细数杭州“被雪藏”楼盘 200万内购139㎡大户型

2018-09-18 江小薇
细数杭州“被雪藏”楼盘 200万内购139㎡大户型

在9月摇号以来,有两个楼盘的加推较受关注,其原因在于已销售多年,但距离上一次加推时间均超过半年多。


一个是位于闲林板块的东海闲湖城,距离上一次加推在一年半之前,而摇号以来虽然也有过3次加推,但都是别墅或排屋房源,中签率一次高过一次。而在9月6日终于领取高层预售证,已于9月17日摇号完成,中签率19.6%。接着又在9月14日公示另一张高层预售证,登记将于9月19日结束。


另一个楼盘是位于塘栖超山板块的九龙仓君廷,距离上一次加推在2017年12月,而此次9月13日公示预售证,9月17日-9月19日报名登记。此次的价格受到不少购房者的关注,均价仅10300元/㎡,户型面积87㎡、130㎡,总价低至90万。


究其原因,小编认为首先2016年9月杭州G20峰会的召开,同时2017年是杭州的土拍大年,杭州的新房市场较为活跃,“限价”“限售”等政策还未推出。自2018年4月后,杭州开始实行买房摇号政策,直至8月购房者从冲动回归理性,同时杭州土拍也纷纷出现底价成交及流拍现象,杭州的新房市场趋于平稳,而传统楼市的“金九银十”在今年也平平淡淡开场,凉意阵阵的杭州楼市逼出了这些“被雪藏”楼盘。

其实,房源遭“雪藏”迟迟不肯售卖的楼盘在杭州真的不少。“雪藏”时间长的超过两年,短的也有半年。今天,我们就来细数那些购房者翘首以盼但“雪藏”已久的房源现在都怎么样了。

房源“雪藏”迟迟不肯售卖

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剩余房源:1#

主力户型:88㎡、89㎡

“雪藏”时间:1年8个月

加推时间:待定

金色和庄项目位于大江东板块,最近一次加推是2017年1月。此项目共5幢高层房源,仅剩1#未售。该房源前期价格约12000元/㎡左右,左右房源总价均在120万以内。

该项目距离地铁8号线河庄站约640米,周边已交付的楼盘也很多,交通与生活配套都还不错。适合当地及萧山有购房需求的人群。

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剩余房源:东海闲湖城山景湾

主力户型:65㎡-130㎡

“雪藏”时间:1年6个月

加推时间:9月14日核发预售证,9月17日开始登记。

东海闲湖城位于余杭区闲林板块,体量较大。时隔一年半,高层房源终于领出预售证,连续两次加推房源;均价19000元/㎡,相比前期价格上涨。

项目大部分处于交付状态,仍有高层和排屋在售。拥有15万㎡私家闲湖,环境比较好。但是外部交通不便,虽然内部规划有商业配套但外部商业、医疗等配套还不够成熟。

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剩余房源:四期,约1200套

主力户型:98㎡-140㎡

“雪藏”时间:1年

加推时间:预计9月或10月

四期房源一共有9幢约1200套,主力户型为97㎡-140㎡,其中包含600多套40-70㎡的小户型房源。据此前售楼处消息,最快加推时间在9月或10月。

地铁绿城杨柳郡位于江干区艮北新城,到现在四期房源加推时间依然悬而未定。项目距离地铁1号线七堡站约170米,交通便捷。

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剩余房源:2-5#、7-10#

主力户型:70㎡、89-130㎡

“雪藏”时间:1年

加推时间:待定

新天地金色时光地处江干区城东新城,紧邻文晖板块,是目前板块内少有的新房供应项目。由18幢高层组成,还剩8幢未售。90㎡以下户型只剩下70㎡和89㎡,总价预计在310万左右。

项目位于秋石快速路和德胜快速路交汇处,近杭州火车东站、沪杭甬高速,交通比较便捷。周边配套比较齐全,近天城国际广场、117医院,对于刚需来说也是入住主城的一个好机会。

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剩余房源:6#;

主力户型:89㎡、128㎡;

“雪藏”时间:10个月;

加推时间:待定

雅居乐国际花园位于余杭区闲林板块,由22栋高层建筑组成。项目从2015年9月开盘销售到现在,所剩房源是6#,主力户型为89㎡、128㎡。前期销售价格约15000元/㎡。

项目自带3.6万㎡商业、东面有嘉凯城商业中心,可以满足业主日常生活所需。有轨电车直线抵达3号线5号线地铁站。

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剩余房源:8#、12#、17-19#

主力户型:88㎡、129㎡、139㎡

“雪藏”时间:10个月

加推时间:待定

中铁逸都还有5幢房源未领出预售证,预计共还有300多套房源,主要户型有88㎡、129㎡、139㎡。按前期的销售均价14000元/㎡,大户型129㎡、139㎡的总价也不到200万,因此很多刚需购房者较为期待这个楼盘。但自从去年11月加推过一次后,后期加推时间一直未定。

中铁逸都位于余杭区临平山北板块,预计2019年10月交付。距离规划地铁9号线北沙路站约810米,交通方便,项目东面较多产业公司,西面南面均为老小区,生活氛围浓厚。

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剩余房源:1#、2#

主力户型:87㎡、130㎡

“雪藏”时间:9个月

加推时间:13日核发预售证,17-19日进行登记

九龙仓君庭位于余杭区临平山北板块,前期均价13000元/㎡左右让该项目在临平北板块较有竞争力。最近一次高层加推是在2017年12月,主要户型有87㎡、131㎡,总价均在150万以内。而此次推出房源仅10300元/㎡,价格优势让该楼盘较受关注。

项目周边老小区众多,超市、农贸市场及宾馆一应俱全,沿河而建,距离超山风景区约2公里,环境好,生活便利,近望梅路主干道,出行方便。

已领预售证却不售卖

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该项目位于滨江区时代大道与滨文路交汇处。项目共规划为10幢房源,2#、3#、6#房源早在2016年4月就领出了预售证却一直未销售。

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位于九堡板块,该板块的在售新房不多。项目已于去年年底整体交付,但783套房源当下都属于限制房产,也就是处于被抵押状态。该批房源早于2016年就领出了预售证,申请毛坯价格区间在13400元/㎡-19000元/㎡之间。

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项目所处的萧山南部卧城板块在售项目不多,距离地铁2号线曹家桥约1.9公里,当前一、二期已经交付入住。项目共领过2次预售证,一次在2016年年底,一次在2017年9月,项目当前可售房源共剩余643套。