新明半岛花园轻轨小高层

2019-02-20 张杰
新明半岛花园轻轨小高层

海伦堡棠锦


别名:荷春里

开发商:杭州东田上庭置业有限公司

地址:天目山西路以南,东西大道以西,新明半岛幼儿园南侧、绿城足球学校北门

总占地面积: 29147

总建筑面积: 45000

绿化率: 30%

户型面积: 三居

建筑类型: 高层、小高层

装修标准: 3000元/平方米

产权年限:70年

容积率:1.2

物业: 浙江新明物业有限公司 2.18元/平方米/月

交付时间:2020年5月

总户数:200户

车位:377(车位比1:1)

海伦堡楼栋外观效果图

楼盘历史:楼盘地块由杭州东田上庭置业有限公司于2010年以楼面地价2041元/平米竞得,中途搁浅。2017年蓝城接手项目,命名为风荷郡。2018年年初,蓝城宣布退出,但是会继续提供开发建设管理服务。而后由广州房企海伦堡接手。


首开事迹:于2018年7月31日首开1、2、3号楼,均价20972元/平方米,其中装修标准3000元/平方米。


最近开盘:2018年10月29日推出6号楼高层,同月推出7、8号楼商铺,高层主力户型分为89、135平方米,均价20972元/平方米,目前6号楼89平米户型售完,在售135平方米。

海伦堡棠锦现场区位图

海伦堡棠锦在天目山西路以南,东西大道以西,属于未来科技城板块南翼


交通方面:

地铁:杭临轻轨老余杭镇站(在建)步行约1公里

高速:老余杭高速口步行约310米

汽车:老余杭汽车站步行约1.5公里

火车:杭州火车西站(在建)驾车约7.3公里

周边商业包括江南时代广场(驾车约2.2公里)、未来科技城万达广场(驾车约3.3公里)、西溪欢乐城(驾车约6.8公里)

江南时代购物中心实景图

附近还拥有青少年宫(驾车约2.3公里)、浙江大学医学院附属第一医院余杭分院(驾车约5,5公里)、南湖公园(驾车约7.5公里)等教育、医疗和景观设施

浙大医学院附属一医院余杭分院效果图

楼栋分布效果图

楼栋概况:项目总共8幢,1~6号楼为小高层,7-8号楼为商业,1-3楼共有9层,一层为商铺,二到九层为小高层住宅;4号楼一层为配套公建及商业,二到九层为小高层住宅;5、6楼共有9层,为小高层住宅。


楼栋分布:1、2、3号楼分布在社区南侧,沿漕运路坐落在绿城足球学校以北,一街之隔;4、5、6号楼分布在社区北侧,7、8号楼分布于社区东侧。

户型分布:1~3号楼主力户型为89平方米A户型(3室2厅1卫)、B户型(3室2厅2卫),4-6号楼为89平方米 A、B户型,135平方米D户型(3室2厅2卫),每幢共32-36户,装修标准:3000元/平方米。

海伦堡现场沙盘实景图

89平方米 A户型 户型图

优势:餐客一体,双入户门,玄关电梯入户,私密性强


缺点:设计比较紧凑,动静片区融合,不利于卧室休息

89平方米 B户型 户型图

优点:东西向落地窗式客厅,老人房设计,卧室观景飘窗。


缺点:设计比较紧凑,动静片区融合,不利于卧室休息


135平方米 D户型 户型图

优势:南北双阳台,南北通透,卧室带卫,餐客分离,多设备平台


缺点:进深过长

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