新房必看TOP30 低价 刚需 摇号助银十淘房

2018-10-22 江小薇
新房必看TOP30 低价 刚需 摇号助银十淘房

上周(10.15-10.21)新房流量榜TOP30中,较多楼盘是摇号楼盘,除了久违的万科未来城二期终于开盘外,还有招商越秀公园1872、绿城建发沁园等纯新盘首开,上周也出现了目前杭州新房低谷价,均价低至9700元/㎡。

位于流量榜榜首的是万科未来城二期,该项目关注度较高的原因是良渚区域的在售新房剩余较少,并且距离地铁站仅1.1公里,相对于其他新房及二手房价格,未来城二期的均价仅23281元/㎡,小户型居多,竞争优势较大。通过开发商于10月20日发布的意向客户登记公示来看,308套房源共有10460组家庭登记,整体中签率低至2.9%。

榜单第二位的是融创金成江南府,近两月项目加推频次较高,靠近未来科技城板块,且相对于未来科技城板块内的楼盘价格更低,户型偏小。

第三位的是均价低至9700元/㎡的大都尚澜,此项目是杭城第二个“万元盘”,上一个单价10300元/㎡的楼盘是同样位于超山板块的九龙仓君廷,上一次九龙仓君廷加推228套房源,登记人数4585户,中签率低至4.97%。大都尚澜将于10月24日截止登记,中签率如何,让我们拭目以待。

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距离地铁2号线杜甫站约1.1公里,距离永旺梦乐城约950米,靠近京福线省道及良渚大道,出行方便,生活配套齐全。项目加推16、19、34、36号楼,共4幢,房屋套数308套,90㎡以下23281元/㎡,包含装修标准1500元/㎡;90-144㎡均价22855元/㎡,包含装修标准2000元/㎡。登记时间10月16日至10月18日。

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项目位于余杭区天目山西路,靠近未来科技城板块,近杭州青少年宫和大学生创意园,周边有薰衣草庄园、草莓园、超市等。项目加推江都南悦府雅境居2号楼,共1幢,房屋套数104套,面积90-144㎡,均价22300元/平方米,装修标准3500元/㎡。登记时间10月15日至10月17日。

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项目位于临平东湖北路旁,周边较多已交付小区,餐饮、超市等生活配套齐全,周边有银行、顺丰快递等,基本满足生活需求。项目加推大都尚澜公寓4幢、5幢,共2幢,可售房屋147套,均价9700元/㎡。登记时间10月22日至10月24日。

沿河而建,距离新湾汽车站约550米。距离规划地铁8号线义蓬东二路站约1.8公里。周边生活资源比较短缺。项目加推29、30、33号楼,共228套。房源均价17200元/㎡,户型面积93-125㎡,装修标准为4000元/㎡。线上登记时间为10月21日到23日。

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位于钱江世纪城,宁围市民公园旁,环境好,近社区卫生服务中心,周边有餐饮,超市,宾馆等,生活氛围浓厚,距离2号线振宁路约1.5公里,交通方便。项目加推9号楼,均价33464元/㎡,户型面积有89㎡、119㎡,各49套,装修标准4000元/㎡。登记时间为10月19日到10月21日。

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项目北面是江南美食生活广场,西面及南面是家居广场和五金市场,项目沿河而建,周边市场较为吵闹,生活氛围浓厚,东面为老小区,商业资源丰富,生活上比较方便。项目2号楼首开,共102套,目前仅剩2、13层部分37㎡、54㎡、57㎡,后期加推未定。

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位于钱江世纪城板块,地理位置优越。距离规划地铁7号线耕文路站约1.4公里,近萧山开发区医院、百瑞福购物中心,生活上较为便利。项目在售1、7、9号楼,所剩房源不多,户型有89㎡、114㎡,均价32803元/㎡,其中装修标准3000元/㎡。

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距离1号线七堡站D出口约200米,近德胜快速路,交通方便,东南向均为老小区,生活配套齐全。项目已于10月14日开盘,首开楼栋1、2、3、5、8、10、11、12已经售罄,后期加推情况待定。

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沿河而建,距离申花公园约700米,距离城西银泰城约820米,周边均为已交付老小区,商业配套较为完善。项目加推沁润公寓9幢、11幢,共2幢,房屋套数168套,均价49500元/㎡,装修标准6000元/㎡。登记时间10月16日至10月18日。

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距离地铁2号线三墩站约950米,距离拱墅区中西结合医院约950米,周边均为老小区,生活资源丰富。项目在售1号楼的3层和7层的房源,户型面积为40、42、64㎡,其中64㎡总价220万/套左右,部分40--42㎡的房源总价99万/套起,活动截止10月18号。

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项目位于良渚矿坑公园内,环境优美,适宜居住。距离约1.4公里的七贤郡有部分底商可作生活资源,周边配套不多,生活上比较不方便。项目19、20号楼已于9月29日开盘售罄。预计本月底下月初会加推新一批房源,具体看预售证申领进度,价格和户型待定。

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项目位于余杭区临平板块兴国路与辰兴路交叉口,近临平山,周边有生活广场、临平商贸城、超市等。项目目前暂无房源。34号楼已于9月27日开盘,已售完。后期加推楼栋未知,预计主推户型面积89㎡和120㎡,预计均价17500元/㎡。

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位于钱江世纪城板块,地理位置优越。距规划地铁7号线耕文路站约1.4公里,近萧山开发区医院、百瑞福购物中心,生活上较为便利。项目加推御江南华庭2号楼,4号楼,8号楼,共3幢,房屋套数206套,均价33986.92元/㎡,其中装修标准4000元/㎡。登记时间10月16日至10月18日。

