中签率低至1.9% 还有这些盘值得等待!

2019-02-21 江小薇
中签率低至1.9% 还有这些盘值得等待!

又是为买房事业奋斗新的一年,却不知道到底买什么房子?何不一起跟小编来看看从去年4月份摇号开始的那些低中签率楼盘,还有哪些楼盘后续有加推能有机会上车呢?

主城区:中签率低至4% 三墩北待加推

注:表格取主城区低中签率前15楼盘;其中部分重复低中签率楼盘已剔除,取较低一次的中签率;楼盘均价为摇号期内均价。


摇号至今,位于三墩北的两大热盘中签率均较低,并且均有两次摇号上榜。中国铁建西湖国际城以其均价更低、板块利好等原因,一度开启“万人摇”模式。而目前,低中签率中,仅有中国铁建西湖国际城和绿都云和湖后续将有加推。

项目位于西湖区祥余线,近紫金港交通枢纽、杭长高速,有公交可直达地铁2号线金家渡站,周边有五幸公园、自在公园等、303生活广场等。剩余4、5号楼待加推,加推时间待定。
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距离地铁2号线白洋站约1.8公里,周边老小区较多,生活配套均为小区底商,能满足基本需求,周边无大型商业配套。预计3月加推高层3、4号楼,面积为89、107㎡。
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萧山区:小户型受欢迎 中签率低至1.6%

注:表格中取萧山区(含大江东)中签率10%以下楼盘;其中部分重复低中签率楼盘已剔除,取较低一次的中签率;楼盘均价为摇号期内均价。


萧山如奥体、湘湖、义桥等板块在摇号初期较受欢迎,不光是房源供应量大,且大部分楼盘均为小户型、低总价。其中绿城九龙仓桂语江南以1.6%的低中签率位于榜首,虽然均价在3万/㎡以上,但相对于该项目周边房源的单价近4万/㎡而言,价格优势还是比较明显的。

项目位于湘湖风景区旁,环境好,紧靠风情大道,出行较为方便,可公交直达地铁2号线潘水站。剩余22号楼高层待加推,后期加推时间及价格待定。
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项目位于萧山区新街镇香樟路,距规划地铁7号线盛东站约400米,周边有公园、超市、购物中心等,商圈便利。预计加推4号楼,具体加推时间暂未确定,户型面积为72、89、107㎡。
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项目位于钱江世纪城板块,地理位置优越。距规划地铁7号线耕文路站约1.4公里,近萧山开发区医院、百瑞福购物中心,生活上较为便利。在售高层5、6、9号楼,所剩房源不多,户型面积89、128㎡。
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余杭区:刚需主阵地 未来科技城占榜首

注:表格中取余杭区中签率10%以下楼盘;其中部分重复低中签率楼盘已剔除,取较低一次的中签率;楼盘均价为摇号期内均价。


余杭区一直以来是刚需置业者的主阵地,供应量及均价是其优势,且目前杭州的交通规划惠及余杭的各个角落,如3、5号线延伸至老余杭,临平板块“三路一环”将于2019年9月份全线通车。而低中签率榜未来科技城板块楼盘占据前三,以华夏四季的2.3%中签率领衔榜首。

项目位于五常,未来科技城板块内,距离规划地铁5号线五常站约1公里。在售127-144㎡,分布在6、12、15、16、18幢。
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项目位于西溪,东靠西溪湿地,环境较好,周边较多住宅小区,生活配套齐全。预计后期加推11、13-15、21-22号楼,户型面积117-190㎡。
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项目距离地铁2号线良渚站B出口约30米,靠近古墩路主路,距离良渚文化村约1.4公里,西南侧是中国美院良渚校区,自带4万㎡商业体。预计下期加推3、4号楼,户型106和113㎡。
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项目位于余杭区良渚文化村,近矿坑探险公园,周边有超市、农贸市场等,近东西大道,周边环境好。目前尚无房源,加推计划未定。具体看预售证申领进度。
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位于未来科技城板块,距离在建地铁5号线绿汀路站约990米,沿河而建,近西溪湿地。二期预计2019年新年后加推,具体日期看预售证申领进度。户型面积、均价尚未确定。
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项目位于临平东湖北路旁,周边较多已交付小区,餐饮、超市等生活配套齐全,周边有银行、顺丰快递等,基本满足生活需求。200㎡平层在售,平层均价10000元/㎡,小户型已售完,后期无加推。
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富阳区:改善为主 中签率低至3.7%

注:表格中取富阳区低中签率前10楼盘;其中部分重复低中签率楼盘已剔除,取较低一次的中签率;楼盘均价为摇号期内均价。


紫之隧道的通车让富阳和主城区的距离拉近了不少,主要以低密、大户型为主的富阳,也吸引了不少改善购房者的关注。榜单中融创微风之城以其低单价、低总价受到了购房者的热爱,中签率低至3.7%。

项目南靠富春江,北近灵山风景区,环境好,距离首创奥特莱斯约1.7公里。预计加推33、34、42、43幢,加推时间待定。
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项目东南面为灵山风景区,近杭州野生动物园,周边较多产业公司,有超市餐饮等,靠近九龙大道,可搭乘2121b线公交车直达受降站,约2.8公里。总价300万/套起,别墅87、108、130㎡等户型在售。
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靠近富春江,近江滨东大道,出行方便,近灵山风景区,环境优美,但周边配套较为短缺,生活氛围不太浓厚。目前少量89、139㎡高层在售,分布于92、96号楼。
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临安区:青山湖科技城占半个榜单

注:表格中取临安区低中签率前10楼盘;其中部分重复低中签率楼盘已剔除,取较低一次的中签率;楼盘均价为摇号期内均价。


临安的撤市设区以及不限购,受到了外来购房者的关注,其中青山湖科技城板块的崛起,也让临安的地价有所上升。榜单中有近一半的楼盘位于青山湖科技城,榜首的越秀星汇城目前已售罄,第二位的中天珺府在售第三期房源,预计加推第四期房源,其均价属于目前青山湖科技城板块中较低的。

位于青山湖科技城,距离杭临轻轨科技城站步行约1.5公里,距离星汇天地约1.5公里。项目在售72幢、73幢、75幢、76幢、80幢、81幢,户型有122、128㎡。
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位于产业园区片区内,周边生活资源丰富,距离青山湖科技城中心约3.2公里。项目在售3、7、8、9幢,户型有120㎡、125㎡。
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项目位于临安老城区,靠近青山湖,位置较好,周边老小区,宾馆、超市、购物中心等都距离较近,生活方便,距离在建的杭临轻轨农林大学站约步行1.2公里。项目主推9号楼,当前在售9、15号楼,户型138㎡。
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项目位于青山湖科技城,距离杭临轻轨科技城站步行约500米,距离青山湖中医院约1.1公里。在售5、6、7号楼,户型128㎡,5号楼还有少量121㎡,目前优惠:一次性9.8折,按揭9.9折。
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临近高速路,周边有医院,近临安K3路公交站,周边大型商业配套较为欠缺。当前10号楼在售,可售户型有89㎡、115㎡。
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项目位于浙江农林大学旁,环境较好,靠近武肃街,出行较方便。在售6、7、16号楼,前期推出16号楼,户型95㎡,107㎡,近期推出6、7号楼,户型有90㎡、111㎡。
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项目位于锦北街道,北靠北排街,周边有超市、餐饮等,距离购物中心较近。排屋在售1、2、3、5、6、7幢,均为185㎡户型。
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项目位于锦北街道,青山湖北向,环境较好,靠近科技大道,驾车出行较方便。剩余户型180㎡,大户型排屋在售,小面积均已售罄。
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