临平山脚下刚需改善住房

2019-07-02 程美玲
临平山脚下刚需改善住房

随着临平三路一环工程的建设,东湖板块与杭州的联系更加紧密。地铁9号线(规划)通车后可实现与余杭高铁站、杭州东站以及萧山机场的地铁直达。要享受到杭州的公共资源,在杭州有套房是必不可少的了。


华润和光明联手打造的御清城,处在东湖板块生活居住服务核心区域,又位于临平山脚下,项目有高层、洋房、别墅三种产品类型,随心选择。



基本信息


项目地址:余杭区东湖街道兴国路8号

占地面积:82000平米

建筑面积:164000平米

容积率:2.0

绿化率:30%

绿化面积:24600平米

总楼栋数:25幢

总户数:1522

装修标准:高层洋房为装修交付,叠拼为毛坯交付

主力户型:约90-140平米

项目公司: 杭州润昕置业有限公司

物业公司:华润物业

物业费:待定

车位:1544个

开盘时间:2019年6月

交付时间:2021年9月

项目鸟瞰效果图


项目已于6月首开洋房23号楼和25号楼,均价19500元/平米(其中含装修3500元/平米),首开即罄,主力户型B和C两种,均为89方。即将加推建面89-139平米洋房。

户型图


项目主力户型面积段在89-140平米,高层面积主要是89方,即B户型和C户型。

B户型89平米,三方两厅两卫,刚需户型。南北通透,通风采光都不错,餐客一体,连接大面积飘窗,拓宽视野空间。双卫设计,主卧带独卫。户型整体朝向不是正南正北,有一点点偏向东北西南,对采光没什么大影响。


C户型89平米,三房两厅两卫,这个户型动静分区比较明显,进门即是厨房和餐客厅,卧室在里侧,可以尽量不被打扰。三开间朝南,阳台连通客厅,晾晒比较方便。双卧朝南带飘窗,主卧带独卫,增加生活品质。


洋房面积有89平米、122平米、139平米,其中89平米和122平米为主力户型。


122平米户型,四房两厅两卫,南向三开间,主卧飘窗带套房,客厅及次卧连接观景阳台。四方设计满足现在二胎时代居住需求。不过南向两个卧室均要穿过客厅进入,不十分方便,动线有些混乱。


139平米主要分布在洋房的边套。四开间朝南结构,格局方正功能区合理分布。

洋房89平米户型。

样板间

高层89平米客厅实拍图

高层89平米卧室实拍图

洋房122平米客厅实拍图

洋房122平米卧室实拍图

项目规划

沙盘实拍图

小区规划有3种产品类型:高层、洋房与叠墅,共计25幢。


其中1#,14#,15#,23#,24#,25#为18层高层户型,面积为89方左右;


12#-13#,16#-18#、22#为9层洋房,9#-11#、19#-21#为8层洋房,面积段90-140方左右;


2#-8#为5层上下叠户型,面积为140方左右。

已售罄楼栋23号楼和25号楼所在位置以及小区出入口所在位置。

社区配备约500m环形景观跑道,贯穿景观中轴,还有约450㎡全龄化儿童游乐区等,于组团景观与建筑交错分布。

效果图

除此之外,以休闲、运动、观景、亲子等多功能分区,通过分设多元休闲空间,无形中汇聚兴趣相投并拥有同等层次生活圈层及社交圈层的亲友,在休闲谈天中,强调共享性与邻里感。

配套设施


交通:临平三路一环、地铁9号线北沙路站(规划中)、地铁3号线(规划中)、沪杭城际铁路站点临平北站(规划中);


商业:蓝庭阳光天地商业街、万宝城、玖玖国际、银泰城、欢乐城、余之城等;


医疗:余杭第一人民医院,余杭第五人民医院,余杭中医院,余杭妇产医院,以及今年投入使用的余杭儿童医院。

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