新房周报-本周成交供应量8周内第一,万元盘出现

2018-09-18 江敏

新房市场

成交:9月第二周(9.10-9.16),杭州新建商品房成交3682套,环比上周(9.3-9.9)涨21%,上浮较大,新建商品住宅成交3137套,环比上周涨30%,为8周(7.23-9.16)内成交第一。


预售证:26盘新增预售证,共5855套房源入市,环比上周(9.3-9.9)上涨129%,供应迎来小高峰。其中22个住宅盘,新增可售住宅房源3190套,环比上周涨40%,其中一万+房源1662套!


摇号:8盘参与摇号,本周中签率上仅中国铁建西湖国际城4%,其余摇号楼盘中签率均在10%以上。

成交套数:住宅成交上涨30%

本周(9.10-9.16))新房成交量3682套,新建商品住宅成交3137套,本周总成交涨幅21%,住宅涨幅30%,总成交连续三周(8.27-9.16)超过三千套。


区域成交:萧山第一 临安成交涨幅大

本周(9.10-9.16)新房成交中,萧山领先,临安居二位,受近几周临安推盘量大幅增加影响,临安本周成交涨幅达284%,而成交区域上除余杭区、大江东、建德成交下降外,其余区域成交上浮均在20%以上,推动了总成交的大幅上涨。


成交类型:商业成交持续下跌

环比上周(9.3-9.9),住宅成交量上涨,涨幅30%,写字楼下跌4%,商业用房跌17%,下降趋势放缓,其他类型不变。


一周预售证:万元盘出现 余杭10盘主力

本周(9.10-9.16)新增预售证楼盘中,共26盘领出预售证,22个住宅盘,共5855套房源入市,住宅3190套,占比54%,而目前尚在登记的仍有21个盘包括均价仅10300元/㎡的万元盘九龙仓君廷。另外主城区本周超800套住宅加推,但除禹州滨之江价格较为亲民外,其余4盘均价均超过4万元/㎡。



整体来看

本周新房成交量和供应量都为近几周来的高峰,均为8周内第一,金九月市场推动下,不少红盘集中开始加推,除余杭区、萧山区日常供应量较多外,主城区在持续几周零供应后,本周加推5盘,奥体、钱江新城、申花等板块均有。


从8月份国家统计局新发布房价的数据来看,杭州新房均价环比上涨0.6%,同比上涨1.9%,涨幅不大,对于购房者来说是个好消息,在限价背景下,不少新房出现了价格倒挂,虽然可选择的多了,但是选房更需谨慎,红盘虽多,量力而行,理性购房! 

项目位于余杭区兴元路,近超山风景区,环河而建,周边有市民公园、农贸市场、余杭区中医院等,环境优美。目前项目已领出预售证,加推90㎡以下户型112套,90-140㎡户型116套,登记时间为2018年9月17日至2018年9月19日。
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项目位于余杭区五常大道与高教路口,近西溪湿地,周边有西溪欢乐城、购物中心、幼儿园等,沿河而建。目前项目已领出预售证,加推135㎡以下户型64套,143㎡户型32套,135㎡户型27套,180㎡户型27套,登记时间为2018年9月17日至2018年9月19日。
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项目位于余杭区绿汀路,近北陆家桥,未来科技城板块,距规划地铁5号线绿汀路站约900米。目前项目已领出预售证,加推128㎡以下户型134套,登记时间为2018年9月17日至2018年9月19日。
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项目位于余杭区古墩路与东西大道交叉口西侧,良渚文化村内,周边有华联超市、矿坑公园等,环境优美。目前项目已领出预售证,加推89㎡户型58套,110㎡户型32套,134㎡户型18套,登记时间为2018年9月17日至2018年9月19日。
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项目位于余杭区运溪路,良渚文化村西南侧,周边有华联超市、餐厅等,环河。目前项目已领出预售证,加推90-144㎡户型76套,登记时间为2018年9月20日至2018年9月22日。
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