良渚文化遗址观景房了解一下

2018-09-07 江敏
良渚文化遗址观景房了解一下

听说良渚那边要兴建梦栖小镇;前阿里云的朋友小苏也准备动身入职,家里人考虑他事业固定在杭州,经常租房子也不是个事儿,不如买套房子娶个媳妇。

小苏的父母问我:“小张啊,云栖小镇附近有什么房子可以推荐?小苏他喜欢小花园,又有点人文底蕴的地方,平时工作完还可以休闲休闲,当然也别太远。”

“联发藏珑玉墅”是我脑海里突然闪过的选择,周末我约好小苏跟老两口一起去看房子。我对小苏父母在看房途中提出的问题做了以下的回复:

【珑玉墅售楼处内景图】

一、玉墅在哪儿?出行怎么走?

答:联发藏珑玉墅位于良渚大道和康良路交叉口,由于我带老两口是从阿里巴巴本部淘宝城开车出发,走东西大道直达楼盘,仅仅走了15公里用了33分钟,如果是坐B2C换477公交用时可要1个小时10多分钟。这个路线非常适合阿里西溪园区和海创园们的员工,因为很多人都会搬到云栖;如果是城东的朋友们,可以走G104国道,或者坐2号线到良渚站下车沿良渚大道到项目差不多要2公里。滨江的可以经转塘走杭州绕城高速过来,当然去往市区可逆推路线。


【联发藏珑玉墅位置及规划分布图】


【图中备注】1 代表小苏从余杭区出发的开车路线

2代表从城东坐2号线的地铁路线

3 代表从滨江走绕城高速路的开车路线

4代表从城北走留石快速路的开车路线


二、周边有什么?小苏生活方便吗?

答:

休闲、购物:永旺梦乐城

距离2公里左右的永旺梦乐城由日本株式会社全额注资60362万美元打造的广域型购物中心(RSC),占地面积80000-200000平米,满足了良渚文化村及古墩路沿线小区的生活需求,现今已经开业。


【永旺梦乐城效果图】


教育、娱乐:良渚国家遗址公园

良渚国家遗址公园在余杭境内的104国道以北,保护范围约42平方公里,中国最重要的大型考古遗址之一,2019年将申请世界非物质文化遗产,多年来一直是中小学历史教育、考古研究、地质勘探的示范基地。



【良渚国家遗址公园实景图】


工作、科研:梦栖小镇

小镇核心规划区域为2.96平方公里,以“科技创新+创新设计”为驱动,大力发展设计产业,培育形成以工业设计为主导,兼顾智能设计、商业设计等各类设计产业,全力打造中国工业设计标杆、世界工业设计高地和全球资源聚合平台。(小苏很幸运就是其中之一)


【梦栖小镇本部实景图】


三、目前房子在售的状况是怎样的?


答:本期共推出亚澜湾9、10号楼的花园洋房,29号开始选房,直到8月30日24:00截止,亚澜湾10号楼已全部售罄,9号楼仅存少量127平米在售,后期加推12号楼,并首开别墅。

主力在售户型116、127及139平米, 10号楼房源均价25900 元/平方米,包含装修标准3500元/平米,9号楼房源均价28000元/平米米,包含装修标准3500元/平米。


【藏珑玉墅楼栋图】


四、127平我们很感兴趣,我们从苏州过来看小苏也可以住么?

 

答:当然可以,127平四室两厅三卫,朝南两房、朝北一房,满足了三世同堂的基本需求,主卧次卧的东西分区,主次卧各带卫生间,使得小苏父母起居和小苏夫妻生活能够互不打扰,保持私密性,就算将来有了孩子,也能安置在北边的儿童房。同时餐客分离的设计,能够更好地发挥餐厅客厅各自的功能,为室内分流提供了可能。

【127原始户型图】


五、改造户型后究竟有什么变化?

答:首先,将南边的阳台拓展,可改造为阳台和次卧连同的宽景阳台;

其次,北面书房、南边主卧外拓做成大飘窗,厨房外拓做成水池;

其后,儿童房拓展50%的面积做成第三个房间,活动面积变大。

【127改造户型】


六、采光好不好?有没有阳台?

答:卧室采光好:三开间朝南,光照270度宽景阳台,充分享受10-12个小时日照。

南北通透,但是距离相隔较长,中间玄关、次卧暗卫及衣帽间会受光线遮挡,但基本影响不大。


小苏父母跟我一起看样板房,将实际情况与我说了进行对比:


 

【开放式厨房实景图】


【主卧实景图】


【次卧实景图】


【儿童房实景图】


【餐厅实景图】


【客厅实景图】


【阳台内部实景图】


【阳台俯视图】


联发藏珑玉墅小贴士:

一、目前在售9号楼还剩127平,其他户型均暂时售完,后期加推12号楼,详细信息请关注联发公众号:联发杭州。

二、因楼体尚在建设中,看房需带上安全帽。

三、附近道路均在建设,单行线道路无法驶出,自驾看房尽请留意。