38㎡作3房的麻雀公寓 外享15万㎡商业体

2018-09-07 江小薇
38㎡作3房的麻雀公寓 外享15万㎡商业体

继小编9月5日的踩盘第三站,来到了城西。蒋村西溪板块,在杭州人的眼里一直都是郊区一带,但不知什么时候,这边区域的房价一度涨至5万/㎡,而周边已然没有新房住宅可售,有的只是酒店式公寓及各类大型写字楼。


而龙湖西溪天街,是杭州的第三座龙湖天街,也是继西溪银泰城之后蒋村新区的又一座大型商业综合体。

板块分析

蒋村西溪板块商业综合体分布图


早在2016年11月28日,龙湖经过37轮竞价,以21.35亿元竞得蒋村XH0605-17商业地块,楼面价10076元/㎡,该宗地块总建筑面积(地上)达21万方。

如今,龙湖的第三座商业综合体——西溪天街,也已于3月份入市,推出38、45、66方酒店式公寓产品。同时旁边的泰禾中央广场也将打造写字楼、商场和菜场等多元产品。

而在这两个项目东边不到1公里处,西溪银泰城已于2017年开业。

项目区位

龙湖西溪天街距西溪湿地约1.5km,是城西科创大走廊的起点,毗邻西湖区文体中心等行政机构,紧靠城西紫金港立交枢纽。



龙湖西溪天街区位图


项目拥有两横一纵一枢纽的公共路网,“两横”余杭塘路、文一路连接老城西和未来科技城,“一纵”花蒋路连接西溪湿地和三墩,紧靠紫金港立交枢纽;与(在建)地铁5号线蒋村站仅约610米,地理优势显而易见。

项目配套

龙湖西溪天街包含约15万平方米天街MALL、精制资产、独栋商业旗舰、BLOCK街区、联合办公等于一体,自带商业配套。



城西大型文体中心—西湖文体中心已于9月5日开放。


户型分析

约45㎡B户型与约38㎡的A户型格局基本一致,可做3室2卫1厨,或者2室1厅2卫1厨;层高约4.78米,可实现“双钥匙”布局。


约66㎡C户型为西溪天街的主力产品,格局为3房2厅2卫1厨,约6.3米的大面宽,南北通透,带有阳台,同时做到了客厅上盖挑空。