装修房照妖镜来了 144万购优质装修房

2018-09-30 江敏
装修房照妖镜来了 144万购优质装修房

为进一步规范商品房销售行为,维护购房人的合法权益,营造公开、公平、有序的房地产市场环境,9月29日,杭州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室下发了《关于进一步规范商品房销售现场公示和代理销售行为有关事项的通知》(以下简称《通知》),对商品房销售现场的公示内容以及代理销售行为作了具体规范,确保购房人的合法权益。

《通知》对商品房销售现场的公示内容进行了规范,要求各房地产开发企业、经纪机构除了公示基本的《企业法人营业执照》、《房地产开发资质证书》、 在售商品房的基本批建材料、《商品房预售许可证》等材料外,根据目前摇号工作要求,还应当公示经备案的在售商品房销售方案等内容。

《通知》还明确了在售商品房为全装修销售的,应公开装修价格、装修预算明细以及装饰装修的主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等;在销售现场设置的样板房,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致

《通知》对商品房的代理销售作了具体的要求和规范,受托房地产经纪机构在代理销售过程中,应当如实向购房人介绍所代理销售商品房的有关情况,不得代理销售不符合销售条件的商品房。受托房地产经纪机构在代理销售商品房时不得向购房人收取任何费用。


杭州市住房保障和房产管理局网站截图

房地产开发企业销售商品房,应在其销售现场显著位置公示以下内容:

1.《企业法人营业执照》、《房地产开发资质证书》;

2.在售商品房的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》或《不动产权证书》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》;

3.经备案的在售商品房销售方案;

4.在售商品房地下车位(库)价格承诺书;

5.在售商品房规划总平面图、楼幢建筑平面图、已批准预售的楼幢(预售楼幢号与规划不一致的,应作说明)、房屋对应土地使用年限、房屋规划用途、房产测绘成果报告、户型详图、停车位配比、前期物业服务和物业收费标准及其他影响购房决定的不利因素等;

6.在售商品房项目的现状区位示意图,包括红线内外不利因素、教育不确定性因素、医疗、交通配套等;

7.经备案的在售商品房全部房源销售价格及销控表;

8.在售商品房每套的建筑面积、套内面积、公摊面积、销售价格及是否已售出等情况;

9.在售商品房为全装修销售的,应公开装修价格、装修预算明细以及装饰装修的主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等;

10. 在销售现场设置的样板房,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致;

11.在售商品房抵押权人同意销售商品房屋的证明材料;

12.关于解除土地使用权抵押登记的条件和时间的承诺书;

13.商品房预售资金监管银行名称和监管账号;

14.《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《浙江省商品房买卖合同》(示范文本)及正在执行的政府相关文件;

15.委托代理销售的,应公示代理销售委托书、代理机构的资质证书;

16.全部销售人员(包括开发企业及代理销售机构)的姓名、照片、上岗证明;

17.房管、物价、工商等监管部门的监督举报电话。

杭州的全装修楼盘价格五花八门,那么该怎么选择呢?今天小编就按照四个装修分级:3000元/㎡以下,3000元/㎡-4000元/㎡,4000元/㎡-6000元/㎡,6000元/㎡以上,来给大家推荐一下各等级中的优质靠谱楼盘。

装修标准在3000元/㎡以下:

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项目推出紫樾府1、6、7号楼共3幢,房屋套数134套,户型128㎡,房源均价30000元/㎡(包含装修标准2000元/㎡)。目前登记已截止,具体开盘日期待定。

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项目位于萧山区新街镇香樟路,距规划地铁7号线盛东站约400米,周边有公园、超市、购物中心等,商圈便利。项目目前4号楼待售,共有268套房源,户型面积为89、107㎡,装修标准2800元/㎡,现开盘时间、均价暂未确定,交房时间2020年10月份。

装修标准在3000元/㎡-4000元/㎡之间:

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项目位于余杭区天河路60号,丝绸围巾城旁,近临平万宝城,周边有超市、公园、农贸市场等,生活便利。项目加推春暖花都22幢,共1幢,房屋套数50套,90-120㎡均价16000元/㎡,144㎡以上均价16600元/㎡,装修标准3000元/㎡。

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位于临平北,周边均为老小区住宅区,生活资源丰富,沿河,近天荷公园,环境优美,距离临平山仅1公里,距离规划地铁9号线北沙路站约110米,交通方便。项目推出5、6号楼洋房,共72套,90-100㎡均价19040元/㎡;120-143㎡均价19040元/㎡;160㎡均价19840元/㎡,均包含装修标准3500元/㎡。

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距离良渚十六街区新广场约490米,距离良渚文化村约3.5公里,环境优美,距离2号线良渚站约1.9公里,出行方便。项目推出沐水澜轩2幢、3幢,共2幢,共48套,户型120-140㎡,均价33400.78元/㎡,装修标准3500元/㎡。登记时间9月30日至10月2日。

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距离1号线七堡站D出口约200米,近德胜快速路,交通方便,东南向均为老小区,生活配套齐全。项目推出8幢483套房源,户型90-144㎡,均价40400元/㎡,装修标准3500元/㎡。登记时间10月3日至10月8日。

装修标准在4000元/㎡-6000元/㎡之间:

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项目距离规划地铁7号线建设四路站约1.7公里,距离1号线滨河路站约1.8公里,东面及西面1公里外均为老小区,生活配套齐全。项目推出2、3号楼,共2幢74套,均价39800元/㎡,装修标准为4500元/㎡。登记时间为9月30日到10月2日。

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距离规划地铁7号线江东二路站约1.7公里,项目东边1公里外是老小区,有餐饮、超市、宾馆等,距离江东大道主干道约760米,出行较为方便。项目推出2、3、5、6、8、9幢洋房,房屋套数163套,均价21000元/㎡,装修标准4000元/㎡。登记时间10月1日至10月5日。

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距离城西银泰约1.8公里,位于杭州广播电视大学旁,环境较好,周边有超市、酒店等,生活氛围浓厚。项目推出庆隆京茂苑7幢、8幢、10幢、12幢,共4幢,可售房源共87套,均价68350元/㎡,装修标准6000元/㎡,登记时间为10月4日-10月8日。

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项目位于学院北路与隐秀路交汇处,近运河边,周边均为老小区,生活配套完善。项目推出1、2、3、5、7、9幢,共6幢119套,均价58696元/㎡,装修交付,装修标准6000元/㎡。登记时间为9月29日到10月3日。

装修标准在6000元/㎡以上:

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距离2号线建国北路站约760米,沿河而建,位于下城区核心位置,地段优质。项目7、8#在售,户型面积为260--320㎡,均价79800元/㎡,装修标准9800元/㎡。