尾盘扫货,品质楼盘精明捡漏

2018-07-26 程美玲
尾盘扫货,品质楼盘精明捡漏

购房过程是一个需要拼智商的过程,对于购房者来说购房技巧是购房的重要环节,在一些传统印象中,尾盘是剩下的房子或者说是可选择性较小的房子,其实不然,在尾盘中一些好的房子也是有的,如果想要精明捡漏,可以看看以下的杭州楼盘。

功能景观小区 旭辉滨江东方悦府
旭辉滨江东方悦府
128方尾房在售 动态
旭辉滨江东方悦府目前项目还剩128方西边套尾房在售,可售房源主要分布于1-7号楼,毛坯均价在26000-27000元/平方米。
旭辉滨江东方悦府
旭辉滨江东方悦府128方4室2厅2卫G1户型 户型分析
优点: 南北通透:北侧客厅与南侧次卧连通,三卧朝南,两卧带阳台,客厅带阳台。 动静分区:功能划区明确,动静分离,活动区域与休息区域分开,互不干扰。 干湿分离:卫生间干湿分离,有效防滑防潮。 全明设计:整体明亮舒适,采光效果好。
旭辉滨江东方悦府
生活便利 项目信息
旭辉滨江东方悦府位于杭州萧山区湘西路与风情大道交叉口,占地面积48,879㎡,建筑面积105,924㎡,容积率2.00,绿化率30%,规划户数372,物业费用4.3元/㎡/月,地下车位数704,车位充足,主打造配套齐全,生活便利,景观资源丰富的功能性小区。
旭辉滨江东方悦府
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商圈完善小区 万科大家世纪之光
万科大家世纪之光
装修成品 动态
万科大家世纪之光项目目前尾房在售,在售建筑面积约80-126方装修成品,可售房源主要分布于10、11号楼,均价约36000元/平方米。
万科大家世纪之光
万科大家世纪之光3室1厅2卫110方J户型 户型分析
优点: 卧室布局:双卧朝南,主卧套房设计,带阳台和卫生间。 全明设计:全明户型,客厅带飘窗,整体舒适透亮,宽敞明朗。 空间布局:玄关增加容纳空间,提升空间使用度。
万科大家世纪之光
商圈完善 项目信息
万科大家世纪之光位于庆春隧道南振宁路与民和路交叉口(紧邻地铁2号线振宁路站),占地面积120,000㎡,建筑面积340,000㎡,容积率2.00,绿化率30%,规划户数2500户,物业费3.3元/㎡/月,地下车位数2800,车位充足,主打造商圈成熟,生活便利,商圈住宅一体化的时尚休闲住宅小区。
万科大家世纪之光
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园林景观小区 中港罗兰小镇
中港罗兰小镇
尾房在售 动态
中港罗兰小镇在售户型109、114平米,房源分布在9号楼(仅剩余一层的房源)10号楼,均价19500元/平米,具体一房一价。
中港罗兰小镇
中港罗兰小镇3室1厅2卫 建面 109m² G户型 户型分析
优点: 南北通透:主卧朝南,主卧带卫和飘窗,北侧卧室直通客厅和阳台。 空间布局:功能区划分明确,客厅餐厅独立成区,餐厨一体,便于清洁整理,全明设计,明亮通透。 缺点:动静不分区,两卧朝北。
中港罗兰小镇
宜居舒适 项目信息
中港罗兰小镇位于余杭中泰街道中泰路与杭泰路口西面,占地面积919,000㎡,建筑面积240,000㎡,容积率1.80,绿化率30%,规划户数1433户,物业费1.68元/㎡/元,地下车位数1386,车位宽松,主打造依山傍水式,功能性宜居舒适的园林景观小区。
中港罗兰小镇
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功能小区 凯德湖墅
凯德湖墅
少量房源在售 动态
凯德湖墅目前仅剩余户型面积为197平米的房源,均价40500元/平米,所售房源分布在8号楼的2层,房源所剩不多,后期不会再加推。目前购房有优惠活动,具体情况请到售楼处了解
凯德湖墅
凯德湖墅197方3室2厅2卫户型 户型分析
优点: 南北通透:南侧卧室联通北侧阳台,南北通风,两卧朝南,采光效果好。 居住设计:整体设计带窗,通透明亮。居住空间达,居住体验佳。 缺点:动静不分区
凯德湖墅
生活便利 项目信息
凯德湖墅位于拱墅区湖墅北路111号,占地面积32042㎡,建筑面积130322㎡,容积率2.50,绿化率30%,规划户数686,物业费用2.95元/㎡/月,地下车位数640,车位充足,该小区整体临河而建,居住环境好,周边商圈成熟,生活便利,交通便捷,是功能性住宅区。
凯德湖墅
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总结来说,尾盘可能是剩下的,但也可能是沙里淘金,尾房与前期已售出的商品房在区位、商圈、质量等方面具有同样的基础条件,所谓尺有所长、寸有所短,风险小、性能价格比高就是尾盘明显的两个优势。看准尾盘中的优质盘需要擦亮眼睛,精明捡漏才能挑选到适合的房子。