摇号热盘怎么选?这些楼盘价低利好刚需

2018-09-13 江小薇
摇号热盘怎么选?这些楼盘价低利好刚需

价差红盘日益减少,摇号中签率持续走高,购房者逐渐回归理性......这是近期杭州楼市的普遍现象。


上周的摇号楼盘中,不少购房者就在西湖国际城和江湾城两个楼盘中进行比较,究竟选择哪个楼盘更好?热门楼盘该选择哪个摇号,成为当下购房者思考的一大难题。


众所周知,地段作为买房置业最重要的条件,直接决定未来生活是否便捷,再结合自己目前的预算、工作及生活。那么,究竟该从哪些方面来选择摇号楼盘呢?

规划起点高,利好落地快

城市的板块规划一直是购房者的关注点,根据规划来买房,无疑是购房者的心之所向。并且如果能在几年内就能将规划落地的话,就更将区域内楼盘推向热门。

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位于钱江世纪城板块,地理位置优越。距离距规划地铁7号线耕文路站约1.4公里,近萧山开发区医院、百瑞福购物中心,生活上较为便利。

◎目前项目推出通惠江南名府1号楼、9号楼,共2幢,房屋套数174套,登记时间为2018年9月4日至2018年9月8日。

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项目位于西湖区祥余线,紫金明珠板块,近紫金港交通枢纽、杭长高速,有公交可直达地铁2号线金家渡站,周边有五幸公园、自在公园等、303生活广场等。

◎项目已领出预售证,加推447套房源,加推户型89、116㎡,登记时间2018年9月4日至9月6日。项目仅剩4#5#未开盘。

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项目位于萧山区义桥镇四季大道,近富春江和杭州东方文化园,近杭州绕城高速,周边有超市,工业公司居多。

◎目前项目已领出预售证,加推608套房源,登记时间2018年9月3号至2018年9月5号。

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位于未来科技城板块,距离在建地铁5号线绿汀路站约990米,沿河而建,近西溪湿地。

◎本次加推悦云邸4、5幢,共108套,目前报名已截止,预计于9月13日或者14日开盘。

商业加持,轨交助力

无论是已开业的大型商业综合体,还是在规划中的,或是楼盘自带商业体,都是购房者买房比较关注的点,除此之外还有轨道交通,这两者对于购房者生活带来的便利不言自明。

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项目位于萧山区新街镇香樟路,距规划地铁7号线盛东站约400米,周边有公园、超市、购物中心等,商圈便利。

◎项目目前4号楼待售,共有268套房源,户型面积为89、107㎡,现开盘时间、均价暂未确定,交房时间2020年10月份。

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项目位于富阳区金苑路,近富阳汽车西站,距规划富阳线轻轨规划路站约950米,周边有东方茂购物中心,商圈便利。

◎预计9月份加推7、8号楼,加推户型129、153㎡。

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距地铁2号线建设一路站和规划地铁7号线耕文路站约2公里,距规划地铁5号线通惠路站约1.8公里,近萧山人民广场商圈。

◎项目目前在售8、12、13号楼,所剩房源不多,预计2020年12月整体交付。

刚需户型,置业主流

小户型而高利用率的房子对于刚需置业者来说是优先考虑的。其一是总价低,其二是能够解决目前刚性需求。90㎡左右的户型较受欢迎,做为三房刚刚好。

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位于闲林,靠近杭瑞高速,周边有超市、餐饮等,满足生活需求,周边工厂比较多,近闲湖,环境较好。

◎目前项目推出东海闲湖城山景湾3、4、5幢,共3幢,房屋套数305套,90㎡以内18928元/㎡;90-144㎡房源19048元/㎡。登记时间2018年9月11日至2018年9月13日。

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位于临平,距离1号线临平站约1.3公里,南苑站约1.5公里,近水景公园,周边有华元欢乐城,余杭区人民医院,开元名都酒店等,周边均为老小区,生活氛围浓厚。

◎目前项目推出领翔阁1、2、3、4幢,共4幢,房屋套数531套,90㎡-144㎡以内23540元/㎡;144㎡以上23940元/㎡。登记时间2018年9月11日至2018年9月13日。

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项目位于余杭区天河路60号,丝绸围巾城旁,近临平万宝城,周边有超市、公园、农贸市场等,生活便利。

◎目前项目已领出预售证,加推348套房源,户型面积90㎡-143㎡,均价16000元/㎡,登记时间2018年9月3日至9月5日。

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靠近钱塘江、彩虹快速路,环境优美,周边生活资源齐全,满足基本生活需求。

◎项目5、6、9、10、13、14、15、16、17号楼洋房还有几套在售,户型面积89㎡、115㎡、125㎡,后期预计加推南北区的7号楼和北区的12号楼。