小和山风光别墅区，西湖西养生之所

别名：春天家园御墅

开发商：杭州绿野房地产开发有限公司

地址：留和路延伸段到底（绿野春天东区）

总占地面积：82000㎡

总建筑面积： 120000㎡

绿化率： 37%

户型面积： 394~395㎡、417㎡

建筑类型： 双拼，叠拼

装修标准： 毛坯

产权年限：70年

容积率：0.8

物业： 浙江南都物业服务股份有限公司（2.8元/平方米/月）

交付时间：2012年12月31日 （现房）

总户数：462

车位：500个(车位比1:1)

老杭州西湖西别墅区

绿野御墅位于由西溪湿地、西湖景区群山、小和山和午潮山围合而成的城市山林谷地（留和路延伸段），距黄龙商圈仅15公里，由留和路、天目山路、西溪路、绕城高速直达市中心和浙江省其他地区，地处“西湖西传统上等别墅圈”， 位置得天独厚，是理想的城市别墅第一居所。

【绿野御墅区位图】

地铁：3号线小和山站约2.2公里（规划中）

汽车：小和山公交总站2.2公里

高速：长深高速留下收费站约7.2公里

小和山风景，名校林立

区域内座落着由老和山余脉延伸而成的小和山现代大学城，作为浙江省五大高教园区之一，目前聚集了浙江工业大学、浙江科技学院、杭州外国语学院等院校。人文氛围浓郁，生活氛围舒适轻松惬意。区域内分布着西溪印象城、五潮山森林公园、西田邻里中心、西溪医院等设施，生活出行配套丰富齐全。

【浙工大小和山校区实景图】

楼栋售卖

目前绿野御墅共44幢，114户双拼/叠拼产品，在售4、29、30幢，均价33000元/平方米，总价1300万元/套起，面积分布394、417平米双拼别墅，毛坯现房，后期不再加推。

【楼栋分布效果图】

建筑风格

绿野御墅沿袭了对后世影响较为深远的、欧洲文艺复兴时期的建筑艺术风格，结合杭州西湖群山地貌，重塑华美典雅的纯正经典山地别墅。 绿野御墅大量采用文艺复兴经典建筑主题元素中的山花、人字形坡屋顶、三角形老虎窗、高低拱券、壁柱、窗子、穹顶、门廊、檐口和其他精美的饰物构件等，借助文艺复兴建筑中理想的古典比例和形体倍数关系，创造出严谨的立面造型和平面构图，营造别墅生活的秩序感和稳定感。

【项目建筑效果图】

户型分析

绿野御墅拥有394、417两种在售户型（以417平方为例）

417平方米

朝向：南、北、东；南、北、西。

结构：3层建筑，3层地上，1层地下

户型：D户型 417平方米 6室5厅6卫

优势：三面采光，餐客分离，客厅朝南带阳台连接入户花园，主卧套房朝南设计，拥有私家车库和多功能房及下沉式花园，三楼挑空设计。

【D户型双拼户型图展示（东西朝向皆有）】

样板间鉴赏

【玄关实景图】

【客厅实景图】

【餐厅实景图】

【主卧实景图】

【卫浴实景图】

【厨房实景图】

【地下室实景图】