9月5日，小编顶着烈日去踩盘，从天目山路的和家园到之江的和昌云潮，再到蒋村的泰禾中央广场及龙湖西溪天街两个公寓类项目，再坐149路公交车于池华街公交站下车步行至中国铁建国际城，最终两站再来到靠近半山的位于康桥路附近的碧桂园金科尚合府及金科碧桂园博翠府。
此次的踩盘虽说仅跨越了两个区，直线距离26公里，但小编见识了从繁华街区到偏僻小镇的渐变。本篇文章里，我们来重点说说中铁西湖国际城这个让购房者爱到不能自已的“神盘”。
你不能错过的200万入住主城区的机会
2018-09-07
首先，小编于下午13点55分上车，正当烈日高照的时候，在金家埭上车，于14点20分在池华街公交站下车，用时30分钟不到。由于是工作日，且正处于下午上班时期，所以路上并无太多车，因此用时较短。若遇假期或高峰期，时间或翻倍。
下车后马路对面有两个学校，分别是杭州市三墩中学及文三教育集团文理小学。
杭州市三墩中学文理分校
杭州市文三教育集团文理小学
沿着紫金港北路往西北方向走，过天桥，来到紫金港北路的另一边。
周边是个小公园，绿化很好。周边是丰盛九玺、金地林溪里等老小区，因此商业部分相对已成熟。
走过小区，到金蓬街。由于周边在拆建，并且有铁路轨道及杭长高速，因此要走地下通道。大约走5-10分钟就能看见西湖国际城在建楼幢。
杭长高速
往前走一直到紫金港北路与祥余路交叉口，走进祥余路，就基本能看见西湖国际城的全貌。对面即在建的紫金明珠公园。
紫金明珠公园
至此，小编就算是到了西湖国际城项目了。跟着路标到了国际城售楼处。
从照片中也可以看到，洋房部分的绿化相当好，基本外围绿化都已完成。
售楼处入口（右手边即售楼处大门）
售楼处坐落在已建好的16#洋房里，门口只有一个引导员，告诉小编目前销售们都不再接待，都在二楼准备开盘事宜。
进入售楼处后，果然不见一个销售的影子，大厅里坐着的都是购房者。小编听到一个购房大姐说到：“我们都是摇号结束之后才来这里看房的，之前都没有来过。”大姐之前参与过摇号，但很可惜的是并未摇号，而此次降价之后，更是早就做好了购房准备。
陆陆续续的不断有购房者过来看房，前段时间红盘的减少摇号中签率高涨，此次国际城的降价，似乎印证着金九的到来，也给了购房者不少摇号热情。
摇号信息
预售证公示日期：2018/8/31
项目位于：西湖区紫金港北路与张家洋路交叉口
本次摇号房源：紫西花语城，共3幢，房屋套数447套，其中89㎡388套，116㎡59套
均价（元/㎡）：23233.43
无房户比例：30%
存款证明：无房无贷60万，一套或有贷120万，一次性200万
登记时间：2018/9/4 09:00- 2018/9/6 18:00
登记地址：线上登记，关注微信公众号“杭州中铁建地产”
区位信息
中国铁建·西湖国际城座落于西湖区紫金港北路、张家洋路交界处，为城西科创大走廊东起点，毗邻阿里云谷、紫金众创小镇、浙大紫金港西校区，周边产业集聚。这个区域被称作是三墩北——紫金明珠板块。
教育方面：
目前紫金明珠板块在建的48班小学，已经确定由西湖区优质教育资源入驻。另外，板块内还规划有3所幼儿园和1所24班中学。除其中1所幼儿园尚未动工外，其他学校均已在建。
商业方面：
商业配套方面，周边邻里中心已在规划中，周边还有两个龙湖天街项目（西溪天街和三墩项目）、永旺梦乐城、303生活广场、金地广场等。但相对来说，距离都较远，目前板块内的商业配套并不算完善。
新房方面：
目前三墩北板块的万科融信西雅图已经清盘了，在售的房源仅中国铁建西湖国际城和绿都云和湖这两个项目。
另外新盘和地块方面有雲谷天境、金辉三墩北项目、金辉建发三墩北项目。其中金辉建发项目需现房销售，另外的雲谷天境最早也要在年底才会面市。
项目信息
整个项目占地面积约60777㎡，总建筑面积252863㎡，拿地价8510元/㎡。
由7幢34层的高层建筑和10幢（6+1层）花园洋房组成。小区容积率2.9，绿化率30%，总户数1736户。
停车位1876个，车位配比为1：1.08。其中高层楼下有部分访客车位，局部人车分流；洋房实现为全人车分流。
物业为中国铁建自有物业。物业费高层3.15元/㎡/月，洋房3.7/㎡/月。
交房时间预计2019年年底。
周边现有文三教育集团文理小学、大禹路小学甲来路校区等。隔壁正在施工的是12年的公立学校。
销售信息
项目首开的是4栋洋房为11#、13-15#，共计150套房源，均价28080元/㎡，已全部售罄。当时共有1133户家庭登记，中签率13%。
二次摇号推出的是6#、7#两幢高层，8#、9#、10#、12#四幢洋房，共计793套房源，均价24287元/㎡，登记人数13640户，中签率5.8%。
从销售公示信息来看，中铁西湖国际城的价格一度进行调整下降，从售楼处的一房一价销控表来看，多数中间楼层89㎡的刚需户型，总价在200万-230万左右。而此次价格调整，并且推出户型为89㎡及116㎡，预计本次摇号将刷新西湖国际城摇号记录。