高价地入市 2万/㎡房源还剩多少?

2018-09-11 江小薇
高价地入市 2万/㎡房源还剩多少?

据贝壳网统计,9月有将近40个楼盘要开盘,其中很多都是8月未开而顺延。不少首开楼盘较受购房者关注,比如金隅中铁诺德都会森林(2016.12.26金隅与中铁联合体竞得景芳三堡单元地块,楼面价43288元/㎡)、东城金茂府(2017.9.20金茂竞得彭埠单元地块,楼面价36273元/㎡);而像杨柳郡、西湖国际城等热门红盘,也在9月加推楼盘之列。

自2016年1月起,杭州出让的涉宅地块中楼面价超过3万+的已经超过了30宗。其中2016年7宗,2017年15宗,2018年仅上半年就有9宗。

2016年拿地的项目基本已经入市,有的甚至进入了销售尾声。比如钱江新城的“壕”宅项目信达滨江壹品(2016.1.6信达联合滨江竞得南星单元地块,楼面价36680元/㎡)已经全盘售罄。

申花板块的三个相邻项目,融创宜和园(2016.8.18,融创竞得庆隆单元地块,楼面价34028元/㎡)仅剩5号楼高层3套房源在售;首开杭州金茂府(2016.6.3金茂联合首开竞得金茂联合首开地块,楼面价33105元/㎡)后期预计加推5、15、16、17号楼,距离上次开盘是2017年12月;融信公馆ARC高层(2016.5.20融信竞得庆隆单元地块,楼面价31403.79元/㎡)暂无房源可售,接下来将主推合院、叠墅。2018年拿地的项目基本还未出规划。

在这样的情况下,单价2万/㎡左右的刚需楼盘还剩多少可供购买呢?一起来随小编看看吧。

项目位于西湖区祥余线,近紫金港交通枢纽、杭长高速,有公交可直达地铁2号线金家渡站,周边有五幸公园、自在公园等、303生活广场等。

◎项目已领出预售证,加推447套房源,加推户型89、116㎡,登记时间2018年9月4日至9月6日。项目仅剩4#5#未开盘。

项目位于萧山区义桥镇四季大道,近富春江和杭州东方文化园,近杭州绕城高速,周边有超市,工业公司居多。

◎目前项目已领出预售证,加推608套房源,登记时间2018年9月3号至2018年9月5号。

项目位于余杭区天目山西路,靠近未来科技城板块,近杭州青少年宫和大学生创意园,周边有薰衣草庄园、草莓园、超市等。

◎目前项目已领出预售证,加推287套房源,登记时间2018年9月8号至2018年9月10号。

项目位于余杭区天河路60号,丝绸围巾城旁,近临平万宝城,周边有超市、公园、农贸市场等,生活便利。

◎目前项目已领出预售证,加推348套房源,登记时间2018年9月3日至9月5日。

项目位于余杭区良渚文化村,近矿坑探险公园,周边有超市、农贸市场等,近东西大道,周边环境好。

◎项目预计9月份有加推,具体加推时间待定。

项目位于良渚矿坑公园内,环境优美,适宜居住。距离约1.4公里的七贤郡有部分底商可作生活资源,周边配套不多,生活上比较不方便。

◎目前项目加推万科谷岚湾,1、3、4、22幢,共196套,装修标准3800元/㎡,登记时间为2018年9月8日至2018年9月10日。

项目位于余杭区临平板块兴国路与辰兴路交叉口,近临平山,周边有生活广场、临平商贸城、超市等。

◎预计9月份加推新房源,具体加推时间待定。

项目位于余杭区天目山西路,近杭瑞高速,交通便利,周边公司集中,近杭州江南茶叶市场,有超市、农贸市场等,满足基本生活需求。

◎项目待加推6号楼,加推户型89、128㎡。

项目位于萧山区时代大道沿线,距东方文化园2.4公里,近杭州绕城高速,周边有超市、影剧院等,环境优美。

◎项目北区3号楼已经售罄,下期推出北区4号楼,推出时间预计10月~11月份左右。

项目位于萧山区风情大道与南六路交叉口,沿河,近湘湖景区,环境优美。周边有超市、幼儿园等。

◎目前只剩下高层22号楼待售,具体价格待定,开盘时间待定。

项目位于萧山区新街镇香樟路,距规划地铁7号线盛东站约400米,周边有公园、超市、购物中心等,商圈便利。

◎项目目前4号楼待售,共有268套房源,户型面积为89、107㎡,现开盘时间、均价暂未确定,交房时间2020年10月份。

临近高速路,周边有医院,近临安K3路公交站,周边大型商业配套较为欠缺。

◎项目本次推出7号楼,其中在售住宅房源106套(89方户型53套、115方户型53套),总价约146万-189万/套。

项目位于富阳区金苑路,近富阳汽车西站,距规划富阳线轻轨规划路站约950米,周边有东方茂购物中心,商圈便利。

◎预计9月份加推7、8号楼,加推户型129、153㎡。

项目位于萧山区南阳镇港城大道,距规划地铁1号线南阳大道站约100米,周边有农贸市场、幼儿园等。

◎项目预计9月中旬加推15号楼,户型面积段88-102㎡,具体加推时间待定。