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近西施文化公园,周边有超市、银行、影城等,生活资源丰富,靠近临北路主干线,出行方便,距萧山区第三人家医院约1.7公里。项目加推越溪府22#楼,房屋套数72套。主力户型139㎡,均价15338.98元/㎡,装修标准3500元/㎡。

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靠近下沙高教园区,距离钱塘江约2.2公里,环境较好,距离杭州绕城高速入口约1.4公里,出行方便,生活配套比较欠缺。项目加推8#和15#,可售房屋64 套,均价27063元/㎡,其中装修标准3500元/㎡。登记时间10月15日至10月19日。

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项目位于余杭区天河路60号,丝绸围巾城旁,近临平万宝城,周边有超市、公园、农贸市场等,生活便利。项目加推春暖花都24、25、26幢,其中90-144㎡83套,均价18600元/㎡,144㎡以上16套,均价19320元/㎡,装修标准3000元/㎡,登记时间为10月16日至10月18日。

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位于余杭区良渚康良路与杜文路交叉口,距离地铁2号线约2.2公里,靠近矿坑公园,环境优美。项目东侧老小区众多,生活设施比较齐全。项目加推康良祥云府4、7号楼,共2幢待加推,其中90㎡以下32套,均价27400元/㎡;90-144㎡96套,均价28000元/㎡;含装修3500元/㎡。

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项目位于西湖区祥余线,近紫金港交通枢纽、杭长高速,有公交可直达地铁2号线金家渡站,周边有五幸公园、自在公园等、303生活广场等。项目已加推房源全部售罄,剩余4#、5#待加推,户型面积为89-115㎡,价格待定,具体加推时间待定。

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项目拥有15万㎡私家闲湖,环境比较好。外部交通不便,内部自带商业配套规划,但外部商业、医疗等配套还不够成熟。项目东海闲湖城山景湾6幢,1、2、7幢已售罄,6幢还剩少量118、128㎡,均价19000元/㎡。

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距离规划地铁8号线河庄站约620米,周边均为老小区,有超市、银行、餐饮店、药店、超市等生活配套,出行方便,生活便利。项目目前仅剩1号楼待售,全部户型为88㎡、89㎡,层高26层,共计220套房源,加推时间及价格待定。

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位于天目山西路旁,出行方便,距离西溪欢乐城约720米,位于未来科技城板块内,周边均老小区,生活氛围浓厚。项目加推木槿苑1-6号楼,房源421套,均价26135元/㎡,装修标准3600元/㎡。登记时间10月22日至10月24日。

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靠近薰衣草庄园,环境较好,周边为别墅区,且已交付,超市、餐饮等生活配套齐全,但周边出行不太方便。项目目前在售4、5号楼,89㎡已售完,还剩135㎡,均价20972元/㎡,装修标准3000元/㎡。预计月底6号楼加推89、135㎡,具体加推计划待定。

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位于嘉兴南湖区,距离植物园约1.2公里,周边写字楼较多,靠近南湖大道,出行方便,东边1公里外均为老小区,生活配套齐全。项目首开楼幢为9、12、14幢,面积为96、118、136㎡,均价16000元/㎡,(包含车位,车位30万/个),2020年12月31日毛坯交付。

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近南湖公园,环境好,近中泰商贸城,近中泰汽车站、杭瑞高速,出行便利。新西湖小镇所剩房源不多。在售户型面积118㎡、175㎡,分布在37、38号楼。均价19000元/㎡,已是现房,项目已于2012年6月交付。

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距地铁2号线建设一路站和规划地铁7号线耕文路站约2公里,距规划地铁5号线通惠路站约1.8公里,近萧山人民广场商圈。项目加推7号楼,房屋套数80套,户型90㎡,均价31356.2元/㎡,装修标准3000元/㎡,线上登记时间为10月19日至10月21日。

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距地铁2号线建设一路站和规划地铁7号线耕文路站约2公里,距规划地铁5号线通惠路站约1.8公里,近萧山人民广场商圈。项目目前在售户型面积为30㎡、40㎡,平层均价23000元/㎡,LOFT价格区间为33000-34000元/㎡,预计2020年12月底交付。

项目位于嘉兴秀洲区,沿河而建,周边较多公司,餐饮、超市、银行等生活配套较为齐全。项目目前加推2、3、5、6号楼,单价11000元/㎡,车位30万/个,面积92㎡、115㎡、112㎡、125㎡。

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距离规划地铁7号线青六路站约880米,东北向均为老小区,有餐饮、超市、旅社等,生活配套较为齐全,周边无大型商业配套。项目45、50号楼已售罄,预计下个月推出42、43、44、48、49号楼,户型及价格待定。

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项目位于临安区科技大道,近青山湖森林公园,周边有银行、中医院、超市等,高速路线有杭瑞高速,可直通杭州市区。项目在售青云山居桃李春风拾贰院20幢、22幢、24幢、26幢,可售户型有80㎡,99㎡、115㎡、116㎡,均价28000元/㎡。

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距离地铁4号线新塘站约600米,位于艮山西路旁,出行便利,距离广仁医院约750米,距离杭州皋塘农贸市场约780米,周边较多宾馆、餐饮、超市等。项目加推5幢、7幢,共2幢,房屋套数226套,均价58865元/㎡,装修标准5000元/㎡。登记时间10月21日至10月25日。