,中间套为三房,边套为四房。

A户型建筑面积约103㎡,设计三室两厅两卫。三开间朝南,餐客厅一体。客厅南向带3.6米的阳台,朝南的两个卧室都带飘窗。进门设有玄关,但厨房门在进户门处,且厨房窗户与公卫窗户靠近,通风上要注意。

B户型建筑面积约105㎡,设计三室两厅两卫。主卧、书房、客厅、次卧,四开间朝南一字排开,布局较为合理。客厅与书房连接约5.9米面宽的南向阳台,采光充足,主卧套房设计。

C户型建筑面积约117㎡,边套,设计四室两厅两卫。约6米的一体化餐客厅带长飘窗,布空间阔绰。双卧朝南,主卧套房设计,走入式衣帽间和带浴缸的独立卫生间,私密性好。

D户型建筑面积约125㎡,设计四室两厅两卫。布局上与C户型相似,空间上更大一点。

E户型建筑面积约139㎡,设计四室两厅三卫。边套,南向双套房设计,并连接约6.9米的南向阳台,餐客厅一体,连接约6.1米的大飘窗,整个户型的居住舒适度较好。

此外,滨江御虹府样板间的装修采用了滨江海岸系颇受欢迎的三种风格:卡地亚,海派和幻影,配备中央空调、地暖,以及品牌厨卫,智能化人脸识别入户及访客系统。

滨江御虹府位于萧山钱江世纪城版块,紧邻亚运村,项目周边有滨江金色江南、顺发和美家等小区齐聚,居住氛围浓厚。

项目距离地铁2号线飞虹路站450米左右,3站路10分钟可抵达钱江新城,未来通过2号线可换乘6号线抵达火车东站,换乘7号线又能到达萧山国际机场。 

区位效果图

商业配套上,滨江御虹府周边基本是已交付小区,底商可满足日常需求。此外还有总体量约25万㎡的杭州奥体印象城在建,距离御虹府约500米,涵盖购物、儿童乐园、影城、KTV等,预计2021年6月正式开业,据悉众多品牌都已签约入驻。

奥体印象城效果图

医疗方面,距离约1.1km是在建的三甲医院浙江大学医学院附属妇产科医院,预计2021年前后投入使用。

滨江御虹府已于12月30日首开1、2、7、8号楼,且367套房源已售罄,首开房源均价45000元/㎡,据销售告知,预计2月底会加推。